小針浜コンドミニアムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/小針駅 徒歩20分
所在地(住所)新潟県新潟市西区有明町8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年10月
総戸数42戸
小学校区域新潟市立真砂小学校
中学校区域新潟市立五十嵐中学校
専有面積43.87m² ~ 93.70m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社吉田組
施工会社吉田組
管理会社きらめき

小針浜コンドミニアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 小針浜コンドミニアムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 小針浜コンドミニアムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい小針浜コンドミニアムを候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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小針浜コンドミニアムの売却ガイド

小針浜コンドミニアムは新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数42戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は小針駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには小針浜コンドミニアムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

小針浜コンドミニアムを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小針駅まで徒歩20分
  • JR越後線/小針駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立真砂小学校
  • 中学校区: 新潟市立五十嵐中学校

小針浜コンドミニアムに関するよくある質問

小針浜コンドミニアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小針浜コンドミニアムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小針浜コンドミニアムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小針浜コンドミニアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小針浜コンドミニアムはどのような物件ですか?

小針浜コンドミニアムは新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小針駅徒歩20分。築1994年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小針浜コンドミニアムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小針駅に対する口コミ】主要駅である新潟駅に15分ほどで着く。 最近改修が進み、エレベーターが設置された。 内装やお手洗いも非常にきれいで清潔感がある。 学校の多さに伴い進学塾も多くある。 大通りは車通りも多く、明るいため防犯面でも安心できる。
【小針駅に対する口コミ】駅内にキオスクなどがないため、300メートルほど離れたコンビニに行く必要がある。 道中坂が多く、徒歩や自転車だと労力がかかる。 駅に入るまでの階段が急。 屋根がないため雨の日に傘を差さないといけない。 お手洗いが片側のホームにしかないため不便。 学生が多いため朝の時間帯は座れない場合が多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】少し歩くと、大型商業施設(アピタ)があり、その周りにはたくさんのお店があるのですごく便利である。またそこまでの道中にもたくさんのお店があるので良い。その場に行けば、用事を全て終わらせることができると思う。
【小針駅に対する口コミ】強いてあげるとしたら、商業施設に着くまでに歩く距離が長いことです。思った以上に距離がありますが、友達と話しながら歩いていればほんの一瞬です。
2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースがたっぷりあったので最小限の家具でスッキリ住めました
クローゼットの中がかびやすいので、定期的に開けて前で除湿機をかけました
2025年09月 メリット
交通利便性
新潟駅までの本数が比較的多い(20分に1本)駅も改装したので広いロータリーがあります。
何も無い。コンビニさえ近くにありません。
交通利便性
主要駅であるJR新潟駅までは、およそ15分程。20分程の間隔で運行しており、通勤・通学にも便利です。
駅にはバス停がなく、バス通りまで歩いて出る必要があります。バス通りまでは5分かからないくらいで着きますが、坂道なので天気の悪い日などは少し億劫かもしれません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内に「リオンドール」「ツルハドラッグ」「セブンイレブン」等のお店が点在しています。決して駅からすぐ近くというわけではないですが、一通りの生活用品には困らないと思います。車で5分程の「アピタ新潟西店」まで行けば、食料品の他衣料品なども揃います。
一通りのものは揃うものの、市内中心部のように様々なお店があるわけではないので、おのずと行く場所は限られます。
飲食店の充実
「ななひら」「風天」などのラーメン店の他、牛丼チェーンなどもあり、困昼夜問わず飲食店には困らないと思います。駐車場完備のお店も多いので、車での来店にも便利です。
ファミレスなどの大人数でも行きやすいお店は、駅から少し離れているので、家族連れなどは車移動が必要になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街でありながら生活利便施設も揃っていて、子育てはしやすい環境だと思います。公園もいくつかあり、「青山水道遊園」などはそれなりに大きく、お散歩にもいいかと思います。
駅周辺は坂道が多く、駅構内にも階段があるので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。夕方などは周辺道路の交通量も多めです。
治安
駅から徒歩4分程の西大通沿いと、黒崎IC方面に15分程歩いた辺りにも交番があります。飲食店などの周辺は夜でも明かりがついていますが、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気です。
飲食店等から少し離れたエリアは、夜間は車通り・人通りともにかなり少なくなり、暗いです。
コストパフォーマンス
中央区と比べると家賃相場は低めです。駐車場代もそこまで高くないので、車も利用しつつ生活したい方にはちょうどいいかと思います。
中央区方面に出掛けていくためには、電車・車・バスなどが必須になるので、通勤・通学の他、遊びに行くのにしても、移動手段や交通費は必要になります。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。