小豆沢パークファミリアA棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢3丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年7月
総戸数256戸
小学校区域志村第四小学校
中学校区域志村第二中学校
専有面積64.05m² ~ 95.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

小豆沢パークファミリアA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小豆沢パークファミリアA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小豆沢パークファミリアA棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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小豆沢パークファミリアA棟の売却ガイド

小豆沢パークファミリアA棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数256戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小豆沢パークファミリアA棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小豆沢パークファミリアA棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第四小学校
  • 中学校区: 志村第二中学校

小豆沢パークファミリアA棟に関するよくある質問

小豆沢パークファミリアA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小豆沢パークファミリアA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小豆沢パークファミリアA棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小豆沢パークファミリアA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小豆沢パークファミリアA棟はどのような物件ですか?

小豆沢パークファミリアA棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩8分。築1980年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小豆沢パークファミリアA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 メリット
交通利便性
都心に出るのに大体1時間以内くらいで良い。相鉄線と接続して電車遅延は時々あるものの、埼京線や山手線と比較するとトラブル等が少ないように感じる。
相鉄線連結による遅延が時々発生するが、頻発はしていないので気にならなければ問題なし。
交通利便性
南北にそれぞれ出口あるのでいきたいところで使い分けできる
駅のトイレが、上りのホーム側にしかない。 急ぐ時、反対のホームに行くには階段登ってまた降りて。。
生活利便施設の充実
板橋中央区病院が近くにあるのは、何かと安心
スーパーとか買い物施設には遠いですねコンビニはあります
飲食店の充実
まあ、駅近くに何軒かある。 何か食べたきゃ!コンビニが駅近に二軒あります
飲食店の数は少ないかなあ。 志村商店街まで進んでください
暮らし・子育て環境の充実
特にこれといったものはありませんので書けません
やはりこれといったものはないけど、看護学校が近くに
治安
暗いところはありません。 怖いお兄さんがたむろしてるのも見たことがありません
夜はやはり寂しそう。 近くに志村警察があったのですが最近移転してしまいました
コストパフォーマンス
特にはありませんが、家賃や、住居の値段は割安かなあ
華やかな都会生活に憧れてる人には物足りない
交通利便性
大手町駅まで30分くらいで行けます。池袋駅、新宿駅、渋谷駅に直接行くことはできませんが、乗り換え1回で1時間かからずに行くことができます。朝早くや昼間なら比較的電車内は空いています。座れないかもしれないですが、人との間隔は十分あります。最近、相鉄線直通運転が始まり、新横浜駅や海老名駅まで乗り換えなしで行くことができるようになりました。
車両が8両に増えましたが朝ラッシュ、夕方の帰りの時間帯はとても混みます。朝は志村坂上駅からは座れません。立っている人もたくさんいます。できるならラッシュの時間は避けたほうがいいです。
生活利便施設の充実
板橋中央総合病院が駅の近くにあります。個人開業の歯科医院やクリニックも駅の周りにあるので、病院には困らないです。駅の出口近くにまいばすけっとができました。西側には商店街とイオン、東側には東武ストアといなげや、中山道沿いに坂を下ると無印良品やユニクロがあるセブンタウン小豆沢があり、買い物にも困りません。
強いてあげれば、書店は周りにありません。
飲食店の充実
チェーン店ではマクドナルド、ドトールコーヒー、松屋、モスバーガーがあります。混んでいるときもありますが、常にではないので比較的座れて店内を利用することができます。
商店街を抜けた先にあったサイゼリアが閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
小豆沢体育館の施設は充実していると思います。ジムや温水プールがあり、トレーニングをしている大人や水泳教室に通う子どもたちをよく見かけます。
志村坂上駅の西側と北側は坂道です。とくに西側は急なので、慣れるまできついです。駅のエスカレーターは上りで固定されていて、エレベーターは1つだけなので、利用する場合は気をつけたほうがいいです。また、環八や中山道は交通量が多いので、近くに住む場合は騒音が気になるかもしれません。
治安
歓楽街はありません。駅の周りは住宅街で、落ち着いた雰囲気です。商店街に近い出口付近に交番があります。いつも警察官の方が周辺のパトロールをしてくれています。
道によっては夜中に大声で話しながら通る人が稀にいます。
コストパフォーマンス
23区内にしてはそこまで家賃が高くなく、条件を選べば家賃が安い物件が見つかります。乗り換えなしで東京駅方面、横浜方面に行けますし、1回乗り換えれば池袋駅や新宿駅、渋谷駅にも行けます。買い物にも困らず、住みやすい場所なのでコスパはいいと思います。
強いてあげれば、電車が混雑する時間帯でも座って通勤したい場合は別の場所を探したほうがいいです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。