小金原団地6-7街区の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北小金駅 バス10分
所在地(住所)千葉県松戸市小金原6丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年7月
総戸数420戸
小学校区域松戸市立貝の花小学校
中学校区域松戸市立栗ヶ沢中学校
専有面積46.27m² ~ 78.92m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

小金原団地6-7街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小金原団地6-7街区を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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小金原団地6-7街区の売却ガイド

小金原団地6-7街区は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数420戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北小金駅です。

現在、URICOには小金原団地6-7街区の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小金原団地6-7街区を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数420戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北小金駅が利用可能
  • JR常磐線
  • 北小金駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立貝の花小学校
  • 中学校区: 松戸市立栗ヶ沢中学校

小金原団地6-7街区に関するよくある質問

小金原団地6-7街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小金原団地6-7街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金原団地6-7街区の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が小金原団地6-7街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小金原団地6-7街区はどのような物件ですか?

小金原団地6-7街区は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数420戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小金原団地6-7街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲柏駅や松戸駅に行けば、快速を利用できたり、複数の路線を使うことができる。
▼北小金駅自体はアクセスが悪く、一度柏駅か松戸駅で乗り換えをする必要がある。
生活利便施設の充実
▲イオンが近くにあるので買い物をすることができる。
▼イオンはあるが、あまり大規模ではなく、食事処もイオン内にはマック、喫茶店くらいしかない。
飲食店の充実
▲イオン以外にも日高屋や、ポポラマーマなどのお店がある。
▼食事をするところはあるが、バラエティに乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲パチンコの跡地に保育園がある。駅の近くにあるので、利用しやすい気がする。
▼もっと子育て支援の施設を周りに増やして欲しい。駅周辺には子育て支援の施設が少ないと思う。
治安
▲特に治安が悪いと感じたことはないのでいいと思う。
▼強いていうなら、松戸市があまり治安が良くないと聞いたことがある。
コストパフォーマンス
▲一戸建ての住宅だが、都会と比べたら安いと思う。
▼田舎と比べたら、やはり都会へのアクセスもあるので土地の値段も高くなる。
交通利便性
▲昼間でも10分に一本電車が来ることバスの系統が多いこと
▼常磐線の快速電車が停車しないこと日中の電車の本数がもう少し多ければいいと思う
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにイオンがあるイオンの中にはスーパーや本屋などがある
▼南口にはイオンがあるが北口には小さいスーパー位しかない
飲食店の充実
▲南口のイオンにすき家、マクドナルド、ドトールコーヒーがある
▼全体的にいつも混んでいる飲食店の数がそもそも多くないので人が集中しているのだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が多い。南口には公園などが整備される再開発計画があるらしく、今後ますます便利になると思う。
▼現時点では駅の近くに広場(公園)がない。
治安
▲全体的に治安は良いほうだと思う。駅から徒歩3分ぐらいのところに交番がある。
▼駅のホームに吐瀉物の跡がよくある。たまに爆音のバイクが走っている。
コストパフォーマンス
▲東京まで電車で1本で行ける駅の割には比較的安いと思う。
▼物価の上昇で、全体的に高いといえば高い。
交通利便性
▲駅から階段を降りるとロータリーになっていてバス停やタクシー乗り場あり、車での送迎もしやすい。
▼雨が降ると 送迎の車で ロータリーが渋滞してしまう。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンがあるので買い物には便利。駅近に支所もはいっているビルがあり、病院も多数ある。最近 歩いて2〜3分のところに耳鼻咽喉科もできた。
▼イオンがあるので十分なのかもしれないが もう少し、商業施設があるといいなと思う。
飲食店の充実
▲イオンにお弁当、パンなどが売っている。駅周辺には居酒屋はいっぱいある。
▼お酒を飲むところはたくさんあるがちょっと入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からバスに乗れば 小金原団地があり 子供を育てる環境はとても良いと思う。
▼駅周辺は 交通量も多く あまり公園がないので 子育てにはむかないかも
治安
▲駅周辺は 綺麗に整備されていて 治安も悪くない。
▼交番が駅前にはなく 駅からは少し離れている。居酒屋が多いので お酒を飲んでいる人は多いかも
コストパフォーマンス
▲常磐線の各駅停車の駅なので 快速が停まる駅よりは 家賃も安い。
▼駅近はやはり家賃は高い。駅近は 子育てにはむかない。
交通利便性
▲電車が10分間隔で来ますし、始発は早く終電も遅い時間まであります。また松戸や柏などといった主要駅からも近く、表参道へは1本で、渋谷へは乗り換え1回約1時間ほどで行けるのでとても良いです。
▼1沿線しか無い為、埼玉県の方面に行く為には新松戸での乗り換えが必須になってきます。またバスの本数は少し少ないかなという印象です。
生活利便施設の充実
▲駅を出て目の前にはイオンがあり、ほとんどの物はそちらで揃います。向かいのピコティには役所もあるためとても住みやすいです。バスに乗ればテラスモール松戸というショッピングモールにも行けるため利用しやすく、騒がしくないのに過疎感のない良い土地です。
▼強いてあげれば、発券機が多い・改札がとても広いというわけでは無いので両方とも混み合う場合があります。またエレベーターは狭めのものが各方面に1基ずつ、あとは階段のみなのでもう少し広ければなという印象です。本土寺側の階段に屋根が無い為設置されたらもっと利用しやすくなるのではないかと思います。
飲食店の充実
▲2つの出口がありますが、両方とも飲食店は充実している印象があります。焼肉屋や中華料理屋、チェーン店も豊富で好みのものを選択できます。
▼主要駅という訳では無い為閉まるのが早いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には保育施設などがあります。駅構内にもエレベーターなどが設置してあるため利用しやすいです。
▼もしもっとエレベーターの広さがあったり、エスカレーターがあれば良くなると思います。
治安
▲イオン側には大きな建物やお店が、本土寺側にはコンビニやスーパーがあるため人通りがあります。
▼両方の出口ともにスロット屋やパチンコ屋があるため教育的なことを気にされる方には少し良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は基本的に安めかと思います。都心へのアクセスが良い事を考えるとこの家賃相場は嬉しいですね。
▼ペットを飼う方向けのお部屋はやはり家賃が高く近くに大きな広場などが無い為微妙なのかなと思います。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。