寝屋川東ファミリータウン西1番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府寝屋川市打上宮前町5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年10月
総戸数70戸
小学校区域寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域寝屋川市立第四中学校
専有面積70.00m² ~ 80.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

寝屋川東ファミリータウン西1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、打上宮前町5-1の利便性を評価しています。寝屋川東ファミリータウン西1番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寝屋川公園駅周辺の需要を重視しています。寝屋川東ファミリータウン西1番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。寝屋川東ファミリータウン西1番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府寝屋川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府寝屋川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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寝屋川東ファミリータウン西1番館の売却ガイド

寝屋川東ファミリータウン西1番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには寝屋川東ファミリータウン西1番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寝屋川東ファミリータウン西1番館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩1分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩1分
  • JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立梅が丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

寝屋川東ファミリータウン西1番館に関するよくある質問

寝屋川東ファミリータウン西1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寝屋川東ファミリータウン西1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川東ファミリータウン西1番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が寝屋川東ファミリータウン西1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寝屋川東ファミリータウン西1番館はどのような物件ですか?

寝屋川東ファミリータウン西1番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩1分。築1980年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寝屋川東ファミリータウン西1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】基本的に乗るお客さんが少なく空いてる席を見つけた際に比較的座りやすい。 周りの駅についてもほぼ同様のことが言えるため、車内が混んでいることはほとんどない。 奈良方面については通勤ラッシュとされる時間帯でも座れる。近くにBBQ場があることや公園があること、教育の行き届いた学校があることは、非常に良い点であると言えるためパフォーマンスはいいと思う。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】京橋方面の通勤時間については、メリットで言った真逆でかなりぎゅうぎゅう詰めとなる。飲食店の少なさがある一方で、再開発に伴い土地の値段はこれからも上がっていくことも踏まえると、コスパについては今後も注視していく必要はあると考える。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】最近では駅周辺の再開発が進んできており、スーパーや病院、ドラッグストア等を誘致しており住みやすい街に変貌してきた。街を歩くと古い住宅をよく見掛け、お爺ちゃん、お婆ちゃんが多い印象で日中はほぼ平和に暮らせる。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】コンビニが駅周辺に無く、その部分についてはかなり不便に感じる。 メリットで語った面とは対象的に、夜になると寝屋川公園内でいかがわしい行為をするものが現れたり、春から夏にかけて花火をする若者が深夜にも関わらず大騒ぎすする等、非常に気分を害されることが多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】くら寿司、マクドナルド、ケンタッキーが固まってある以外はほぼ無い。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】居酒屋が少なく、ほぼ唯一と言える八剣伝もあまり評価は高くなく、他の駅に出ることをおすすめしたい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】近日中に最寄りの小学校が公立で小中一貫教育となるうえに建て変わる。 新しい校舎の設計者は隈研吾さんで、新国立競技場にも携わった方ということもあり、かなり今風で、公立の学校とは思えない設計であることから、今後人気になると考えられる。 また現市長である広瀬さんは教育現場に非常に力を入れていることから、新しい学校については今後も期待したい。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】保育園が付近に数か所あるが、閉園時間が自分のライフサイクルと噛み合わないため、結局離れた保育所に入れざるを得ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
京橋駅までは片町線で20分程度なので、都心にでるのは比較的便利
JRの片町線一本しかないので、京阪沿線がなく京都方面には出にくい
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前にスーパーは3店舗、ドラッグストアも2店舗あり、近くにイオンモール四条畷もある
救急病院や大きな病院はないので、夜間は車が必要かも
飲食店の充実
駅前に弁当屋さんやコンビニは充実しているので、テイクアウトには困らない
フラッと立ち寄れるような飲食店はなく、カフェも居酒屋もほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も多くあり、大きめの公園もあるので、子育てしやすそう
中学校が山の上にあるので、毎日長い坂を上って登校するのが大変
治安
駅前は明るく、飲み屋もないので酔っぱらいは少ない
駅前から離れた住宅街は街灯が少なく真っ暗で、変質者は遭遇することが多い
コストパフォーマンス
都心にでるのには便利だし、家賃も広くて安いところが多いので、バランスはよい
JR片町線の遅延や運休が多すぎて、ほかの沿線も遠いので、電車が動いていないとどこへも行けない

寝屋川東ファミリータウン西1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.27万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.48 59.25 92.01 2013-09-04 4DK 70.38㎡ 31.94万円/㎡2013-12-26 3LDK 70.38㎡ 35.23万円/㎡2016-01-26 3LDK 70.38㎡ 39.92万円/㎡2016-04-05 3LDK 70.38㎡ 39.92万円/㎡2016-04-11 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2016-04-19 3LDK 70.38㎡ 46.5万円/㎡2017-07-24 3LDK 70.38㎡ 41.33万円/㎡2018-02-06 3LDK 70.38㎡ 39.92万円/㎡2018-05-11 3LDK 70.38㎡ 74.59万円/㎡2018-07-08 4LDK 80.13㎡ 45.38万円/㎡2018-09-17 4LDK 80.13㎡ 51.57万円/㎡2018-10-14 3LDK 70.38㎡ 65.66万円/㎡2018-11-09 3LDK 70.38㎡ 65.66万円/㎡2019-02-06 3LDK 70㎡ 66.02万円/㎡2019-05-10 3LDK 70.38㎡ 70.36万円/㎡2021-09-26 3LDK 70.38㎡ 54.02万円/㎡2022-03-27 3LDK 70.38㎡ 54.02万円/㎡2022-05-21 3LDK 70.38㎡ 44.62万円/㎡2024-02-06 4LDK 80.13㎡ 52.81万円/㎡2024-02-24 3LDK 80.13㎡ 82.43万円/㎡2024-06-04 3LDK 70.38㎡ 69.52万円/㎡2024-08-05 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2024-09-06 4LDK 80.13㎡ 86.55万円/㎡2025-01-19 4LDK 80.13㎡ 81.69万円/㎡ 2013-09 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-19 7階 4LDK 80.13㎡ 81.69万円/㎡
2024-09-06 7階 4LDK 80.13㎡ 86.55万円/㎡
2024-08-05 7階 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡
2024-06-04 8階 3LDK 70.38㎡ 69.52万円/㎡
2024-02-24 10階 3LDK 80.13㎡ 82.43万円/㎡
2024-02-06 7階 4LDK 80.13㎡ 52.81万円/㎡
2022-05-21 2階 3LDK 70.38㎡ 44.62万円/㎡
2022-03-27 2階 3LDK 70.38㎡ 54.02万円/㎡
2021-09-26 2階 3LDK 70.38㎡ 54.02万円/㎡
2019-05-10 11階 3LDK 70.38㎡ 70.36万円/㎡
2019-02-06 11階 3LDK 70㎡ 66.02万円/㎡
2018-11-09 11階 3LDK 70.38㎡ 65.66万円/㎡
2018-10-14 11階 3LDK 70.38㎡ 65.66万円/㎡
2018-09-17 4階 4LDK 80.13㎡ 51.57万円/㎡
2018-07-08 2階 4LDK 80.13㎡ 45.38万円/㎡
2018-05-11 11階 3LDK 70.38㎡ 74.59万円/㎡
2018-02-06 11階 3LDK 70.38㎡ 39.92万円/㎡
2017-07-24 3階 3LDK 70.38㎡ 41.33万円/㎡
2016-04-19 9階 3LDK 70.38㎡ 46.5万円/㎡
2016-04-11 9階 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。