寝屋川東ファミリータウン西2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線/星田駅 徒歩15分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府寝屋川市打上宮前町5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年10月
総戸数64戸
小学校区域寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域寝屋川市立第四中学校
専有面積67.52m² ~ 82.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事 鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

寝屋川東ファミリータウン西2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。寝屋川東ファミリータウン西2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。寝屋川東ファミリータウン西2番館は打上宮前町5-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい寝屋川東ファミリータウン西2番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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寝屋川東ファミリータウン西2番館の売却ガイド

寝屋川東ファミリータウン西2番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには寝屋川東ファミリータウン西2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寝屋川東ファミリータウン西2番館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩3分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩3分
  • JR片町線/星田駅 徒歩15分
  • JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立梅が丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

寝屋川東ファミリータウン西2番館に関するよくある質問

寝屋川東ファミリータウン西2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寝屋川東ファミリータウン西2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川東ファミリータウン西2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が寝屋川東ファミリータウン西2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寝屋川東ファミリータウン西2番館はどのような物件ですか?

寝屋川東ファミリータウン西2番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩3分。築1980年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寝屋川東ファミリータウン西2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】2年前ぐらいに東寝屋川駅から寝屋川公園駅に名前がかわった。 周辺が新しい家、病院、スーパー、ドラッグストアなど出来てるので発展してきている。 今年できたばかりのケーキ屋さんが値段は高いがケーキがかなりおいしい。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】周りに飲食店が少ない。 街灯も少ない。 坂が多くて勾配もかなりキツい。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近でスーパーや薬局もあり便利。駐車場も充実している
かつては子供が多かったが、高齢化が進んでいる。近くに幼稚園があり朝夕は車の送迎が多く危険
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニやスーパーなど揃っていて便利かと思います。
飲食店は少ないかなと思います。駅周辺にいかないとスーパーがないです。
交通利便性
山の方に行くと自然がありとてもいいです!
快速が止まらないので、本数が少ないときがあります
生活利便施設の充実
すーぽ、コンビニ割と揃っています!!!!
本屋さんはすごく少なく、一軒くらいしかわかりません
飲食店の充実
個人のスナックとかが多い 面白い方が多い!
めちゃめちゃ安い店が少ないと思います!!
暮らし・子育て環境の充実
自然がありとてもいいですよ。通学、足腰の運動になります
ただ、距離が遠すぎる。遠いところやったら45分くらい歩くところもある!
治安
治安は、とてもいいです すごくいいですよ!
強いて上げれは、缶とか捨ててる人やめてほしい
コストパフォーマンス
家は、基本的に田舎なので安いかなと思います
強いて言えば、京阪バスもうちょっと安くしてほしいかな!
交通利便性
快速が止まってくれるので助かります。京橋駅まで20分弱で行けるのはかなり強みだと思っています。
お昼頃になると普通電車は停らず区間快速のみになり、15分に1本になってしまうのが少し残念です。
生活利便施設の充実
ロータリーも綺麗になっている他、ここ最近は開発が進み買い物施設も増えきています。
近辺に病院は無く、少し移動する必要があります。
飲食店の充実
ここ最近できた買い物施設の中にいくつかあります。韓国料理屋が人気らしいです。
チェーン店は近辺に全くありません。手頃に食べるのには少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターと椅子が設置されています。小さいですが駐輪場の近くに滑り台もあります。
トイレが設置されているもののバリアフリー化は全く進んでないです。
治安
歓楽街では無いです。酔っ払いは見かけたことがありません。
入口付近にて煙草を吸っている人が少なくないです。街灯も心もとないので夜は少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
どちらかと言うと田舎の方なので家賃や土地の値段はそこまで高くないです。
住宅が集まる場所からは少し遠いです。自転車で10分から15分はかかります。

寝屋川東ファミリータウン西2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.21万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.77 57.78 88.79 2013-10-12 3LDK 70.38㎡ 32.88万円/㎡2013-10-13 3LDK 70.38㎡ 31.94万円/㎡2013-10-20 3LDK 70.38㎡ 34.29万円/㎡2013-10-21 3LDK 70.38㎡ 36.64万円/㎡2013-12-12 3LDK 70.38㎡ 35.93万円/㎡2014-06-30 3LDK 70.9㎡ 47.09万円/㎡2018-04-13 3LDK 70.38㎡ 53.55万円/㎡2018-06-01 3LDK 70.38㎡ 38.52万円/㎡2019-04-22 3LDK 70.38㎡ 46.03万円/㎡2019-06-18 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2019-10-13 3LDK 70.38㎡ 41.8万円/㎡2019-12-16 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2020-06-17 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2020-07-21 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2020-11-15 3LDK 67.52㎡ 43.57万円/㎡2020-12-23 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2021-01-07 3LDK 67.52㎡ 43.57万円/㎡2021-03-02 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2021-05-07 3LDK 82.73㎡ 47.15万円/㎡2021-05-27 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡2021-06-24 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2021-09-22 2LDK 70.38㎡ 63.88万円/㎡2021-10-17 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2021-10-20 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2022-03-18 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡2022-04-21 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2022-04-25 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡2022-06-20 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2023-03-07 4LDK 80.13㎡ 49.51万円/㎡2023-07-17 3LDK 70.38㎡ 36.64万円/㎡2024-02-24 3LDK 70.38㎡ 79.76万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.38㎡ 50.73万円/㎡2024-06-13 3LDK 70.38㎡ 75.06万円/㎡2024-06-14 3LDK 70.32㎡ 75.12万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.38㎡ 50.73万円/㎡2024-12-14 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2025-06-15 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2026-03-03 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡
2025-06-15 6階 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡
2024-12-14 6階 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡
2024-08-22 10階 3LDK 70.38㎡ 50.73万円/㎡
2024-06-14 2階 3LDK 70.32㎡ 75.12万円/㎡
2024-06-13 2階 3LDK 70.38㎡ 75.06万円/㎡
2024-04-30 10階 3LDK 70.38㎡ 50.73万円/㎡
2024-02-24 2階 3LDK 70.38㎡ 79.76万円/㎡
2023-07-17 2階 3LDK 70.38㎡ 36.64万円/㎡
2023-03-07 2階 4LDK 80.13㎡ 49.51万円/㎡
2022-06-20 7階 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡
2022-04-25 5階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2022-04-21 7階 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡
2022-03-18 3階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2021-10-20 7階 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡
2021-10-17 7階 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡
2021-09-22 9階 2LDK 70.38㎡ 63.88万円/㎡
2021-06-24 6階 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡
2021-05-27 7階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2021-05-07 6階 3LDK 82.73㎡ 47.15万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。