山田池住宅5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 バス10分 京阪交野線/枚方市駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山1丁目35-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年2月
総戸数40戸
小学校区域枚方市立田口山小学校
中学校区域枚方市立長尾西中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

山田池住宅5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、山田池住宅5号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長尾駅に近い田口山1丁目35-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、山田池住宅5号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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山田池住宅5号棟の売却ガイド

山田池住宅5号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅です。

現在、URICOには山田池住宅5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池住宅5号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅が利用可能
  • JR片町線
  • 長尾駅 バス10分 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立田口山小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池住宅5号棟に関するよくある質問

山田池住宅5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池住宅5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池住宅5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が山田池住宅5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池住宅5号棟はどのような物件ですか?

山田池住宅5号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池住宅5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前にT-SITEという蔦屋書店を中心とした、商業施設があります。 近くに飲食店やコンビニも多く、公共施設も多くある北河内地区の中心地になります。 関西医科大学病院もあり、生活するには何でもある場所で便利です。 ここに住んで不便を感じることは、あまりないでしょう。
【枚方市駅に対する口コミ】近くにJRや阪急の駅がないので、それらを利用するには不便を感じるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅の周りには京阪デパートもあるしT-SITEもあるのでお店はたくさんあります。タピオカや高級食パンやパン屋さんなどはよく利用します。期間限定ショップもいろんなお店が来るので行ってみたかったお店があると利用してます。
【枚方市駅に対する口コミ】座れるところがあまりないので、子供と行くと少し休憩できる場所があると助かります。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急停車駅だから大阪や京都へ行くのは便利で駅周辺エリアには商業施設も多い。
ホームまでの上りエスカレーターはあるが、下りエスカレーターがない。ホームに転落防止ドアが設置されたためホームが狭くなったので、朝の通勤ラッシュ時の大阪行きホームは人をかき分けて移動しなければならなくなった。
生活利便施設の充実
商業施設や病院など生活するには十分な商業施設がある。
強いて挙げれば商業施設周辺に駐車場や駐輪場が少ない。
飲食店の充実
チェーン店や個人のお店が沢山あり、便利です。
強いて挙げれば飲食店周辺に駐車場や駐輪場が少なく、あっても料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童はあるが大阪市からするとかなり少ない。
枚方市駅のエレベーターが京都寄りの端っこにあるため不便かと感じる
治安
市民のマナーが良く、街灯も多く治安がよい。
大学生が多い街だからか、安価な飲み屋周辺でたむろしてることがある
コストパフォーマンス
静かで便利で治安もよく住みやすい。枚方市役所のサービスもよい。
枚方市が人気なためか、周辺の市町村より家賃や土地価格が高い。
交通利便性
特急に乗れば京橋から13分で着くのでJRや地下鉄とのアクセスが良い。タクシー乗り場があり、常に2〜3台待機している。バスも多方面に出ている。高槻市駅行きのバスもあり便利。祇園四条まで1本で行ける。
枚方市はベッドタウンなので朝、夕方は出勤、帰宅ラッシュで大変混雑している。梅田や心斎橋まで行くのに京橋駅での乗り換えが必要で、どちらも30分程かかる。
生活利便施設の充実
一番大きな改札を出て目の前に無印良品があり、その下の階で百貨店のお惣菜が買える。駅から徒歩3分の場所にT-SITEがあり、中に本屋、雑貨屋などが入っている。
関西医大という大きな病院はあるが、徒歩15分程で少し遠い。
飲食店の充実
T-SITEの中にオシャレな飲食店(カフェ、ベーカリー、イタリアン、和食等)が多数入っている。ファストフード店も駅から徒歩3分でマクドナルド、モスバーガー、ロッテリアがある。
居酒屋の多い通りは徒歩10分と少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多い。駅に多機能トイレやエレベーターがある。枚方市は緑を残しつつ整えられているので子育てしやすいと思います。
駅のトイレはあまり綺麗では無い。駅のトイレは使わずに改札を出てすぐの京阪百貨店などのトイレを使う人もいる。
治安
駅前に交番があり安心。居酒屋の通りが少し遠いためか、枚方市駅周辺は比較的治安がいいと思います。
駅周辺の大きな道路に警察官が立っていて取り締まっている所をよく見る。
コストパフォーマンス
梅田や心斎橋まで1本では行けないが、30分程で行くことができるし、飲食店やスーパーなどが多く、住みやすい。バランスのとれたコストパフォーマンスがいい街だと思います。物価は安い。
バランスの取れた子育てのしやすい街だが、若年層の転出が多く、土地の値段は年々下がっている。
交通利便性
バス乗り場まですぐなのでバス利用者には助かります。
強いてあげるなら鳩がよくいるのが気になります。
生活利便施設の充実
駅内にスーパーやフードを楽しめる所があり基本なんでも売っている。
強いてあげるなら喫煙室を何故使えなくなったのか気になる。
飲食店の充実
駅内にフードを楽しむ所があります。味は凄く美味しいです。パン屋さんもあります。
強いてあげるならファストフードな物も欲しいなという点。若者からすると寄らない事が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターもありベビーカー移動も楽だと思います。
エレベーターが離れた場所にあり狭いのでベビーカーだと2人入れるくらいしかありません。
治安
昼間は人がいますが夜は半分位まで減り高確率で座れます。
京阪が夕方過ぎには閉まるので少し遅くなった時などは暗くなってるのでちょっとなぁっと思います。
コストパフォーマンス
10年以上住んでますが不便に感じた事はありません。人身事故などもないですし。
片方の改札だけしか障害者手帳の提示が出来ず電車に乗り遅れる事がしばしば。

山田池住宅5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.64万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
11.36 27.14 42.92 2014-07-08 3DK 46.77㎡ 16.26万円/㎡2015-11-21 2LDK 48.94㎡ 39.18万円/㎡2017-04-07 3DK 46.77㎡ 24.74万円/㎡2018-06-08 2LDK 48.94㎡ 33.1万円/㎡2019-08-24 3DK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2020-11-10 3DK 48.94㎡ 29.05万円/㎡2021-07-30 2LDK 46.77㎡ 35.34万円/㎡2021-11-24 2LDK 46.77㎡ 35.34万円/㎡2022-02-02 3DK 46.77㎡ 13.99万円/㎡2022-06-25 3DK 48.94㎡ 30.4万円/㎡2022-10-09 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2022-10-22 3DK 48.94㎡ 25.67万円/㎡2022-11-23 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2022-11-27 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2023-03-11 3DK 46.77㎡ 26.86万円/㎡2023-05-24 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2023-05-28 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡2023-06-05 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡2023-06-06 3DK 46.77㎡ 38.87万円/㎡2023-06-27 3DK 48.94㎡ 18.24万円/㎡2023-08-06 3DK 46.77㎡ 23.32万円/㎡2023-12-08 3DK 46.77㎡ 38.87万円/㎡2024-01-15 3DK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2024-06-03 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡2024-12-04 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡2025-03-08 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡2025-06-09 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡2026-02-16 3DK 48.94㎡ 16.89万円/㎡2026-02-23 3DK 48.93㎡ 16.89万円/㎡2026-03-03 3DK 46.77㎡ 19.79万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3DK 46.77㎡ 19.79万円/㎡
2026-02-23 5階 3DK 48.93㎡ 16.89万円/㎡
2026-02-16 5階 3DK 48.94㎡ 16.89万円/㎡
2025-06-09 2階 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡
2025-03-08 4階 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡
2024-12-04 2階 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡
2024-06-03 2階 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡
2024-01-15 5階 3DK 48.94㎡ 18.91万円/㎡
2023-12-08 5階 3DK 46.77㎡ 38.87万円/㎡
2023-08-06 3階 3DK 46.77㎡ 23.32万円/㎡
2023-06-27 4階 3DK 48.94㎡ 18.24万円/㎡
2023-06-06 5階 3DK 46.77㎡ 38.87万円/㎡
2023-06-05 2階 3DK 46.77㎡ 40.29万円/㎡
2023-05-28 4階 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡
2023-05-24 4階 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡
2023-03-11 3階 3DK 46.77㎡ 26.86万円/㎡
2022-11-27 4階 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡
2022-11-23 4階 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡
2022-10-22 4階 3DK 48.94㎡ 25.67万円/㎡
2022-10-09 4階 2LDK 46.77㎡ 19.79万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。