小金原団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/常盤平駅 徒歩24分 JR常磐線/北小金駅 バス12分
所在地(住所)千葉県松戸市小金原
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年7月
総戸数490戸
小学校区域松戸市立貝の花小学校
中学校区域松戸市立栗ヶ沢中学校
専有面積46.27m² ~ 78.92m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社都市再生機構
管理会社東急コミュニティー

小金原団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 小金原団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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小金原団地の売却ガイド

小金原団地は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数490戸、5階建の建物です。

最寄り駅は常盤平駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには小金原団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小金原団地を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数490戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 常盤平駅まで徒歩24分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/常盤平駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立貝の花小学校
  • 中学校区: 松戸市立栗ヶ沢中学校

小金原団地に関するよくある質問

小金原団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小金原団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金原団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が小金原団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小金原団地はどのような物件ですか?

小金原団地は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。常盤平駅徒歩24分。築1969年、総戸数490戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小金原団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの電車駅は北小金か八柱、新八柱駅でバスで15分程度かかるが、殿内のバス停からは徒歩3分程度と近い。
駅から歩くことはかなり厳しい距離でバスになってしまうのでやはりその辺は不便です。23時過ぎには北小金駅からのバスもなくなってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かでのどかないい場所だと思います。近くに公園、体育館もあります。
お年寄りが多いので、活気はない。静かに暮らしたい人向けです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植栽やゴミ置き場の管理はすごくマメに手入れしてくれていると思う。お掃除の方も会えば挨拶してくれて気持ちが良いです。
個々の住宅棟の階段部分はそんなにマメに掃除はされないので、虫の死骸が多いのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
古いがきれいにリフォームされており気持ちがいい。日当たりが良く全部屋明るい。トイレ、風呂にも窓がある。ふすまを取っ払うと全部屋繋がって部屋を広々使える。お風呂の自動給湯システムがついている。
ベランダへ出るのに階段一段分くらいの段差がある。全居住者の残置以外、網戸、エアコンは自身で設置しなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分ほどにセブンイレブン、8分ほどにスーパー、ドラッグストア、100均がある。飲食店は個人営業店はあるが、安いチェーン店などはない。
スーパーは徒歩圏内に2つで品ぞろえが充実しているとは言い難く、たまに北小金や八柱駅前のスーパーで買い物して補っている。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院はないと思うが歯医者、クリニック、整形外科などは一通りある。団地の集会所が格安で使える。近くに市の体育館もある。
特に不満点はないが子供と高齢者向けの物が多く、現役世代向けのものが全体的に少ないと思う。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
鉄道駅はJRの北小金ですが、団地のすぐ前からバス停があり15分ほどで駅に行けます。 本数も多く通勤時間帯なら1時間に10本はどあります。
近くの鉄道駅は北小金か常盤平になりますが、常盤平へは歩くと25分かかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地ないの敷地が広くひろびろした環境です。
街道沿いの部屋ですと、救急車がよく通り気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
団地の敷地内には住民以外は入りにくい構造になっていると思います。
5階に住んでいますがエレベーターがないのはこたえますね。
お部屋の仕様・設備 ★★
古い団地なので、購入時にはフルリノベーションのベースとして購入しやすいとおもいます。
電気容量が30Aに制限されていてふやせないので、今の時代ですと容量不足になる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに商店街があり、近くで多くがそろいます。 大きな店舗はテラスモールがあります。 テラスモールは巡回の無料バスがあるので便利です。
テラスモールも徒歩圏内ではないので時間に余裕のない方は自動車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
古くからの大規模な団地なので、住民同士のコミュニティも多くあります
月に一度程度、清掃会があるので、忙しい方は大変かもしれません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校もスーパーも近いので子育て世代には◎
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから駅まで近いです。最寄りは大通りですから遅くでも大丈夫でした。
マンションの周りは会社が多いあるのでラッシュはちょっと大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにありますので子供が嬉しいでした。
保育園と公園が近いのでちゃんとうるさいでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの周りは綺麗でした。フロントサービスがあります。カメラと管理者もありますのでみんなは安心でした。
ペットを飼いませんでした。wifi はちょっと遅いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの部屋は綺麗でした。家具も新しくて便利でした。
夏になると光が反射してちょっと暑くなったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンスーパーも近くので買い物できます。飲食店もあります。
商店街までちょっと遠いでした。値段も高くなったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから学校と保育園まで近いです便利でした。
コミュニティケーションはあまりありません。お祭りもありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
冷暖房付きの待合室一か所完備。駅は比較的きれい。
エスカレーターが異常に混み、改札が狭いため、混雑時はエスカレーターを降りても前になかなか進めず、非常に危険!改札を広げるか、反対側にもエスカレーターを設置するかしないと、人命にかかわります。
生活利便施設の充実
駅からイオンが直結しているので便利。階段の上にも屋根ができたので、あまりぬれずに済む。
階段に屋根ができたのは良かったが、その屋根の設計ミスなのか、傘をささないと屋根が覆っていない部分があり、非常に困る。下の部分の屋根を再度やり直す必要あり。
飲食店の充実
駅直結の飲食店がある。インド(ネパール)料理のレストランがあり、リーズナブル。
駅直結のビルにいくつか飲食店が入っているが、種類に乏しい。以前はベーカリーがあったのだが、撤退。近辺にベーカリーが全くないのが非常に残念。イオンのベーカリーではかなり物足りない。カフェはイオン内のドトールのみで、行きたくなるような場所がなく、コメダまでは駅からは距離があるので、使い勝手が悪い
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、本土寺などもあり、散歩コースに適した場所がある。
本土寺周辺に行くまでに、気軽に立ち寄れるような、駅近のカフェがあるといいと思う。一件あったが、閉まってしまったので、残念です。
治安
治安はいいと思います。特に犯罪もないし、子供が一人で歩いていても安全だと思います。
パチンコ屋や飲み屋など、駅周辺の雰囲気を損ねているのが気になる。
コストパフォーマンス
利便性はよい。買い物はイオンで事足りるし、メジャーな駅ではないので家賃もそんなに高くない
メジャーな駅でないので、駅周辺の開発がいまいち。ピコティが閑散としていて、暗く、スペースが効率的に使われていないのでもったいない。とにかくおいしいレストラン、行きたくなるようなカフェがない。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。