山田池住宅7号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 徒歩31分 JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅 バス7分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山1丁目35-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立田口山小学校
中学校区域枚方市立長尾西中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

山田池住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 田口山1丁目35-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。山田池住宅7号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、47〜49m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。山田池住宅7号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長尾駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩31分という距離感に魅力を感じました。山田池住宅7号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田池住宅7号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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山田池住宅7号棟の売却ガイド

山田池住宅7号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩31分)です。

現在、URICOには山田池住宅7号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩31分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩31分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立田口山小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池住宅7号棟に関するよくある質問

山田池住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池住宅7号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が山田池住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池住宅7号棟はどのような物件ですか?

山田池住宅7号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩31分。築1971年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池住宅7号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長尾駅に対する口コミ】快速が停まる駅です。 駅の建て替えで綺麗な駅になってます。 駅周辺にはスーパー、飲食店、塾、耳鼻科、美容院、散髪屋、銀行、コンビニ等があり、生活に必要な物はある程度揃っています。 車がなくても、いろんな方面にバスが出るので安心です。
【長尾駅に対する口コミ】歩道が狭い為、対抗者とすれ違いにくく歩きにくさを感じます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長尾駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニやスーパーなどがあり、仕事帰りに買い物をして家に帰ることができるのでとても便利です。 駅も新しくキレイで、エレベーターやエスカレーターなどもあります。お年寄りなどにも利用しやすい駅です。
【長尾駅に対する口コミ】駅前が混雑していて、車で駅まで向かうのはとても時間がかかります。 痴漢なども出る為夜の一人歩きは怖いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる、タクシー乗り場やバス乗り場がいっぱいあるので駅まで行きやすい
強いてあげるならば京阪バスの模様が個人的に気に入らない
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあるので充実している
病院などの施設が駅から結構遠い。あと本屋とかもない
飲食店の充実
そんなに多くはないけど王将などの飲食店店は近くにある
強いてあげるならばカフェとかクレープ屋とかアイスとかの店を置いて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやスロープなどが設置されている。
学校や幼稚園、保育園などは近くにないので不便。あと公園もない
治安
比較的治安がいい。自分も長尾駅を使ってきて事件とかにあったことはない
夜になるに連れて酔っ払いが多いので少しめんどくさい
コストパフォーマンス
家賃とかも安いとは言えないけど快速とかも止まるし住みやすいと思う
交通量が多いのでもし住んでしまったら結構うるさい
交通利便性
大きなロータリーがあるのでバスやタクシーに乗りやすいです。
電車の本数がもっと多ければ朝の通勤ラッシュ時の混み具合が改善されると思う。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーがあります。少し歩けば免税店や飲食店、モールもあるので便利です。
ニトリモールという大きな施設があるのですが、歩きだと少し遠いです。車やバスを利用すれば可ですが…
飲食店の充実
駅前にタコ焼き屋さんや居酒屋、王将などがありますので、気軽に食べることができる。
偏ってものしかないので、洋食屋さんがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
自然も多く、学校も多いのでたくさん交流が生まれると思います。子どもの数が多いので子育て環境はいいと思います。
道路が狭いので子育てや暮らしていく上で子どもが事故に合わないか少し心配です。
治安
学生や小さい子どもやご年配の方が多いイメージなので治安はいいです。居酒屋が多い訳でもないので酔っ払いの心配もありません。
少し歩くと街灯が少なく田んぼが続くので夜道が少し不安ですね。
コストパフォーマンス
家賃については周辺駅に比べるとかなり安いと思います。駅までのアクセスが近いところの物件も安いことが多いのでお勧めです。
少し古い物件が多いです。それがいいことなのかもしれないけど、少し田んぼを開発して住宅地にしてほしいなと思いました。
交通利便性
快速が停まります。大阪府方面からですと住道あたりから空いてくるので座れます(笑)階段のすぐ隣にエレベーターあるので便利。
最終電車が速い時間で終わる。駅内には小さいキオスク?売店しかないので少し不便。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、銀行、ジム、駐輪場、タイムズも数カ所あります。公民科まで徒歩10分くらい。
本屋、アパレル系、雑貨屋さんはありません。
飲食店の充実
駅前をまっすぐ進んだ徒歩3分くらいのところにイタリアン、焼肉、焼き鳥屋、居酒屋がある。焼肉屋さんは、ランチ もありリーズナブル。
駅近くにあったパン屋、ケーキ店どちらも無くなりお土産を買う所が無くなりました。お弁当屋さんも無いので、このあたりは増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に改修され、駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)・エレベーターも階段すぐ近くにあり便利。
駅内に買い物出来るお見せが出来れば嬉しい。パン、ケーキ、お弁当、お寿司など、すぐ食べられ手土産になる品を出すスペース取れないかなぁー。
治安
駅前に雨に濡れなくて大丈夫なバス停あり。そのロータリーも夜でも安心安全。
タクシー、バスが停まっており、一般送迎車の停まるスペースが確保されていない。
コストパフォーマンス
大阪と京都の狭間で田舎の部類。ベッドタウンなので分譲も家賃も安い。
大型ショッピングセンターが近くに無いので出来たらもっと便利になる。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。