山田池住宅6号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 バス12分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山1丁目35-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立田口山小学校
中学校区域枚方市立長尾西中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

山田池住宅6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、田口山1丁目35-6の利便性を評価しています。山田池住宅6号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、山田池住宅6号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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山田池住宅6号棟の売却ガイド

山田池住宅6号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅です。

現在、URICOには山田池住宅6号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池住宅6号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅が利用可能
  • JR片町線
  • 長尾駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立田口山小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池住宅6号棟に関するよくある質問

山田池住宅6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池住宅6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池住宅6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が山田池住宅6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池住宅6号棟はどのような物件ですか?

山田池住宅6号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池住宅6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長尾駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、最近、駅前に2件スーパーができ、帰りに買い物をする際便利になりました。 また、快速電車の停車駅ですので、京橋まで30分くらいと都心部へのアクセスも便利です。 駐輪場もすぐそばにあります。
【長尾駅に対する口コミ】駅周辺に歩道があまりなく車通りが多いので少し危ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるり、使いやすい。バス乗り場がある。
改札口横のセブンがなくなり、とても不便になった。
生活利便施設の充実
比較的住宅地の近くにあるため、利用しやすい。スーパーも近い
周りに塾しかない。学生からすると、買い物の充実度は低いなと感じる。
飲食店の充実
横の藤阪駅に行けば割とあるかなと思います。
餃子の王将しかなく、長尾で食べて帰ろうとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
塾がとても多く、選びたい放題。とても便利
塾しかない。公園とか子供が遊ぶようなところはない。
治安
夜も人が多いため、明るいとは思うけど、そんないいとも言えない。
バイクの音がうるさい。迷惑すぎる。たまに変な人がいて怖い
コストパフォーマンス
普通だと思う。けど詳しいことは分からない。
特にないと思う。もっと学生が遊べるような店が欲しい
交通利便性
バスもあるし、快速も区間快速も普通も止まる
道が狭いからバスが遅れたりして電車に乗れない時がある
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニが近くにあったり改札の隣にもコンビニがある
屋根がないところもあるから雨が降ったりすると厄介
飲食店の充実
お酒好きならおすすめの駅。居酒屋があるから
居酒屋以外だとスーパーがコンビニかちょっと離れたところにお好み焼きやたこ焼き屋があるが車がガンガン通るから怖い
暮らし・子育て環境の充実
マンションがたくさんあるから徒歩で駅に行ける
家賃が高かったり歩行者用道路がないから危険
治安
人が多いからあんまり変なことが起きないし秋などはちょうどいい具合
よく分からない宣伝をしてる時があるから声かけられるも大変
コストパフォーマンス
車で送迎するのはいいけど待っている間はちょっとだけ大変
ロータリーが狭いからバスが来ると大変なことになる

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。