山田池パークハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 バス7分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山2丁目22-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年7月
総戸数92戸
小学校区域枚方市立田口山小学校
中学校区域枚方市立長尾西中学校
専有面積85.52m² ~ 98.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

山田池パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。山田池パークハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた田口山2丁目22-1〜2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。山田池パークハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、田口山2丁目22-1〜2の利便性を評価しています。山田池パークハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山田池パークハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、山田池パークハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい山田池パークハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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山田池パークハイツの売却ガイド

山田池パークハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数92戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅です。

現在、URICOには山田池パークハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池パークハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅が利用可能
  • JR片町線
  • 長尾駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立田口山小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池パークハイツに関するよくある質問

山田池パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山田池パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池パークハイツはどのような物件ですか?

山田池パークハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにJRと京阪電車が通っているので、市内までの交通の便が比較的良い。バスの本数も多い。住宅街で夜中に歩いて帰っても大丈夫。
昼間の交通の便は良いが、終電を逃すと帰宅が困難なので、市内で夜遅くまでいる人には難あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパー、学校があるので、ファミリー向け。騒音は特になし。
通学、帰宅時間は子どもが多いので、そこが苦手な人には合わないかも。
共用部・セキュリティ・外観
築数が長いので昔から住んでいる人が多く、管理人もいるが管理会は町内で行われている。
古めの建物なので、オートロック・宅配ボックスなどの機能はなし。
お部屋の仕様・設備 ★★
真新しさはないが、ボロボロということではない。
各々で中をリフォームしている宅は多いので、中は部屋による部分が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパー、ツタヤがあり、便利ではある。近くアマゾンの倉庫ができる予定。
大型施設などは車での距離にしかない。コンビニも徒歩圏にあるが、すごく近いわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校、中学校があるので、通学には便利な距離。病院も、外科、歯科、皮膚科、整体などなかなか豊富。
公園は管理があまり良くない。砂場に草が生えるほど。ですが、子供はそれぞれに遊んでいる。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長尾駅に対する口コミ】まず快速が停まり、京橋に直結25分で到着します。駅を降りるとコンビニが二つあり、一つは海外のワインや調味料などを豊富に揃えてあります。近くには居酒屋もありバスも各地方まで行けるので、不便はありません。近くのパン屋美味しいのでオススメです。
【長尾駅に対する口コミ】最近駅の改装があり、車の出入りが激しくなったため、少し渋滞することがあります。

山田池パークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価34.31万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↓ 下落傾向
8.67 35.15 61.62 2013-06-10 4LDK 88.49㎡ 44.08万円/㎡2014-11-10 3LDK 88.49㎡ 27.27万円/㎡2014-12-01 4LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡2015-02-09 4LDK 88.49㎡ 44.08万円/㎡2015-05-11 3LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡2015-11-02 4LDK 88.49㎡ 40.35万円/㎡2015-11-12 3LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡2016-02-08 3LDK 88.49㎡ 13.08万円/㎡2016-03-04 4LDK 88.49㎡ 40.35万円/㎡2016-05-17 3LDK 88.49㎡ 13.08万円/㎡2016-11-03 4LDK 88.49㎡ 32.87万円/㎡2016-12-10 4LDK 88.49㎡ 32.87万円/㎡2017-10-10 4LDK 85.52㎡ 30.15万円/㎡2018-04-11 4LDK 85.52㎡ 30.15万円/㎡2018-07-12 3LDK 88.49㎡ 13.45万円/㎡2018-10-13 4LDK 85.52㎡ 26.29万円/㎡2018-12-06 4LDK 85.52㎡ 26.29万円/㎡2019-07-30 4LDK 85.52㎡ 33.63万円/㎡2019-09-11 4LDK 88.49㎡ 21.67万円/㎡2020-03-21 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡2020-06-09 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡2020-08-18 4LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡2020-08-28 4LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡2020-12-25 4LDK 85.52㎡ 34.02万円/㎡2020-12-26 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡2021-03-29 4LDK 85.52㎡ 41.75万円/㎡2021-06-27 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡2022-01-28 4LDK 85.52㎡ 26.29万円/㎡2022-02-18 4LDK 88.49㎡ 29.14万円/㎡2022-09-12 4LDK 88.49㎡ 29.14万円/㎡2022-10-20 4LDK 85.52㎡ 26.29万円/㎡2023-02-13 4LDK 85.52㎡ 57.21万円/㎡2023-02-18 4LDK 85.52㎡ 57.21万円/㎡2023-04-14 4LDK 85.52㎡ 53.34万円/㎡2023-04-16 4LDK 85.52㎡ 53.34万円/㎡2023-10-15 4LDK 85.52㎡ 53.34万円/㎡2025-05-21 4LDK 88.49㎡ 36.61万円/㎡2025-12-14 4LDK 88.49㎡ 29.14万円/㎡2026-01-15 4LDK 88.49㎡ 25.78万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-15 4階 4LDK 88.49㎡ 25.78万円/㎡
2025-12-14 4階 4LDK 88.49㎡ 29.14万円/㎡
2025-05-21 3階 4LDK 88.49㎡ 36.61万円/㎡
2023-10-15 1階 4LDK 85.52㎡ 53.34万円/㎡
2023-04-16 2階 4LDK 85.52㎡ 53.34万円/㎡
2023-04-14 1階 4LDK 85.52㎡ 53.34万円/㎡
2023-02-18 2階 4LDK 85.52㎡ 57.21万円/㎡
2023-02-13 1階 4LDK 85.52㎡ 57.21万円/㎡
2022-10-20 5階 4LDK 85.52㎡ 26.29万円/㎡
2022-09-12 5階 4LDK 88.49㎡ 29.14万円/㎡
2022-02-18 5階 4LDK 88.49㎡ 29.14万円/㎡
2022-01-28 5階 4LDK 85.52㎡ 26.29万円/㎡
2021-06-27 2階 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡
2021-03-29 1階 4LDK 85.52㎡ 41.75万円/㎡
2020-12-26 2階 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡
2020-12-25 4階 4LDK 85.52㎡ 34.02万円/㎡
2020-08-28 5階 4LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡
2020-08-18 5階 4LDK 88.49㎡ 25.4万円/㎡
2020-06-09 2階 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡
2020-03-21 2階 4LDK 85.52㎡ 49.48万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。