寝屋川東ファミリータウン南2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府寝屋川市打上宮前町2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年2月
総戸数77戸
小学校区域寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域寝屋川市立第四中学校
専有面積70.38m² ~ 78.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

寝屋川東ファミリータウン南2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数77戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。寝屋川東ファミリータウン南2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 70〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。寝屋川東ファミリータウン南2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寝屋川公園駅まで徒歩2分で、寝屋川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。寝屋川東ファミリータウン南2番館はJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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寝屋川東ファミリータウン南2番館の売却ガイド

寝屋川東ファミリータウン南2番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには寝屋川東ファミリータウン南2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寝屋川東ファミリータウン南2番館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩2分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分
  • JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立梅が丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

寝屋川東ファミリータウン南2番館に関するよくある質問

寝屋川東ファミリータウン南2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寝屋川東ファミリータウン南2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川東ファミリータウン南2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が寝屋川東ファミリータウン南2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寝屋川東ファミリータウン南2番館はどのような物件ですか?

寝屋川東ファミリータウン南2番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩2分。築1980年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寝屋川東ファミリータウン南2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅のJR東西線東寝屋川駅までは徒歩5分と近く、北新地の駅まで一本で行けます。駅から家マンションまでの帰り道にはイズミヤがあり、買い物にも便利です。
東寝屋川駅は普通電車しか停まらない事。最寄駅がそこしかないので、電車が停まると帰るルートが非常に困難になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺も同じ系列のマンションばかりなので、昼も夜も比較的静かです。マンションの前は、主要道路と線路がありますが、音は思ったよりも聞こえてきません。裏には郵便局・駅前には市役所の別館があります。
横に消防署があるので普段は気にならないが、たまに出動の時のサイレンがうるさかったりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
4年ほど前に外壁を塗り替えたので綺麗です。フロントサービスはないですが、週1程で清掃の方が廊下などを掃除してくれています。エレベーターは1基しかありませんが、その中に監視カメラが付いています。駐輪場・駐車場は降りてすぐにあります。
オートロック等は付いていないので、誰でも入れてしまうところです。エレベーターも1基しかないので、他の方がいると少し気まずい雰囲気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の日当たりはとても良かったです。昼間は部屋全体が明るくなります。天井も高く、とても広々としていました。段差も無く、掃除しやすかったです。
壁や床はキレイに張り替えられていたのですが、キッチンは古いです。お風呂も自動機能が付いていませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イズミヤが徒歩5分にあります。中には100均も入っているので、とても便利でした。すぐ近くにはお弁当屋さんもあります。
飲食店が少ないです。近くにインド料理のお店か、少し歩いて居酒屋・パスタ屋・回転寿司があるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は少し歩いたところにありましたが、保育園はすぐ裏に1件あり、他近くに2件ほどありました。病院は徒歩圏内に、内科・耳鼻科・産婦人科があるので、通いやすかったです。お正月や夏休みには、自治会のお祭りが開催されていました。
ファミリー層向けのマンションですが、遊べるところは少なく感じました。遊具などは、ほとんどありませんでした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】最近新しいマンションが増え、駅利用のお客さんが増えてきた。駅から数分歩くと利用する店も多く、マンション建設と共に少しずつ増えている。ロータリーが広くて使いやすい。喫煙する場所がスペースとして区切られているので安心。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】駅前のお店は古く、充実とは言えない。コンビニが駅前にない。駅のホームが改札から下なので暗い。バスの本数が少ない。
2023年09月 メリット
交通利便性
人が少ない京橋や北新地まで1本でいける駅から階段を上がればすぐロータリー
駅周辺は栄えてきてるのに、快速が止まらない。綺麗な街並みに反して駅が汚い。コンビニがなくて不便。駅員さんいない時おおい。タクシーほとんどいない
生活利便施設の充実
最近栄えてきて、スーパー、病院、歯医者、薬局など揃ってる
近隣に薬局がありすぎ。駅にコンビニ欲しい。
飲食店の充実
最近は近くにできたスーパーが安いのでその辺りで買い物ができる
飲食店は駅周辺にはない。駅近の弁当屋も最近潰れた。
暮らし・子育て環境の充実
小中一貫校ができる病院が近くにあるファミリーマンションある治安がいい
駅に多機能トイレがあるが、かなり汚いためオムツ変えなどで利用するのに勇気がいる
治安
駅前に交番がある(不在のことおおい)比較的クルマ通りも多いので治安は良い
たまにロータリーに中高生がたむろっている
コストパフォーマンス
10年前までは安かったが、最近は都市開発が進み高価になってきてる。
ファミリーが住みやすい環境になってるが、反対に高齢者等が住みやすい環境ではない。

寝屋川東ファミリータウン南2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.02万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.14 50.96 73.79 2013-12-23 3LDK 70.38㎡ 31.94万円/㎡2016-08-11 3LDK 70.38㎡ 32.41万円/㎡2017-07-01 3LDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡2018-04-17 3LDK 70.38㎡ 38.52万円/㎡2023-08-19 3LDK 70.38㎡ 69.99万円/㎡ 2013-12 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-19 7階 3LDK 70.38㎡ 69.99万円/㎡
2018-04-17 2階 3LDK 70.38㎡ 38.52万円/㎡
2017-07-01 4階 3LDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡
2016-08-11 7階 3LDK 70.38㎡ 32.41万円/㎡
2013-12-23 5階 3LDK 70.38㎡ 31.94万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。