尾崎ダイヤビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区松庵3丁目38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年12月
総戸数15戸
小学校区域松庵小学校
中学校区域杉並区立神明中学校
専有面積59.50m² ~ 59.59m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

尾崎ダイヤビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尾崎ダイヤビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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尾崎ダイヤビルの売却ガイド

尾崎ダイヤビルは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには尾崎ダイヤビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

尾崎ダイヤビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松庵小学校
  • 中学校区: 杉並区立神明中学校

尾崎ダイヤビルに関するよくある質問

尾崎ダイヤビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。尾崎ダイヤビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾崎ダイヤビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が尾崎ダイヤビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

尾崎ダイヤビルはどのような物件ですか?

尾崎ダイヤビルは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩1分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。尾崎ダイヤビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】新宿まで1本で、基本的に1回か2回乗り換えれば色々なところに行けてとても便利です。家賃や土地はそれなりに高いですが、とても便利な所なのでその価値はあると思います。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて言えば休日も中央線にとまって欲しいと思います。やはり少し高いところです。でも、それに見合った場所なので問題はあまりないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】こじんまりとした可愛いお店が沢山あり、とても楽しいです。本当にいいです。 大きな事件が起こったことはあまり見た事がありません。夜中に女性がひとりで歩いても全く問題ありません。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し大きい建物があってもいいかなと思います。強いて言えば居酒屋が多いので酔っぱらいが出現する可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】コンビニ(ファミマ、セブンイレブン、ローソン、NEWDAYS等)やレストラン(サイゼリヤ、ガスト等)、ファストフード店(マクドナルド、モスバーガー等)居酒屋など沢山あり、生活に困りません。
【西荻窪駅に対する口コミ】今ある施設が広ければ良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】とても充実しています。 保育園や、小学校は沢山あるし、子育て中の方を支援するものも沢山あります。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し広い公園があるといいと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】・都心部へ行きやすい。 ・吉祥寺、荻窪、久我山などほかの線へ乗り換えもしやすい。 ・駅前に飲食店が多い。 ・駅前にセイユーがある。 ・お洒落な個人経営のお店や雑貨屋なども多い。 ・公園や緑が多い。 ・少し外れると静かな住宅街になっている。 ・交番もあり治安もよい。
【西荻窪駅に対する口コミ】・土日祝日に快速が通らない。 ・遊びに出かけるところはあまりない。
2024年11月 メリット
交通利便性
平日の通勤には困らない。おしゃれな飲食店も多い。
土日は中央線が止まらないので面倒。荻窪で乗り換えるか、吉祥寺まで出ていた。
交通利便性
休日は快速が止まらないのですがあまり不便には感じてないです。街はゴミゴミしてなくて適度にゆるっとしています。
強いて言えばもう少し利便性のある商業施設があってもいいと思います
生活利便施設の充実
駅前に西友や八百屋がありますのでとても便利です
強いて言えば他の施設もあって欲しいとは思います。
飲食店の充実
飲食店は軒を連ねて沢山あります。どこに行こうか迷ってしまいます
飲食店は沢山あるのですが回転が速くすぐなくなってまた出来ての繰り返し
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も駅近くにありますのでとてもよいです
もう少し子ども向けの商業施設が欲しいです。
治安
治安は悪かはないと思います特別酷い犯罪などもないです
強いて言うならば酔っ払いがふらふらしているので、子どもが心配です
コストパフォーマンス
快速が止まらないので価格が安い様な気がします。
利便性という意味で快速が止まらないのが休日などは面倒に思います

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。