山葉マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/東千葉駅 徒歩13分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年7月
総戸数16戸
小学校区域千葉市立院内小学校
中学校区域千葉市立椿森中学校
専有面積33.97m² ~ 67.94m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

山葉マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、山葉マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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山葉マンションの売却ガイド

山葉マンションは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東千葉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには山葉マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山葉マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東千葉駅まで徒歩13分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立院内小学校
  • 中学校区: 千葉市立椿森中学校

山葉マンションに関するよくある質問

山葉マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山葉マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山葉マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が山葉マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山葉マンションはどのような物件ですか?

山葉マンションは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東千葉駅徒歩13分。築1970年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山葉マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の工事が6年くらい続いていましたが、それも終わり、飲食店やファッションのお店などなどたくさんできました。駅ビルもありますし、駅から続くアーケードというか、そこにもたくさんお店があり、野菜などが買えるスーパーもあり、とても便利です。服や野菜、ケーキ、レストランには困りません。夜は一定の時間になると安売りしたりする店もあって、とっても便利です!!タピオカ紅茶の人気のお店がありますが、今は空いていて、すぐに買えるので、オススメだと思います!駅はモノレールにも、そのまま繋がっているので、雨の日も濡れずにそのまま駅から歩いて乗りに行けます!
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ちょっと駅内や、駅ビルやアーケードなどのつながりがわかりすらく、迷いやすいので、わかりやすい大きな全体の地図が欲しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】 駅前のペリエが充実している。私は東急ハンズと書店くらいしか利用しませんが、洋服やアクセサリー、コスメなどを扱うお店もたくさんあります。 Suicaが使えるコインロッカーがあります。大きい荷物があっても預けておけば身軽に買い物ができます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】 特にないですが、慣れていないと迷うことがあるかもしれません。あと女子トイレはとても混みます。
2025年05月 メリット
交通利便性
千葉駅周辺は、交通の便が良く、生活環境や子育て支援も充実しており、住みやすいエリアと言えるでしょう。治安やコストパフォーマンスもバランスが取れており、多くの人々にとって魅力的な場所です。
電車の本数は多いが混雑が激しい時間帯もある
生活利便施設の充実
とても豊富。千葉駅周辺は、生活利便施設が充実したエリアとして評価されています。駅直結のペリエやC・ONE、そごう千葉店などの商業施設があり、日常の買い物や外食に困ることはありません。
特に週末やセール時期など、駅周辺は多くの人で賑わい、混雑することがあります。
飲食店の充実
また、駅から少し歩いたエリアにも、居酒屋や専門店が点在しており、多様な料理を手軽に楽しむことができます
一部の高級レストランや専門店では、コース料理や特別なメニューが提供されており、予算に合わせて選ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、通勤・通学の途中で送迎が可能です。
駅周辺は賑やかで静かな環境が少ないです。少し気になる。
治安
いろんな人と出会えてとても良いと思います
栄町や富士見町などの繁華街エリアで、キャッチやナンパ行為、酔っ払いによる騒音が見られることがあります。
コストパフォーマンス
駅近で便利、生活費の割に質が高いと思います
千葉駅周辺は、利便性が高い反面、家賃や物価がやや高めです。特に駅直結の物件や商業施設内は価格が上がりやすく、コストパフォーマンスを重視する場合は注意が必要です。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。