山田池住宅12号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 バス10分 京阪本線/枚方市駅 バス15分 山田池団地バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山1丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年2月
総戸数40戸
小学校区域田口山小学校
中学校区域長尾西中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

山田池住宅12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、長尾駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR片町線が使える山田池住宅12号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、47〜49m2という条件が希望に合いました。山田池住宅12号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。山田池住宅12号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、山田池住宅12号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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山田池住宅12号棟の売却ガイド

山田池住宅12号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山田池住宅12号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池住宅12号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 田口山小学校
  • 中学校区: 長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池住宅12号棟に関するよくある質問

山田池住宅12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池住宅12号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池住宅12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山田池住宅12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池住宅12号棟はどのような物件ですか?

山田池住宅12号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩4分。築1971年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池住宅12号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】改札口を出てすぐに、無印良品がプロデュースした空間が広がっていておしゃれで楽しい気分になります。案内板などもしっかりあるので、行きたい施設までスムーズに進むことができます。交野線のホームには、トーマス車両が停まっていることもあり、子供が喜びます。
【枚方市駅に対する口コミ】駅のトイレの個室が少ない(2室だったかな?)ので、電車が、到着するタイミングでいつも混むのが残念。もう少し数を増やして欲しい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】話題のタピオカのお店や、手土産に丁度良いお菓子屋さんなどが多くあります。 コンビニもアンスリーからファミリーマート、セブンイレブンなどがあり、また、夜遅くまで営業している居酒屋さんも多いため夜遅くの帰宅も安心です。
【枚方市駅に対する口コミ】特急がとまる駅であるため、通勤ラッシュの時間帯はとても混雑しています。また、食べ物屋さんの多さに比べて服屋さんが少ないため、そういった目的の場所としてはおすすめできない駅です。
2022年04月 メリット
交通利便性
特急、準急止まります。交野線の乗り換えもできます。京都方面、大阪方面の中間で便利。
強いて挙げるなら、大学などがあるので学生がすごく多い。朝と夕方のラッシュはすごい
生活利便施設の充実
駅すぐに京阪モールがあるので便利。近くにイオンもあり買い物して帰るのに便利です。
強いてあげれば、居酒屋も多いので夜は酔っぱらいが気になります。
飲食店の充実
飲食店が多く入ったテナントビルもあり、スタバやカフェもあるので駅周辺で用事が済みます。
強いて挙げるなら、駅周り以外は特にないもないところかな、
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので、障害者や子どもを、持つ人には助かるとおもいます。
強いて挙げれば、駅周りなので車が出入りも多く、バスも数多く止まっているのでバスから降りたときなど危ない瞬間はある。
治安
昼間は人が多く店もたくさんあるので、治安は悪くない。
テナントビルがいくつかあるので、居酒屋も多い。そのため、夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
大学がいくつかあるので家賃は比較的安めだとおもう。
学生が多いので、そこが気になる人は気になるかも。

山田池住宅12号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.75万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
6.34 29.1 51.85 2014-03-06 2LDK 48.94㎡ 16.89万円/㎡2016-10-27 2LDK 48.94㎡ 25.53万円/㎡2017-01-24 2LDK 48.94㎡ 25.53万円/㎡2017-07-25 2LDK 48.94㎡ 25.53万円/㎡2017-10-03 2LDK 48.94㎡ 23.64万円/㎡2020-05-09 3DK 48.94㎡ 10.13万円/㎡2020-09-22 2LDK 48.94㎡ 39.18万円/㎡2021-05-14 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡2021-06-17 2LDK 48.94㎡ 25.67万円/㎡2022-01-14 3DK 46.77㎡ 28.13万円/㎡2022-02-02 3DK 46.77㎡ 23.89万円/㎡2022-03-19 2LDK 46.77㎡ 20.5万円/㎡2022-04-30 2LDK 46.77㎡ 17.67万円/㎡2022-07-26 2LDK 46.77㎡ 48.06万円/㎡2023-01-27 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡2023-09-16 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡2025-08-06 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡2025-12-26 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡2026-01-10 2LDK 46.77㎡ 30.39万円/㎡2026-01-27 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 1階 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡
2026-01-10 3階 2LDK 46.77㎡ 30.39万円/㎡
2025-12-26 1階 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡
2025-08-06 1階 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡
2023-09-16 1階 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡
2023-01-27 1階 2LDK 46.77㎡ 37.46万円/㎡
2022-07-26 1階 2LDK 46.77㎡ 48.06万円/㎡
2022-04-30 4階 2LDK 46.77㎡ 17.67万円/㎡
2022-03-19 4階 2LDK 46.77㎡ 20.5万円/㎡
2022-02-02 2階 3DK 46.77㎡ 23.89万円/㎡
2022-01-14 2階 3DK 46.77㎡ 28.13万円/㎡
2021-06-17 5階 2LDK 48.94㎡ 25.67万円/㎡
2021-05-14 5階 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡
2020-09-22 4階 2LDK 48.94㎡ 39.18万円/㎡
2020-05-09 5階 3DK 48.94㎡ 10.13万円/㎡
2017-10-03 3階 2LDK 48.94㎡ 23.64万円/㎡
2017-07-25 3階 2LDK 48.94㎡ 25.53万円/㎡
2017-01-24 3階 2LDK 48.94㎡ 25.53万円/㎡
2016-10-27 3階 2LDK 48.94㎡ 25.53万円/㎡
2014-03-06 5階 2LDK 48.94㎡ 16.89万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。