小田急コアロード目白西坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩5分 都営大江戸線/中井駅 徒歩11分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩13分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩16分 JR山手線/目白駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都新宿区中落合2丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年9月
総戸数23戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合中学校
専有面積35.70m² ~ 65.22m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小田急不動産
施工会社工新建設
管理会社小田急ハウジング

小田急コアロード目白西坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 小田急コアロード目白西坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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小田急コアロード目白西坂の売却ガイド

小田急コアロード目白西坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小田急コアロード目白西坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小田急コアロード目白西坂を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩11分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合中学校

小田急コアロード目白西坂に関するよくある質問

小田急コアロード目白西坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小田急コアロード目白西坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田急コアロード目白西坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が小田急コアロード目白西坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小田急コアロード目白西坂はどのような物件ですか?

小田急コアロード目白西坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩5分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小田急コアロード目白西坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】日中約10分に一本列車が来ること。 ラッシュ時は5分でくる。池袋駅まで自転車圏内にしたら安い。自転車移動に最適。
【椎名町駅に対する口コミ】駅の近くの駐輪場が片側の出口にしかないこと。自転車での移動が駐輪場が少なく、少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【椎名町駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニ、食べ物屋、スーパーがあること。夜でも明るい。駅前には交番があって、安心。
【椎名町駅に対する口コミ】銀行のATMが少ない。ATMがあっても銀行の種類がない。駅から5-10分くらい歩くと道が暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】駅前にロッテリアなどがある。駅前の商店街においしい串焼き屋がある。
【椎名町駅に対する口コミ】片方の出口にしか飲食店がない。色んな種類店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】徒歩5-10分くらいのとこに保育園がある。
【椎名町駅に対する口コミ】公園がない。公園があっても、夜はとても暗くなる。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR山手線高田馬場駅との接続駅のため、2線の利用が可能です。
朝夕ラッシュ時を中心に電車は大変混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やスーパーなど多くの商業施設が建ち並んでいます。
公共施設についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
定食屋やカフェ店、ラーメン店など、多くの飲食店があります。
どの飲食店もランチ時を中心に混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターはありますので、便利です。
学校関係はあまりないような感じがします。
治安
交番はありますし、街灯は整備されています。
多くの人でにぎわいますので、駅周辺はあまりきれいではありません。
コストパフォーマンス
物価に関してはそれほど高くない印象です。
商業施設がとても多いですが、人気のお店は混雑します。
交通利便性
高田馬場や新宿などにすぐ出られるから便利
各駅停車しか停まらないので新宿発のに乗る時に気をつけなくてはならない
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり困らない
大きいお店がないのでそういうお店にいくには少し距離がある
飲食店の充実
地域密着型の個人店舗は少しあるので外出はできる
飲み屋が少なく遅い時間にやってるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく公園もあるので家族連れが多いイメージ
特に無いと思うが強いて挙げれば踏切が危ない
治安
とても安定して治安が良い街だと思う。静かで良い
夜は静かすぎて少し暗いイメージがあるが怖くはない
コストパフォーマンス
主要駅への距離や出やすさ、生活しやすさに対して家賃は安いと思う。
新宿区という割には都会感はないことくらい。
交通利便性
池袋まで一駅で便利です。改札も一つの小さな駅なので構内をたくさん歩く事なくすぐに電車に乗れます。エレベーターは1号車に乗ると使いやすいです。改札は1〜4号車に乗ると階段やエスカレーターに近く改札にすぐ出られます。
他の一番近い駅は雑司ヶ谷となり10分程度歩きます。山手線が止まってしまった時不便かと思います。池袋までは歩いて15分程度です。
生活利便施設の充実
山手線なのでどこに行くにもとても便利です。池袋も徒歩圏内です。学校が多く閑静な住宅街です。
安いスーパーが駅近くに少ないです。駅前のクイーンズ伊勢丹はとても便利ですが少しお高めです。OKやまいばすけっと、ハナマサは目白から徒歩10分程度の距離にあります。
飲食店の充実
駅前のTRADはとても便利です。喫茶店系も多いかと思います。夜は美味しいお店も多いかと思います。
子連れで行けるお店が限られているかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や習い事も近くにあり便利です。治安も良く子供を育てるにもいい環境です。
図書館が池袋まで行かないといけないため、もっと近くにあればいいなと思います。
治安
学校も多い地域で警備の人も多く治安もいいかと思います。
強いて言えば池袋の繁華街まで歩いて行けるので危ない地域も近めです。
コストパフォーマンス
都内勤務でしたら山手線利用ですので非常に通勤が楽です。多少家賃や土地は高いですがその価値はあるかと思います。
住宅コストはそれなりに高いです。広い家に住もうとするとそれなりにコストがかかります。
交通利便性
山手線が停まるため、その周辺の渋谷や新宿などに行きやすいです。
停まる路線はあまり多くないので、乗り換えが必要になる場合があります。
生活利便施設の充実
地元に根ざした店から若者受けする店まで揃っています。
駅周りは雑然としているので、迷いやすいです。
飲食店の充実
学生向けの店が多いので、値段が手頃なのがとても助かります。
お昼時は学生が集中するので混み合う店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が複数あり、子育てしやすい環境だと思います。
駅のスロープや多機能トイレなどバリアフリー化がさらに進むと、多くの人が利用しやすいと思います。
治安
昼も夜も賑わっているので、人がいなくて不安になることがありません。
飲み屋が多いのと、駅前で立ち飲みする人が結構います。
コストパフォーマンス
学生向けマンションが結構あるので、家賃が高すぎることがありません。
周辺の学校に行くならば住むメリットが大きいですが、通勤の際には乗り換えが必要な場合が多いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。