山鼻ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十二条西17丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1983年6月
総戸数32戸
専有面積56.68m² ~ 89.34m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング

山鼻ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山鼻ロイヤルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山鼻ロイヤルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、山鼻ロイヤルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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山鼻ロイヤルハイツの売却ガイド

山鼻ロイヤルハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山鼻ロイヤルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山鼻ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩5分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

山鼻ロイヤルハイツに関するよくある質問

山鼻ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山鼻ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山鼻ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が山鼻ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山鼻ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

山鼻ロイヤルハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩5分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山鼻ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 メリット
交通利便性
市電「西15丁目駅」の乗継指定駅近隣の施設や病院、店を利用した際に、タクシーを呼んでもすぐ来る
通勤時、病院への通院患者の多い午前中は、場合によっては激コミの地下鉄と駅周辺自分自身が体調が悪い時は、少しストレスを感じる
生活利便施設の充実
自分が利用したことがあるのは「セブンイレブン札幌医大前店」、「ローソン西19丁目店」「夜間救急」があり、人生で何度かお世話になったことがあります地下鉄構内の「札幌大吾ぱん屋」手軽で種類が多く、多少並んでいても会計がスムーズ
「ローソン西19丁目店」をはじめ、この辺のコンビニは時間帯により商品が見当たらない(学生が一気に押し寄せて昼食が売れるなど)時間帯をずらせる人は、考えて利用するのがおすすめ
飲食店の充実
「ほっともっと大通西17丁目店」で弁当を持ち帰るとラク。しばらく利用しない内に改装して待つ間がちょい不便道新西ビルの喫茶店「舷灯」を時々利用。自分は喫煙者ではないが、この店は喫煙可能。ランチタイムは禁煙コーヒーメインのお店ですが、どのメニューも美味しい
この辺りは、どの店を利用する場合も、昼など時間帯によっては激コミ可能であれば時間帯をずらして利用するのがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多いと思う。具体的にはあまり知りません。
安全だと思うが、様々な人が行き交う場所の為、就学以上の子供が住むには良いのかもしれない。
治安
札幌市の中心部としては、治安や街灯は良いと思う少なくとも、夕方までの時間帯で、不審者をみかけたことはない
夜の時間帯は、ほぼ出歩かないため、実情はわかりません服装を含めて派手で声が大きい学生、賑やかな大学生軍団がたまにいるので目立つ
コストパフォーマンス
日常生活を送るのには、十分な地域です。地下鉄の出入り口によって、けっこう印象が変わります。一人暮らしにもおすすめ
土地が狭いため、大型は厳しいけど中型スーパーがあれば良いと思う駅チカで、3人以上の家族で住む場合は、物件探しがけっこう難しいかも
交通利便性
札幌市中心部まで2〜3駅の便利な場所にあります。市電への乗り換えが可能です。
札幌の中心部にちかいこともあり、日中帯の駐車場利用料金が高いです。一方通行道路が多いので、慣れていない方は戸惑うかも知れません。
生活利便施設の充実
医療施設がかなり充実しています。札幌医大のほか、提携病院を含めるとかなりな数です。専門学校なども多いです。
ビルの中に入っている小さな病院が多いので、初めていく際は探しにくいかもしれないです。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの飲食店があります。一通りそろっています。
平日のランチ時間はとても混んでいます。駐車場のない店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの大学・専門学校のほか、美術館などもあります。
学生が多く住んでいる地域があり、場所によっては夜間賑やかな場合があります。
治安
駅周辺にコンビニがたくさんあるので、それほど暗い印象はないです。車通りも多いです。
大きな通りから一本入ると、マンションの間の暗い道が多くあります。
コストパフォーマンス
コンビニ・ドラッグストア・銀行ATMなどが多く、便利な地域です。
駅周辺にスーパーがすくないため、食材などの買い物は少し不便かと思います。
交通利便性
大通駅迄2駅ととても中心街から近い。そんなに混雑はしません。
キオスクが無い。ただし、パン屋さんは有ります。
生活利便施設の充実
札幌医大や北星女子高等があります。レストランも多数あります。
もしもスーパーが有ったらとっても良いと思います。
飲食店の充実
和菓子屋さん嘉心があり、ゴマ団子がとってもリーズナブルで且つ美味しいです。
やはり、スーパーマーケットが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
まわりに専門学校や高校等が有ります。駅にエレベーターはあります。
エスカレーターも有れば良いかもしれません。
治安
治安は良いです。昼も夜も明るい雰囲気です。
交番は遠いかもしれませんが、でもそんなに気にはなりません。
コストパフォーマンス
中心街まで歩いて行けてとても住みやすいです。
賃貸で暮らす分には問題ないですが、こちらの土地を購入しようとした場合はそれなりのお値段がします。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。