山田池パークハイツ1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市田口山2丁目22-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数93戸
小学校区域枚方市立田口山小学校
中学校区域枚方市立長尾西中学校
専有面積85.52m² ~ 88.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

山田池パークハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと86〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年8月築という条件が希望に合いました。山田池パークハイツ1号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。山田池パークハイツ1号棟は田口山2丁目22-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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山田池パークハイツ1号棟の売却ガイド

山田池パークハイツ1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数93戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには山田池パークハイツ1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田池パークハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 枚方市駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立田口山小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

山田池パークハイツ1号棟に関するよくある質問

山田池パークハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田池パークハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田池パークハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山田池パークハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田池パークハイツ1号棟はどのような物件ですか?

山田池パークハイツ1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田池パークハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】この枚方市駅はビブレと言う目立った商業施設があります。それなりに多くの人が利用しており特急も停まる駅なので住むにも良いと思います。混雑状況としては朝夕と特に乗り換えで多少混み合いますが、都心部へアクセスも電車1本ででき、かなり便利な駅と言えます。
▼【枚方市駅に対する口コミ】道はそう広くはなく夜道も怖さはあるといえます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】改装して、綺麗だし便利になったし 駅の周りも近くには色んなお店もあって素敵な駅だと思います!子供とも向けのお店もあるし、子供とお出かけするのもすごくすごく楽しいかなっておもっております!ほんとうに!!!
▼【枚方市駅に対する口コミ】考えてみましたが、自分的には特にないです! すごくいい駅だと思っております!!!!
2023年11月 メリット
交通利便性
▲通常、特急、急行など全て停車するから、通勤通学便利ですよ
▼各駅停車は萱島からなので満員電車で我慢するしかないです、めちゃこみあってるからね
生活利便施設の充実
▲デパート。スーパー等 ちょっと離れた場所にあります。5分ぐらいのとこには市役所、保健所などあります
▼スーパーは10時まで開かないですかなり待つしかないです
飲食店の充実
▲駅前にはフランス料理や。イタリア料理など吉野家がたくさんあります
▼バーガーのお店が減ってるから、不便化と思います
暮らし・子育て環境の充実
▲公園 とか図書館とか国民が喜ぶ総場所はたくさんあります
▼公園がちょっと離れた場所にちょっと多いです
治安
▲枚方地域はかなりパトロールが強化されてるから安心しております
▼バスが多いから半分都会になってりますから交通にもんだありそうかと思います
コストパフォーマンス
▲バスで、マンション前移動が多いから駅前にはないかと思います
▼マンション団地までのバスが減便だから帰る人が困ります
交通利便性
▲特急が停まる!京都まで特急乗り換えなしで行ける!
▼学生が多く、毎日非常に混雑している。出口まで少し遠め。
生活利便施設の充実
▲目の前にティーサイトがあり、駅の中にも大きい無印、商業施設、病院共に問題なしの充実度!
▼デメリットは感じないが、強いて言えば若者向けの店が多いため、子育て世代には利用しにくい駅。
飲食店の充実
▲周辺には居酒屋、カフェ、オシャレな飲食店が多く充実している。
▼大学生向けの飲食店が多く、小さい子供を連れてると難易度は高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は広く、子連れでも利用しやすい駅。トイレも綺麗でゆとりがある。
▼周辺には公園など、子どもが遊べるようなところはないので子連れには少し利用しにくい。学校は大学が多い。
治安
▲大学生が多く、朝から夜まで若者で活気に溢れている。
▼若者が多く、朝は様々な学生が利用するので活気にあふれているが、夜は居酒屋が多いので酔っ払いが多く治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲わりと市街地ではあるが、学生向けの土地なため利便性が高く、家賃相場も安め。
▼学生向けの土地なため、一人暮らしに適したマンションが多く、ファミリー向けではない。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。