山田池住宅第4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山1丁目35-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年2月
総戸数40戸
小学校区域枚方市立田口山小学校
中学校区域枚方市立長尾西中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社主管理

山田池住宅第4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。山田池住宅第4号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市立田口山小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。山田池住宅第4号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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山田池住宅第4号棟の売却ガイド

山田池住宅第4号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには山田池住宅第4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池住宅第4号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立田口山小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池住宅第4号棟に関するよくある質問

山田池住宅第4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池住宅第4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池住宅第4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山田池住宅第4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池住宅第4号棟はどのような物件ですか?

山田池住宅第4号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池住宅第4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪ビジネスの中心地、淀屋橋迄20分強で行けとてもアクセスは良いです。又、通常運賃とは別に有料ですが、座席指定の電車もあります。駅には大きなバスターミナルがあり、枚方市全域及び高槻・茨木へもバス一本で移動がてきます。 更に現在大規模な再開発が進んでいますので、ホテルを含む大型商業施設・バスターミナルの拡大・道路整備が計画されており、駅前は更に発展しそうで楽しみです。 春には駅近くの河原で桜の花見が楽しめるのも、ありがたいです。 周辺環境は、大学病院・官公庁施設・飲食店含む商業施設が複数あり、日常生活の中での不満はありません。
【枚方市駅に対する口コミ】京阪本線がキーとなり全ての移動になるため、京阪本線が止まった時は迂回が大変です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】周辺には商業施設の枚方ティーサイトがあり、食事やショッピングを楽しむことができる。 市役所や警察も徒歩圏内にあり、子どもが遊べる広い公園もあり明るい雰囲気。 京都や大阪市内にも20~30分で行くことができ便利。
【枚方市駅に対する口コミ】駅北口は道幅も狭くあまりきれいなイメージではない。
2024年09月 メリット
交通利便性
毎朝 5分おきに 特急電車快速急行 準急が 10分おきに出てます 通勤としては便利です
土曜日と日曜日は 10分おきに 各駅停車が出てます 東京列車は 15分おきに出ております 通勤に対してはちょっと不便かと思います
生活利便施設の充実
最近できた 枚方モールができてます 以前は 枚方モール ではなく 百貨店です
子供が喜びそうな映画館 ゲームセンターはございません ちょっと不便な 百貨店です
飲食店の充実
飲食店では 枚方駅前もありますが 京阪百貨店ではすごく上品なレストランが10店舗ほどあります
子供が好きそうなレストランはあまりありません
暮らし・子育て環境の充実
枚方市では ちょっと離れたところには 枚方高校 枚方中学校 田舎で学校など 学生の街って呼ばれてます
子供が遊ぶような公園はほとんどありません 少し離れた場所なんで バスで移動するしかないです
治安
枚方市は すごくきれいな街 なんで 神秘なる 上品な 商店街が多いです
普段 製造業務しないから ちょっと臭いとこも 所々に よく 見かけますよ
コストパフォーマンス
マンションとか団地のお家賃が すごく お安いから 住宅 しやすいかと思います コスパもすごいいいかと思いますよ
枚方市は 賃貸住宅が多いけど ちょっと建物が古いから ちょっと不満かと思います
交通利便性
特急・快速がとまる。混雑状況であっても次10分も待てば次の電車が来る。
交野線まで走っている人が多く感じられ少し危ない思いをした事があります。
生活利便施設の充実
関西医大や食べ物屋さんそして何より市役所が駅前にあるのがとっても役にたっています。
お店がすごく多いのに駐車場が少ないのが少しもったいない気がします。
飲食店の充実
大学生が多く授業終わりにカフェで勉強したりなど活気づいていると思います。
活気付いている分少し賑やかすぎる面もあったりしている。
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんあり公共の水道もあるので子どもが汚れた時に足を洗って帰れるのですごく便利な気がします。
公園で遊んでいる子どもたちが熱中症にならないかが心配になります。
治安
朝は通勤する人の方が多いので治安がいい昼間買い物する人や経由で使いご飯を食べる方が多いです。夜はコロナ中だからか静かです。
治安は、悪くないと思います。ただ、変出者が多いのかな?よく情報が流れてきています。
コストパフォーマンス
場所によるのでわからないですが都会が少し遠いのでその分住みやすくなっていると思います。
都会が少し遠いので物価を安くしてほしい。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。