山田池住宅3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 バス7分 京阪本線/枚方市駅 バス19分 山田池住宅バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山1丁目35-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年5月
小学校区域枚方市立田口山小学校
中学校区域枚方市立長尾西中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社浪速管理

山田池住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、一定戸数のマンションという点が安心材料になりました。山田池住宅3号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、山田池住宅3号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長尾駅周辺の需要を重視しています。山田池住宅3号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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山田池住宅3号棟の売却ガイド

山田池住宅3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山田池住宅3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立田口山小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池住宅3号棟に関するよくある質問

山田池住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が山田池住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池住宅3号棟はどのような物件ですか?

山田池住宅3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩4分。築1971年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲交野線がある。特急が止まる。京橋まで、15分。タクシー乗り場あり。
▼駅が、いつも混雑している。バス乗り場が、ややこしい。
生活利便施設の充実
▲ビオルネやイオンやTサイトなど、買い物がしやすい。関西医大枚方病院がある。
▼百貨店があるが、規模が小さい。商店街は、小さい。
飲食店の充実
▲飲食店街が、ある。ちょっと高めだが、おすすめの店が、ある。
▼飲食店街が、新しいところもあるが、古い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が、ある。名門の高校が、近くにある。
▼駅に多機能トイレがない。おむつ替えシートもない。エレベーター、スロープもない。
治安
▲歓楽街が、ある。街灯は、まあまああると思う。
▼治安は、あまり良くない。駅周辺は、あまり綺麗でない。駅前に、交番はない。
コストパフォーマンス
▲駅近なので、便利である。住みやすいと思う。
▼家賃は、高いと思う。物価も、高いと思う。土地の値段も、高いと思う。
交通利便性
▲他の路線やバスが充実していて利用する方、とても多いです。
▼大規模な再開発中で、工事中の所も多数あります。
生活利便施設の充実
▲スーパーはじめ買い物施設がとても充実しています。
▼買い物施設も再開発の流れの中で閉店開店しやすくなっています。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店は豊富なジャンルの小規模な店舗から中規模の店舗まで多数あります。
▼周囲徒歩圏には大型の飲食店の数は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園から大学まで文教施設は充実しています。
▼公園は多くあるものの、駅の徒歩圏には少ないです。
治安
▲警察署、交番充実し、昼も夜も治安は良好です。
▼駅の南側に比べ、駅の北側は警察官の方少なめです。
コストパフォーマンス
▲ターミナル駅ではありますが物価は普通の価格です。
▼交通の便が良いため家賃は高いです。物価も高くなりがちです。
交通利便性
▲大阪・京都どちらにも行きやすいリッチは大きなメリット。住むと便利。この駅始発の電車もあるので通勤時座れる可能性も高い。
▼バスターミナルが2つあり、わかりにくいと感じる。
生活利便施設の充実
▲駅中、駅前に様々なものを買う店がある。(スーパー・ケーキ屋・喫茶・生活用品・薬局・服屋・本屋など)市役所や病院なども近いし、生活するのには便利な駅。近くの施設京阪百貨店、無印良品、Tサイト、ライフ、スターバックス、成城石井、ビオルネ、マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ジャンカラ、スギ薬局、関西医大附属病院など
▼3駅先の樟葉に比べて開発が進んでおらず、少し古い駅という印象。昔の方が栄えていた。特にビオルネは買い物の施設がぐっと減り、使わなくなった。
飲食店の充実
▲数は迷うくらいたくさんたくさんある。子ども連れ、家族連れが利用しやすい店が多い。
▼駅前はチェーン店が多いイメージなので、特段お洒落な店やおすすめの店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院や教育施設は多いが、子供用のトイレやおむつ替えスペースがすくないので、子どもを連れて長時間いるのは難しい。
▼駅のエレベーターがメインの改札にないので困る。
治安
▲警察署も近いため比較的落ち着いている。昔は駅下のスペースでスケボーをする集団がおり、危なかったが取り締まりがあり減った。
▼駅から遠くない位置に飲み屋街があり、そこはあまり治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲業務スーパーなど、安価な店も多いので生活に不便はない。
▼家族向けの賃貸が少ない。住居は購入がメイン。ただ、高齢者も多いので、住む場所によっては近所トラブルが心配。
交通利便性
▲特急が停車することが最大のメリットです。
▼特にデメリットがないのですが、バス停が狭く停車が大変そう。周囲の道路がよく渋滞している。
生活利便施設の充実
▲ここ数年で駅周辺が発達しました。しかし、更に発達する予定で大規模な工事が行われています。楽しみです。
▼アパレル関係のお店が少ない。特に男性用がない。
飲食店の充実
▲和洋中と全ての飲食店が近隣にあり充実しています。
▼飲食店はたくさんあるが、駅からの構造が複雑で探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、エレベーターと揃っており不自由なく生活できます。
▼特にデメリットはないが、近隣の公園を発展させてほしい。
治安
▲ここ数年、悪い噂はなく住みやすい環境です。
▼夜になると学生の酔っぱらい多いので、嫌です。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると家賃も少し下がり住みやすい。
▼近年、駅前の物価上昇に伴いマンション等の価格が高騰してるようにうかがえる。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。