山鼻サンタウン2号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年11月
総戸数84戸
専有面積76.63m² ~ 111.35m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社竹中工務店、丸彦渡辺建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

山鼻サンタウン2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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山鼻サンタウン2号館の売却ガイド

山鼻サンタウン2号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数84戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中央図書館前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山鼻サンタウン2号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山鼻サンタウン2号館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央図書館前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

山鼻サンタウン2号館に関するよくある質問

山鼻サンタウン2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山鼻サンタウン2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山鼻サンタウン2号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が山鼻サンタウン2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山鼻サンタウン2号館はどのような物件ですか?

山鼻サンタウン2号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央図書館前駅徒歩3分。築1990年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山鼻サンタウン2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中央図書館前駅に対する口コミ】中央図書館前と言うことで目の前に図書館があり、初めて図書館に行かれる方も迷わず行けます。 また周辺にはスポーツクラブ、スーパー、飲食店も数件あり、生活をするにも便利なところです。 通学路と言うことで雪の日でも歩道が確保されていて歩きやすいです。 内回り外回り共に中心地までのほぼ中間の駅なので、目的地によって乗る方向を変えやすく、どちらの方向に乗っても街中まで20分で着くところが便利です。
▼【中央図書館前駅に対する口コミ】市電外回りの方の降車口は横断歩道と数メートル離れています。 なので駅に行くとき、降りるときは車道を横断しなければならず、車に注意してから渡らなければ行けません。 私は小さい子供が居るのでいつも注意しながら乗り降りをしています。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理が行き届いていて素晴らしかったです。24時間常駐なのも安心感抜群でした。
▼建物は古いので上下階の音は多少聞こえます。
2025年05月 ユーザー種別不明
治安
▲聞いた話では、いわゆる文教地区らしく、治安は良いと思う。
▼食べるところがあまりなく、コンビニも少し遠い。
交通利便性
▲始発駅なため朝は空いており座れるのが良い
▼冬場内回りの西線16条から乗客数が増えすぎて混む
生活利便施設の充実
▲東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい
▼コープには隣の石山通駅の方が近いから少し歩く
飲食店の充実
▲近くのパン屋が割と美味しい 敷いてあげればそんなにない
▼敷いてあげれば飲食店の数は多くないのでテイクアウト等は不便平岸まで行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
▲中央図書館・その裏に大きな公園あり 子育てには便利
▼特になし 中心地への公共交通機関が市電とバス
治安
▲住んでいる人はいい人が多い 安心して暮らせる
▼車通りはやや多いので注意 救急車はよく通る
コストパフォーマンス
▲文教地区で住みやすい 子育てするには住みやすい
▼やや家賃が高め? それでも丸山よりはマシ
交通利便性
▲駅の名の通り、降りたらすぐに中央図書館があります。中央図書館を利用したあと近くにある東光ストアで買い物もできます
▼人が多いので降りるのが大変なところが、デメリットです
生活利便施設の充実
▲近くに公園、学校、図書館、スーパーなど、大抵の施設はある
▼もう少し駅の周りを綺麗にして欲しい。駅自体が古い
飲食店の充実
▲飲食店がある。店名は、Victoria。疲れた体にちょうどいい
▼一店舗しかないところが残念でもあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園はもちろん図書館まであるので暮らしやすいと思う
▼車が沢山通るのでもう少し歩道を広げて欲しい
治安
▲犯罪などがなく、とても良い治安です。近隣住民も優しく良い人達ばかり
▼平和すぎて、少しの騒音などに敏感な人がいたりするところ
コストパフォーマンス
▲比較的、物価が安く土地なども安い。おすすめできる
▼高い買い物ができないところ。少し街に出ないと、遊べない
交通利便性
▲目の前に中央図書館銀行があり便利です。市電はだいたい10分間隔くらいで走っているのであまり待たずに乗れます。
▼市電なので、ゆっくりです。また、停留所は冬場は寒いです!
生活利便施設の充実
▲図書館、スーパー、薬局、ファミレスがあり、便利です
▼強いて言えば、病院が少ないかな、と思います。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋さんや、イタリアンレストランがあります
▼カフェがあまりなく、ゆっくり出来るようなお店がないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校ともに人気の校区だと思います。
▼近くに交通量が多い道路があるので、少し心配です
治安
▲子育て世代が多く、綺麗な街だと思います。
▼住宅街なので、小道に入ると人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
▲中央区の割には家賃はお手頃かと思います。
▼市電なので、地下鉄のような利便さはありません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。