山手通りオークレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区中丸町12-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1975年2月
総戸数68戸
小学校区域板橋第五小学校
中学校区域板橋第二中学校
専有面積26.96m² ~ 91.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三起
施工会社フジタ工業
管理会社サニーライフ

山手通りオークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい山手通りオークレジデンスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手通りオークレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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山手通りオークレジデンスの売却ガイド

山手通りオークレジデンスは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数68戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには山手通りオークレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山手通りオークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第五小学校
  • 中学校区: 板橋第二中学校

山手通りオークレジデンスに関するよくある質問

山手通りオークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山手通りオークレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山手通りオークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が山手通りオークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山手通りオークレジデンスはどのような物件ですか?

山手通りオークレジデンスは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩12分。築1975年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山手通りオークレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地場所がとてもよい。池袋まで徒歩可能で、最寄駅の要町からは2線乗れる点。
最寄駅の要町駅周辺には有料駐輪場があるが、かなり早い時間にとめないと空きがない。それ以外は特にデメリットなし。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心に近い割りに住宅地で、治安も悪くない点。
山手通り沿いに建っていることもあり、山手通りからと高速道路からの車の騒音がひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
修繕や管理もきちんと行われ、平日9:00〜17:00まで管理人が常駐。毎日巡回と掃除をしてくださいます。
駐輪場は平面だが、駐輪スペースに対して自転車の台数が多いのか夜になるととめられない事も多々ある点。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの高層階なため、日当たりは最高に良い。
築年数の古い物件なため、ベランダに避難ハシゴがない。戸境の板は鉄板なので、いざという時隣に逃げ込むこともできない。足音がものすごく響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
当マンション1階にはビッグエーがある。徒歩5分のところには24時間営業のスーパーマルエツ、大山駅まで行けば商店街あり。
要町駅前まで行けば何かしら飲食店はあるが、そんなに充実しているとは思わない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医院多い、学校近い、町内会のイベントも結構あって楽しい。
とにかく保育園が近くにない。公園も少ない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園やスーパーもあり住みやすい。治安も良い。
高速道路や山手通りの交通量が多ので、その音が聞こえる。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
要町駅と池袋駅が使える。池袋駅からだとアクセスがいい。
徒歩10分は超えるので少し苦労すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はそんなに悪くはない。交差点が近いので交通違反者はよく見かける。
高架道路が隣接しているので騒音は多少する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中帯に管理人がいる。掃除と警備はしっかりやってました。
休日管理者不在。緊急連絡先はあるものの、管理会社直通ではないためやり取りが面倒かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
三人家族で2LDKでも使い勝手はよかった。天気がいいときは富士山がうっすら見えていた。
設備が少し古い。リフォーム次第で綺麗になるが売却して別物件を購入したほうがいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドンキホーテが近いので飲食には困らない。
商業施設が少ない。池袋東口まで徒歩20分近いので少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校と総合病院がある。徒歩7分に板橋中学校があり、自転車圏内だと千早高校などある。
公園は何個かあったが、緑が足りず、滑り台などの設備も少なかった。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近所に大山、要町、少し歩くと池袋も利用可能です。
とこの駅にも7分以上はかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に子供が遊べる公園が数箇所あります。
街並は可もなく、不可もなくといった感じ、普通の住宅街です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物は古いですがメンテナンスがよいとおもいます、
古いのでところどころ不便な場所はあります、
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近所に高い建物がないので日当たりには問題はないと思います、
古い建物なので梁の高さが低いところがあります、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分内にマルエツ、マンションの下にもすーぱーがあります
飲食店、買い物するところも特に不満はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに板橋区第五小学校があり、小学生の通学には問題ありません
近所に救急病院がありましたが、なくなりました、
2025年09月 メリット
交通利便性
複数の路線が止まるため、非常に便利である。
特に感じない。強いて言えば、西武線に直通で、西武線がよく乱れるので影響を受ける
交通利便性
ピアノが設置されうまい演奏している人がいるといい感じです。エレベーターが多く設置されていて利便性はあります。
ピアノが設置されてますが稀に微妙な演奏している人がいると場も微妙になります。あとから最近ピアノは設置されたので仕方ないかもしれませんがピアノがあるような駅の割には内装が地味で汚目の印象ではあります。
生活利便施設の充実
小さな駅の割に病院も商業施設も十分な程にあると思います。
飲食や生活必需品を取り扱う店は充実していますが雑貨屋等は言われてみれば無いです。ブックオフでギリギリ代用?多少歩けば池袋なので生活する上では困りませんが。
飲食店の充実
小さな駅の割には結構有名チェーン店が多数あり悪くないとは思います。お弁当屋もあって素晴らしい。
個人が経営する店のようなものはあまり無い方だと思います。個人的にはデメリットかどうかはわかりませんが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園小学校、量は多くないですが最低限の設備はあるんじゃないでしょうか?駅においても最低限の配慮はされてると思います。多目的やエレベーターもありますしね。
個人的には子無しなので内情はわかりませんが設備の量は本当に最低限といった感じなのでもしパンクしてる施設があるなら増やしたほうがいいとは思います。
治安
あまり派手な駅ではないので治安は特段悪くはないと思います。真夜中に女が出歩いても安全です。交番も近くにありますね。
駅は大きな駅に比べると暗めの印象ではあります。
コストパフォーマンス
少し歩けば池袋があるし、副都心線有楽町線が即利用できるのもいいです。地味な駅ですが利便性はあり住みやすい。お目当ての都会にすぐ向かえます。
派手な刺激を求める人には当然物足りない駅にはなると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。