山田池住宅第11号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 バス10分 京阪本線/枚方市駅 バス15分 山田池団地バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山1丁目35-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年2月
総戸数20戸
小学校区域田口山小学校
中学校区域長尾西中学校
専有面積46.77m² ~ 48.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

山田池住宅第11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜49m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。山田池住宅第11号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。山田池住宅第11号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田口山1丁目35-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。山田池住宅第11号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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山田池住宅第11号棟の売却ガイド

山田池住宅第11号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山田池住宅第11号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池住宅第11号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 田口山小学校
  • 中学校区: 長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池住宅第11号棟に関するよくある質問

山田池住宅第11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池住宅第11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池住宅第11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が山田池住宅第11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池住宅第11号棟はどのような物件ですか?

山田池住宅第11号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩4分。築1971年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池住宅第11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅構内には道の駅風のコンビニエンスストアを完備しています。 朝の通勤時や帰宅時に野菜や惣菜を購入できることが魅力です。 駅周辺には京阪百貨店、無印良品、100円均一ショップ、成城石井などの生活用品から食料品まで取り揃えられているお店が多く、買い物にも困りません。 駅から直結のT-SITEは夜でも人で溢れている為、治安もいいです。 駅周辺には坂道などはなく、大きめの道路がありますが、歩道が完備されているので危険はありません。
【枚方市駅に対する口コミ】関西外国語大学が近いため、学生が多いです。 居酒屋も豊富にあるため、夜の駅周辺は賑やかになります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方のメインの駅なので、周辺には飲食店や百貨店、T-SITEなどがあります。 駅の中には無印系列の小さなスーパーが入っていて、ちょっとした買い物に便利です。 お弁当や野菜、お肉、無印良品の冷凍食品まで売っていて穴場かと思います。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、 電車に乗らず、駅構内のスーパーや期間限定のお店だけを利用したいときは、入場券を購入して入らなければいけないところです。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急や準急などほぼ全ての列車が止まります。枚方市駅から出ているバスは枚方市内だけでなく、高槻市方面にも出ておりJRや阪急を利用したい時にも便利です。
通勤時間帯などはホームが長蛇の列になり、何の列車を待つ列なのか分からなくなる時があります。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ近くにT-SITEやビオルネといった商業施設があり、駅周辺の病院も非常に多いです。
駅の1階部分に京阪百貨店がありますが、食品関連のフロアしかなく「京阪百貨店」という百貨店の名称からすると物足りなさを感じます。
飲食店の充実
駅近くのT-SITEには米粉を使用した美味しいベーカリーがあり、コメダ珈琲やマクドナルド、サイゼリヤといった有名チェーン店も数多くあります。
個人経営のパン屋さんなどは枚方市駅周辺には少なく、こういった店舗があれば温かみを感じられるのに、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にあるニッペパークでは子ども向けイベントやお祭りなどが行われていることがあり、子どもにとって楽しめる場所かと思います。
駅そのものが2階にあり、駅構内へ続くデッキも階段とエスカレーターがメインのため身障者には利用しにくい駅かと思います。
治安
夜は仕事から帰宅するビジネスマンが多く、北河内という土地にしては治安がいい街だと思います。
駅も綺麗で駅周辺も再開発が進み今後さらに快適にはなりますが、しいて言えば駅構内に鳩が入ってくることがある点が気になります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分くらいの場所で家賃がそこそこ安いマンションが多く建っているので一人暮らしに向いており、ファミリー用の部屋とワンルームの部屋が混在したマンションもあります。
駅周辺に近くなればコンビニなどがありますが、マンションが建っている土地周辺はコンビニが少ないことが気になります。
交通利便性
特急も含めほとんど全ての電車が止まるので、乗り換えに便利。
駅までのバスの本数が減った。自転車置き場の不足が慢性的になっている。
生活利便施設の充実
日々の生活に必要なものは大体揃えられる。
衣料品店、雑貨屋がもっとあれば良いと思う。
飲食店の充実
フランチャイズの飲食店が多く安価に食事を済ませることができる。
駅の規模と比較して飲食店が少ないと感じる。個人経営の飲食店があるともっと選択肢が増えて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり、子どもを遊ばせやすい環境は一応あると思う。
全体的に階段が多い。エレベーターも設置はしてあるが、そこまで辿り着くのに結構な距離を歩かないと行けない。
治安
トラブルが起きることは滅多に無い。穏やかな雰囲気がある。交番も近くにあるため安心できる。
鳩などの鳥の糞が多い場所がある。道路は清潔だとは言い難い。
コストパフォーマンス
物価や家賃はそこそこであると思う。買い物では基本困らない。
駅へのアクセスがもっと良くなればより住みやすくなると思う。

山田池住宅第11号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価23万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
8.84 36.02 63.2 2014-02-26 3DK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2015-11-21 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2016-11-24 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2017-05-25 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2017-11-26 2LDK 48.94㎡ 18.91万円/㎡2018-02-03 2LDK 48.94㎡ 16.89万円/㎡2018-08-04 2LDK 48.94㎡ 16.89万円/㎡2019-01-12 2LDK 48.94㎡ 13.37万円/㎡2019-04-08 2LDK 48.94㎡ 26.95万円/㎡2019-08-27 2LDK 48.94㎡ 21.62万円/㎡2019-12-04 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡2020-01-07 2LDK 48.94㎡ 32.42万円/㎡2020-06-05 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡2020-12-06 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡2021-06-07 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡2021-07-18 2LDK 48.94㎡ 32.42万円/㎡2022-02-27 3DK 48.94㎡ 13.37万円/㎡2022-04-08 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡2022-11-27 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡2023-05-28 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡2023-10-25 2LDK 46.77㎡ 58.67万円/㎡2023-11-03 2LDK 48.94㎡ 14.52万円/㎡2024-03-27 3DK 46.77㎡ 24.74万円/㎡2024-06-21 3DK 46.77㎡ 22.62万円/㎡2024-07-12 3DK 46.77㎡ 21.06万円/㎡2024-07-21 3DK 46.77㎡ 18.94万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-21 4階 3DK 46.77㎡ 18.94万円/㎡
2024-07-12 4階 3DK 46.77㎡ 21.06万円/㎡
2024-06-21 4階 3DK 46.77㎡ 22.62万円/㎡
2024-03-27 4階 3DK 46.77㎡ 24.74万円/㎡
2023-11-03 5階 2LDK 48.94㎡ 14.52万円/㎡
2023-10-25 1階 2LDK 46.77㎡ 58.67万円/㎡
2023-05-28 4階 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡
2022-11-27 4階 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡
2022-04-08 4階 2LDK 48.94㎡ 20.26万円/㎡
2022-02-27 5階 3DK 48.94㎡ 13.37万円/㎡
2021-07-18 3階 2LDK 48.94㎡ 32.42万円/㎡
2021-06-07 4階 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡
2020-12-06 4階 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡
2020-06-05 4階 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡
2020-01-07 4階 2LDK 48.94㎡ 32.42万円/㎡
2019-12-04 4階 2LDK 48.94㎡ 27.02万円/㎡
2019-08-27 1階 2LDK 48.94㎡ 21.62万円/㎡
2019-04-08 1階 2LDK 48.94㎡ 26.95万円/㎡
2019-01-12 4階 2LDK 48.94㎡ 13.37万円/㎡
2018-08-04 5階 2LDK 48.94㎡ 16.89万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。