寝屋川東ファミリータウン西4番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府寝屋川市打上宮前町5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数70戸
小学校区域寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域寝屋川市立第四中学校
専有面積61.91m² ~ 76.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

寝屋川東ファミリータウン西4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、寝屋川東ファミリータウン西4番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数70戸という点が安心材料になりました。寝屋川東ファミリータウン西4番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 打上宮前町5-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。寝屋川東ファミリータウン西4番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府寝屋川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府寝屋川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府寝屋川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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寝屋川東ファミリータウン西4番館の売却ガイド

寝屋川東ファミリータウン西4番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには寝屋川東ファミリータウン西4番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寝屋川東ファミリータウン西4番館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩3分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩3分
  • JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立梅が丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

寝屋川東ファミリータウン西4番館に関するよくある質問

寝屋川東ファミリータウン西4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寝屋川東ファミリータウン西4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川東ファミリータウン西4番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が寝屋川東ファミリータウン西4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寝屋川東ファミリータウン西4番館はどのような物件ですか?

寝屋川東ファミリータウン西4番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩3分。築1980年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寝屋川東ファミリータウン西4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】最近新しくスーパー(フレッシュバザール)やドラッグストア(ココカラファイン)ができ道も広くなって栄えてきている印象です。駅前に大きなマンションも建ち、近くには駅の名のとおり、寝屋川公園があり、緑も多く良いです。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】交通量が増えたので、信号の設置などの強化をしてほしい。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心部(大阪駅や北新地駅)まで25~35分の時間でアクセスできます。
(区間快速を除いて)通常の快速電車が止まらず、しかも15分に1本しか電車が止まりません。また忍ケ丘駅にロータリーはありますが、タクシーは殆ど止まっていません。
生活利便施設の充実
コープやグルメシティといった食料品に関する買い物施設が充実しています。また松屋や松のやといった単身用の飲食店が増えてきています。
診療所こそありますが救急病院が近くにありません。またアパレルや雑貨屋もなく、娯楽を楽しむには忍ケ丘駅は適した駅ではありません。
飲食店の充実
これまで駅周辺の飲食店はほぼなかったですが、松屋や松のやといった単身向けの有名チェーン店の飲食店が最近になって出来つつあります。
ファミリー向けの飲食店が駅近くにはありません。駅から遠くはなれた場所にファミリー向け飲食店が充実しているので車移動が必須です。
暮らし・子育て環境の充実
忍ケ丘駅の近くには公園があり、遊具が多いわけではないですが、ベンチで落ち着いたりすることができます。
忍ケ丘駅の近くには児童教育施設が非常に少ないです。小中学校も駅からかなり離れたところになります。駅から離れた場所でも構わないのであれば大丈夫ですが…
治安
昼間は静かで喉かで落ち着いて暮らせるところだと思います。
夜間は近所の学生がたむろしており、(学生がやったのか定かではないですが)タバコやペットボトルのポイ捨てが目立ちます。
コストパフォーマンス
家賃相場としましては、大阪市内に比べたら安いです。コープもあるため食料品の物価は安いと思います。
電車やバスはあるにはありますが、住宅街は離れているため不便さを感じます。
交通利便性
区間快速が止まる駅です。タクシー乗り場、バス停ともに駅を出てすぐにあるので迷うこともありません。
ホームがあまり広くないので、階段部分は歩きにくいです。トイレもまだ古いままなのでにおいも気になります。男性トイレを使用している後ろ姿が見えてしまってます。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、銀行、コンビニがあり静かな場所です。イオンモールに行くバス停も近くにありす
カフェなどのお茶をする場所が少し離れていて分かりにくいです。
飲食店の充実
安価なお店が近くにあります。駅を出てすぐに気軽に食べられるたこ焼き、お好み焼き、焼きそばの店があります。
駅すぐにカフェがあればいいなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境であまり大きな事件なども聞いたことがありません。
買い物が出来る場所が少ないので車がないと行きづらいかな。
治安
大きな事件などもなく静かな環境です。長く暮らしていますが引越しは全く考えていません。
快速が止まらないので通勤通学は乗り換えが必要です。
コストパフォーマンス
北新地、京橋へ電車1本で行けて家賃も高くないので過ごしやすいです。
買い物する場所は多くないので少し出ていかないといけません。
交通利便性
正直メリットは特にないです交通はJR、バスです
快速が止まらない京橋方面からの場合四条畷駅止まりがあるので辿り着けない時間がある15分に1本程度しか電車がない
生活利便施設の充実
チェーン店がいくつかありますスーパーやドラッグストアはあるので最低限生活用品は買えます
大きな施設はないです服が欲しいときに困ります
飲食店の充実
チェーン店と個人店がいくつかありますちょっと食べるには困りません
カフェやラーメン店は少なめですゆっくり出来る場所があればいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は悪くないと思います1駅行けば大きな公園があります
駅の近くには大した施設がないです大学の最寄りではありますが...
治安
よほどおかしな人はいないと思います交番もそれなりに近いところにあります
高齢の方が比較的多いように感じます若者世代ももちろんいらっしゃいますが
コストパフォーマンス
家賃物価はそこそこなので金額的には悪くないです
交通の利便性がそんなによくないです相場に対して考えれば悪くはないですが

寝屋川東ファミリータウン西4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.68万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.12 59.52 98.92 2013-12-09 4LDK 76.96㎡ 33.5万円/㎡2014-03-10 4DK 64.4㎡ 26.69万円/㎡2017-08-31 3LDK 70.15㎡ 40.06万円/㎡2019-05-12 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2019-10-01 3LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡2019-10-02 3LDK 64.4㎡ 40.04万円/㎡2019-11-01 3LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡2019-11-23 3LDK 61.91㎡ 52.33万円/㎡2019-12-14 3LDK 64.4㎡ 50.31万円/㎡2019-12-16 4LDK 74.09㎡ 46.85万円/㎡2019-12-22 3LDK 61.91㎡ 52.33万円/㎡2020-02-09 3LDK 64.4㎡ 56.36万円/㎡2020-03-14 3LDK 64.4㎡ 44.15万円/㎡2020-06-17 4LDK 74.09㎡ 46.85万円/㎡2020-07-31 4LDK 76.96㎡ 47.16万円/㎡2020-09-15 3LDK 64.4㎡ 44.15万円/㎡2020-10-31 4LDK 76.96㎡ 59.28万円/㎡2021-09-28 1LDK 70.38㎡ 46.03万円/㎡2021-10-30 3LDK 70.15㎡ 55.61万円/㎡2021-11-01 3LDK 67.25㎡ 58万円/㎡2022-05-02 3LDK 67.25㎡ 58万円/㎡2022-05-18 3LDK 70.15㎡ 55.61万円/㎡2025-10-02 2SLDK 64.4㎡ 92.35万円/㎡2025-11-07 2SLDK 64.4㎡ 87.21万円/㎡2025-12-13 2SLDK 64.4㎡ 87.21万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 9階 2SLDK 64.4㎡ 87.21万円/㎡
2025-11-07 9階 2SLDK 64.4㎡ 87.21万円/㎡
2025-10-02 9階 2SLDK 64.4㎡ 92.35万円/㎡
2022-05-18 10階 3LDK 70.15㎡ 55.61万円/㎡
2022-05-02 10階 3LDK 67.25㎡ 58万円/㎡
2021-11-01 10階 3LDK 67.25㎡ 58万円/㎡
2021-10-30 10階 3LDK 70.15㎡ 55.61万円/㎡
2021-09-28 8階 1LDK 70.38㎡ 46.03万円/㎡
2020-10-31 3階 4LDK 76.96㎡ 59.28万円/㎡
2020-09-15 5階 3LDK 64.4㎡ 44.15万円/㎡
2020-07-31 3階 4LDK 76.96㎡ 47.16万円/㎡
2020-06-17 3階 4LDK 74.09㎡ 46.85万円/㎡
2020-03-14 5階 3LDK 64.4㎡ 44.15万円/㎡
2020-02-09 8階 3LDK 64.4㎡ 56.36万円/㎡
2019-12-22 10階 3LDK 61.91㎡ 52.33万円/㎡
2019-12-16 3階 4LDK 74.09㎡ 46.85万円/㎡
2019-12-14 5階 3LDK 64.4㎡ 50.31万円/㎡
2019-11-23 5階 3LDK 61.91㎡ 52.33万円/㎡
2019-11-01 6階 3LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡
2019-10-02 6階 3LDK 64.4㎡ 40.04万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。