小松ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目25-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年4月
総戸数26戸
小学校区域さいたま市立高砂小学校
中学校区域さいたま市立岸中学校
専有面積35.60m² ~ 53.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

小松ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小松ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市浦和区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、小松ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 小松ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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小松ビルの売却ガイド

小松ビルは埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小松ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小松ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立高砂小学校
  • 中学校区: さいたま市立岸中学校

小松ビルに関するよくある質問

小松ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小松ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小松ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小松ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小松ビルはどのような物件ですか?

小松ビルは埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩5分。築1978年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小松ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浦和駅に対する口コミ】東京駅に行くのに、電車一本約30分で行け、その先では神奈川県まで行くことができます。 また、逆に栃木方面と群馬方面へ行く際にもそれぞれ電車が出ているので、利便性があります。 バスの運行はとても多く、多方面へ行くバスの路線があります。 利便性はとてもよく、住みやすさもとてもいい環境です。
【浦和駅に対する口コミ】ホームについては、京浜東北線にしかまだ落下防止がありません。 駅の改札からホームまで行くのに長い階段を登らなければらないのが不便です。コストととしては、土地の値段がとても高く、駅前だと家賃も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】東口、西口ともに大きな商業施設があります。 どちらのほうにいっても、衣食住、どちらの改札口へ行っても必要なものが駅前で揃います。昼夜問わず、治安はいい地域だと思います。 歓楽街がないわけではありませんが、酔っ払いも少なく、街頭も多くあります。
【浦和駅に対する口コミ】駅ビルの中に入ってる店舗は、高級店が多いと思います。強いてあげれば、クラブなどの今時のお店があまりないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】駅ビルの中にキハチのカフェがあり、デザートがとても美味しいです。
【浦和駅に対する口コミ】再開発中のため、店舗の入れ替えが激しいことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】文教都市にあり、進学校がおおいため子育ての環境としては、とてもいい環境だと思います。 また、Jリーグでもなじみがある浦和レッズダイヤモンドの本拠地のため、スポーツも盛んです。
【浦和駅に対する口コミ】進学校が多いため、学力の高い高校が多く、普通偏差値の高校が近くにないことです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】周辺にはPARCOや伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーなどの大型商業施設の他、色々な種類の小さな路面店もあるため、とても便利です。わざわざ都心に行かずとも事足ります。安全面でも特に危ない経験をした事はなく、小さなお子様がいるファミリー層も多く住んでいる事もそれを表しているのではないかなと思います。都心まで乗り換えなしで30分以内で行ける事も大変便利です。
【浦和駅に対する口コミ】3coinsやFANCLなど特定のお店はない場合もあります。電車が、朝の混雑時などは遅延する事も多い事には不便さを感じます。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京も一本で行けるので良いと思う。バスも頻繁に来ます。
強いて挙げれば新幹線があればいい。そのぐらいしか浮かばないぐらいよい
生活利便施設の充実
映画館もあるし、デパートもあるのですごく良い。楽しい
強いて挙げればイオンなどの子供が遊べるスペースが欲しい
飲食店の充実
ものすごく充実してます。なんでもあります。
飲食店に関しては何もデメリットはないです
暮らし・子育て環境の充実
デパートの中は赤ちゃんが乗るベビーカーの貸し出しがサイベックスなのでリッチ感はある
もしよければ赤ちゃんを下ろせる大きな施設が欲しい
治安
駅はものすごくサッカーの浦和が好きな人は楽しい!駅中に浦和レッズのお店もあるし
夜はサッカーの試合があると浦和レッズファンが居酒屋にめちゃくちゃいるのでうるさくはある
コストパフォーマンス
デパートも両サイドの出口にあるのですごく住みやすい
埼玉といったら浦和ってなってるぐらいなので家賃は高いです
交通利便性
ごく一部の臨時特急以外、定期列車は全て停車します。行き先も宇都宮、高崎、小田原、熱海、一部は伊東、沼津までとかなり遠くまで乗り換えなしの一本で行くことができます。本数もかなり多く、来た列車に乗る感覚で大丈夫です。
東京方面の始発が遅いです。上野東京ライン系統の始発に乗っても東京駅始発の東海道新幹線には間に合わないので早朝は京浜東北線に強制的に乗ることになります。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店等かなり多く、ほぼどんなジャンルのお店でもあると思います。百貨店も複数あり、PARCOには映画館もあるので、よほど特定の店舗に行きたいなどが無い限りは浦和駅周辺だけでほぼ生活も遊びもすみます。
飲食店含めスーパーなどの営業時間が短いです。特に深夜時間帯にやっているスーパーは恐らく無く、武蔵浦和のマルエツが25時までやってるくらいかと思います。
飲食店の充実
ほぼどんなジャンルのお店でも選べるほどあります。マクドや牛丼チェーン店もほぼありますし、個人店も充実してます。喫茶店なども多く、昼夜問わず賑いがあるように感じます。また、駅南側には行列の出来るラーメン屋もあります。
上記にも書いた通り、深夜のお店が全くと言っていいほどありません。終電後は人気が全く無いと言っていいほど昼間の街って感じです。
暮らし・子育て環境の充実
浦和は埼玉でも随一の学業に力の入った街のようで、学校も多くあり、成績優秀高も固まっているようです。また、ファミリー世帯も多いからか駅周辺はもちろん、郊外に行っても大小多くの公園なども整備されてるように思います。
一部の道路や通路でかなり坂が多く、自転車の場合電動自転車でないとかなりきついです。全体的に平坦な地形と言うのが少なく、ある意味坂の街のような感じです。
治安
大宮とは桁違いに治安は良いです。上記書いた通り、深夜時間帯が閑散としてるので、その分深夜徘徊の輩も少なく、ファミリー世帯も多いのでかなり住みやすいのかと思います。どちらかと言うと西口の方が賑わいがありますが、その分交番も西口にあります。
駅前は明るいですが、少し郊外まで行くと夜中はかなり真っ暗です。坂の他に段差も多いので暗い道が危険です。
コストパフォーマンス
普通に生活する分には特に問題はないと思います。特に物価が高すぎるわけでもなく、スーパーに行けばコンビニ等よりも安い商品もありますし、コンビニは全国共通なので困ることはないです。また場所によれば周辺他駅も利用可能です。
当方が地方出身なのもありますが、関東と言うこともあり家賃はかなり高く感じます。地方都市で3万で借りれるようなワンルームくらいの部屋が倍くらいの値段します。
交通利便性
湘南新宿ラインや、上野東京ラインが通っており都内、神奈川への主要駅へのアクセスが最高です。
埼京線へのアクセスがつながるともっと便利になります。
生活利便施設の充実
駅ビルが複数あり、買い物には困りません。
漫画喫茶が一つしかない。またその漫画喫茶も古くてイマイチです。
飲食店の充実
商店街通りには複数の居酒屋があり、飲みの席には困りません。
少し騒がしいお店が多いです。落ち着いて飲める居酒屋がもっとほしいところです。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広いので、歩行者にはかなり優しいと思います。
主要駅ということもあり、公園が少ない気がします。
治安
あちこちパトカーがパトロールしているので、問題ないと思います。
各政党本部や支部があるので、抗議団体がたまに抗議活動しています。
コストパフォーマンス
警察や消防署があるため、そこのアクセスはいいと思います。
家賃は高め。都内並みに高いため、なかなか手が出しづらいかもしれません。
交通利便性
治安が良く交通の弁もいいです。住みやすいかと思います。
人が多いことと名物があまりないことがデメリットです。
生活利便施設の充実
デパート、スーパーがあり家族層が高いです。
強いていえば若い方が好まれる施設はありません。
飲食店の充実
居酒屋は意外と多く、飲食店も充実してます。
今後都市開発も進んでいるので減ってくる可能性あります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は非常に多いのと駅内は非常に綺麗です。
強いて言えば家族層に対しての幼稚園の施設は比例しているのかは不透明です。
治安
治安はいいです。夜は閑散としてます。若い人はあまり少ないです。
治安はいいですがあまり盛り上がりには欠けるところがあります。
コストパフォーマンス
駅近にマンションは多いので駅近は多いです。
強いて言えば家賃が比較的に高いです。あまり物件も少ないです。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。