山鼻サンタウン1号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分 札幌市電/石山通駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年11月
総戸数66戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積80.99m² ~ 105.93m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社竹中工務店丸彦渡辺建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

山鼻サンタウン1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山鼻サンタウン1号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、山鼻サンタウン1号館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 山鼻サンタウン1号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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山鼻サンタウン1号館の売却ガイド

山鼻サンタウン1号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数66戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は中央図書館前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山鼻サンタウン1号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山鼻サンタウン1号館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央図書館前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩3分
  • 札幌市電/石山通駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

山鼻サンタウン1号館に関するよくある質問

山鼻サンタウン1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山鼻サンタウン1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山鼻サンタウン1号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山鼻サンタウン1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山鼻サンタウン1号館はどのような物件ですか?

山鼻サンタウン1号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央図書館前駅徒歩3分。築1990年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山鼻サンタウン1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電・バスの相互利用が可能。駅からの距離も5分以内と至近となります。
市電・バス共に冬場は時間がかかるため、地下鉄の様に定時運行は望めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
仲通りにある為、交通量は少なく徒歩でも安全に往来できます。
夜間は人通りが少ないため、注意が必要となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理員が常駐しているため、安全は担保されています。
エレベーターが1基しかないため、時間帯によっては待ち時間があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族向きの間取りの為、余裕のある居住空間となります。
部屋によっては日当たりは乏しいため、冬場は寒く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーがあり、買い物には不自由はありません。
徒歩圏内の飲食店はやや少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も徒歩圏内に多数あり、不自由はありません。
高層階だと、火災時の対応に不安が生じる恐れがあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】駅名にある中央図書館が目の前です。市電沿いには深夜まで営業の飲食店、リサイクルショップ、24時間営業のフィットネスクラブがあり、夜でも明るく比較的安心して歩けます。繁華街である大通までは上り、下りのどちらに乗っても15分程度で着くアクセスの良さも売りです。
【中央図書館前駅に対する口コミ】西側に少し向かうと山がちになり、周辺エリアは冬季の積雪量が多めで凍結注意です。
2023年10月 メリット
交通利便性
目の前に中央図書館銀行があり便利です。市電はだいたい10分間隔くらいで走っているのであまり待たずに乗れます。
市電なので、ゆっくりです。また、停留所は冬場は寒いです!
生活利便施設の充実
図書館、スーパー、薬局、ファミレスがあり、便利です
強いて言えば、病院が少ないかな、と思います。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんや、イタリアンレストランがあります
カフェがあまりなく、ゆっくり出来るようなお店がないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校ともに人気の校区だと思います。
近くに交通量が多い道路があるので、少し心配です
治安
子育て世代が多く、綺麗な街だと思います。
住宅街なので、小道に入ると人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
中央区の割には家賃はお手頃かと思います。
市電なので、地下鉄のような利便さはありません。
交通利便性
近くにJRや地下鉄駅がないので、街中まで行きたいときに便利。
周りが閑散としていて何もなく寂しいです。乗り継ぎもできない駅
生活利便施設の充実
目の前に東光ストアがあり食料品や百均があるので便利
スーパーは目の前だが高いので倹約生活の人はわざわざ別のスーパーに行く必要がある
飲食店の充実
個人でやってる居酒屋、カラオケ、ビクトリアがあるので好きな方にはよい
選択肢は少なくすぐ飽きてしまいます。コロコロお店も変わってるところも
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい、学習塾やピアノなど習い事も近くにあるので良い
スーパーのイートインスペースにたむろしてる中学生がいることも見受けられます
治安
とても静かで大きな事件など聞いたことはありません
最近になってスケートボード集団が遊ぶ姿がたま見受けられます
コストパフォーマンス
足腰に問題がなく、子供を伸び伸び育てたい世帯にはよいと思います
車がないと不便なのにギリギリ中央区なので土地代など高すぎる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。