山鼻サンタウン4号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年6月
総戸数54戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積80.99m² ~ 93.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社竹中工務店北海道支店・丸彦渡辺建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

山鼻サンタウン4号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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山鼻サンタウン4号館の売却ガイド

山鼻サンタウン4号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中央図書館前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山鼻サンタウン4号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山鼻サンタウン4号館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央図書館前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

山鼻サンタウン4号館に関するよくある質問

山鼻サンタウン4号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山鼻サンタウン4号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山鼻サンタウン4号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が山鼻サンタウン4号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山鼻サンタウン4号館はどのような物件ですか?

山鼻サンタウン4号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央図書館前駅徒歩3分。築1991年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山鼻サンタウン4号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
治安
聞いた話では、いわゆる文教地区らしく、治安は良いと思う。
食べるところがあまりなく、コンビニも少し遠い。
交通利便性
始発駅なため朝は空いており座れるのが良い
冬場内回りの西線16条から乗客数が増えすぎて混む
生活利便施設の充実
東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい
コープには隣の石山通駅の方が近いから少し歩く
飲食店の充実
近くのパン屋が割と美味しい 敷いてあげればそんなにない
敷いてあげれば飲食店の数は多くないのでテイクアウト等は不便平岸まで行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
中央図書館・その裏に大きな公園あり 子育てには便利
特になし 中心地への公共交通機関が市電とバス
治安
住んでいる人はいい人が多い 安心して暮らせる
車通りはやや多いので注意 救急車はよく通る
コストパフォーマンス
文教地区で住みやすい 子育てするには住みやすい
やや家賃が高め? それでも丸山よりはマシ
交通利便性
札幌駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利です。
ラッシュ時は混むので、この駅から乗ると座れません。
生活利便施設の充実
駅の目の前に図書館とスーパー、小児科があり、便利です。
スーパーはありますが、学用品が豊富に揃っているお店があると尚うれしいです。
飲食店の充実
ファミレスが目の前にあります。図書館が入っている施設内にもカフェがあります。
ファミレスだけではなく、もっと飲食店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、セントラルスポーツ、カワイ音楽教室など、教育面では充実しています。
病院も眼科、小児科、耳鼻科、皮膚科と充実してますが、婦人科があるとありがたいです。
治安
危ない人がいるとか、外灯とか、特に治安が悪いイメージはありません。
交差する道路が少し狭いのは気になります。
コストパフォーマンス
この当たりの家賃相場は高めだと思いますが、住みやすいです。
色々揃っていて生活しやすいですが、強いて言うならもう少し物価が低いと助かります。
交通利便性
近くにJRや地下鉄駅がないので、街中まで行きたいときに便利。
周りが閑散としていて何もなく寂しいです。乗り継ぎもできない駅
生活利便施設の充実
目の前に東光ストアがあり食料品や百均があるので便利
スーパーは目の前だが高いので倹約生活の人はわざわざ別のスーパーに行く必要がある
飲食店の充実
個人でやってる居酒屋、カラオケ、ビクトリアがあるので好きな方にはよい
選択肢は少なくすぐ飽きてしまいます。コロコロお店も変わってるところも
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい、学習塾やピアノなど習い事も近くにあるので良い
スーパーのイートインスペースにたむろしてる中学生がいることも見受けられます
治安
とても静かで大きな事件など聞いたことはありません
最近になってスケートボード集団が遊ぶ姿がたま見受けられます
コストパフォーマンス
足腰に問題がなく、子供を伸び伸び育てたい世帯にはよいと思います
車がないと不便なのにギリギリ中央区なので土地代など高すぎる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。