小岩井中津川マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山田線/山岸駅 徒歩16分 JR東北本線/盛岡駅 バス12分 岩手県交通「加賀野公民館前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)岩手県盛岡市加賀野4丁目1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1974年6月
総戸数121戸
小学校区域盛岡市立城南小学校
中学校区域盛岡市立下小路中学校
専有面積22.90m² ~ 114.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社小岩井開発
施工会社三菱建設
管理会社盛岡総合ビルメンテナンス

小岩井中津川マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小岩井中津川マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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小岩井中津川マンションの売却ガイド

小岩井中津川マンションは岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数121戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山岸駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには小岩井中津川マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小岩井中津川マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山岸駅まで徒歩16分
  • JR山田線/山岸駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立城南小学校
  • 中学校区: 盛岡市立下小路中学校

小岩井中津川マンションに関するよくある質問

小岩井中津川マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小岩井中津川マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小岩井中津川マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が小岩井中津川マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小岩井中津川マンションはどのような物件ですか?

小岩井中津川マンションは岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山岸駅徒歩16分。築1974年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小岩井中津川マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
盛岡駅の周辺にはパルクアベニューカワトクやアネックスカワトクなどがありますので、ほとんどの買い物はできると思います。コンビニはもちろん、タクシー乗り場や、ホテルなどがあります。特にメトロポリタン盛岡はおすすめです。電車は通勤通学路は混んでいます。都心部のアクセスや駅までのアプローチは整備されていて問題ありません。
混雑時は多いと思います。雪の影響で電車が止まることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、特に大きな音や騒音はありません。周辺にはコンビニや交番があります。
大きな商業施設はありませんので遠出をしなくてはいけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は少し古いです。管理状況はたまに清掃業者がきます。セキュリティーは監視カメラはなし有人管理です。共用施設の種類は駐車場、駐輪場です。
外観が少し古いです。セキュリティが薄いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は問題なし、天井高く、室内設備は追い焚き機能、水洗、エアコン完備、室内の段差、バリアフリー無。
バリアフリーではありませんし、室内も少し古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くには大型ショッピングセンターやコンビニ、お食事処はたくさんあります。
近くといっても車で行くという前提のお話です。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校・保育園・幼稚園までは約15分。 診療所・病院・救急病院まではやく15分、近所の公園はあります。マンション内のコミュニケーションは特になしです。
車)バイクなどでの移動が必須になります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山岸駅に対する口コミ】徒歩で5分ほど歩くと、バス停があります。地価が安く、テレワークが進んでいる今住むにはよいと思います。
【山岸駅に対する口コミ】山田線は本数が少なく、山田線以外にはバスしか走っておらず、タクシーもあまり通らないため使いにくいです。車がないと生活がしにくいと思います。また、冬は雪が降り、多い時には5~10cmほど積もることもあるため覚悟が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【山岸駅に対する口コミ】駅の近くに生協があり、生活するうえで食料品の買い出しなどはできます。人がいい人が多く、犯罪もあまりありません。
【山岸駅に対する口コミ】近くに生協以外の商業施設がほとんどなく、盛岡駅の近くまで行かないとほしいものが手に入らないこともあります。夜は真っ暗になり、とても静かなため、少し怖く感じることがあります。
買い物・飲食店充実度
【山岸駅に対する口コミ】生協の中にベーカリーがあり、おいしいパンを買うことができます。
【山岸駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がほとんどなく、食事をとれるところはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【山岸駅に対する口コミ】小学校や中学校は必要最低限はそろっています。
【山岸駅に対する口コミ】小学校や中学校は必要最低限しかなく、子育てにはあまり向いていません。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日当たりが良い。最寄り駅は遠く使うことはないと思う 。
古く狭いので、子供が大きくなると引っ越しを考えざるを得ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中津川沿いにあり、日当たりも良く静かな環境である。
マンション前の道路が狭く、一方通行なので不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が平日は日勤でいること。宅配ボックスがある。
駐車場が少ない。近隣にないと遠いところを借りることになる。
お部屋の仕様・設備 ★★
間取りは狭いがそれなりに収納があるのは良い。
古いのでリフォームしないと我慢することが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いてもしない中心部までそれほどでもない。
歩くか車しか交通手段がない。スーパーやコンビニが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
市立の小中学校にも国立の小中学校にも歩いて10分ほどで通える。
近所に公園はあるが古いところが多いのは残念なところ。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
国道やバス停が近く、交通便がよい。周囲もほぼ平坦な道なので徒歩や自転車でも移動しやすい。
電車の駅は徒歩10分程と少し離れている。また、住宅街なのでスーパーやコンビニ以外の施設が周囲に少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲はほぼ住宅なので騒音が少なく、過ごしやすい。
川沿いのため、夏などはこまめな虫対策が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
施設事態は古びているが、共用部はよく掃除されていて気持ちがいい。
若干古いためどうしてもデザインがやぼったい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよく、リフォームもしっかりされている。
水回りなど、リフォーム時期によっては痛みが感じられることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーが二件、コンビニが三軒あり買い物には便利。
日常的な買い物以外の施設があまりない。ホームセンターなどは車がないと遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩行者専用道路があり、小中学校の近くまで続いている。スクールガードの数も多い。個人医院が多く、ある程度の病院は近くで探せる。
歩行者専用道ではあるが、車が横切ることもあり、自転車が走っていることもある。 周囲に外科が少ない。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。