寝屋川東ファミリータウン中1番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府寝屋川市打上宮前町3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1979年3月
総戸数221戸
小学校区域明和小学校
中学校区域第四中学校
専有面積40.38m² ~ 80.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

寝屋川東ファミリータウン中1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。寝屋川東ファミリータウン中1番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、寝屋川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。寝屋川東ファミリータウン中1番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで40〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、寝屋川東ファミリータウン中1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府寝屋川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、寝屋川東ファミリータウン中1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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寝屋川東ファミリータウン中1番館の売却ガイド

寝屋川東ファミリータウン中1番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数221戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには寝屋川東ファミリータウン中1番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寝屋川東ファミリータウン中1番館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数221戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩3分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩3分
  • JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明和小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

寝屋川東ファミリータウン中1番館に関するよくある質問

寝屋川東ファミリータウン中1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寝屋川東ファミリータウン中1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川東ファミリータウン中1番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が寝屋川東ファミリータウン中1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寝屋川東ファミリータウン中1番館はどのような物件ですか?

寝屋川東ファミリータウン中1番館は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩3分。築1979年、総戸数221戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寝屋川東ファミリータウン中1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】駅名にもなっているように、とても大きな寝屋川公園があります。 寝屋川マラソンなどのイベントも数多く開催されており、土日には家族連れやランナーなど多くの人が訪れていてとても活気があります。 周辺には、スーパーや、大きなビバホームがあり、お買い物にもとても便利です。 大阪までは乗り換えがありますが、30分程度で行けますので便利です。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】公園は、昼間は明るく開放的ですが、夜間は怖いです。 歩道が未整備なところが多く、車の交通量が多いので注意が必要です。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
寝屋川公園駅から徒歩1分で、駅前ロータリーに日除けがあるため余程の雨でない限り傘もほとんど使わない。
駅が近いため、窓を開けていると電車の音がうるさい。窓が二重のため閉めていれば気にならない。
2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近でスーパーも近く買い物便利。ホームセンターもあります。
築年数が古い。リフォームで改善できると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーも近く。自然も多い。近くに大きな公園もあります。
カラオケやゲームセンターなどの遊び場所は少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
設備は最新に順次入れ替えている。要望も聞き入れてくれている。
建物自体は古いのでそれなり。その点はどうしようもないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲なので、一部屋ごと広い。使い勝手も良いと思います。
築年数が古いのでリフォームが必要。購入時に確認を。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近い。普段の買い物には困らないと思います。
ファミレスなどは無い。ちょっとした外食には車があった方がよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然が多い。公園や山などで遊べる環境です。
小学校は少し遠い。歩いて15分以上かかります。
2023年07月 メリット
交通利便性
正直メリットは特にないです交通はJR、バスです
快速が止まらない京橋方面からの場合四条畷駅止まりがあるので辿り着けない時間がある15分に1本程度しか電車がない
生活利便施設の充実
チェーン店がいくつかありますスーパーやドラッグストアはあるので最低限生活用品は買えます
大きな施設はないです服が欲しいときに困ります
飲食店の充実
チェーン店と個人店がいくつかありますちょっと食べるには困りません
カフェやラーメン店は少なめですゆっくり出来る場所があればいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は悪くないと思います1駅行けば大きな公園があります
駅の近くには大した施設がないです大学の最寄りではありますが...
治安
よほどおかしな人はいないと思います交番もそれなりに近いところにあります
高齢の方が比較的多いように感じます若者世代ももちろんいらっしゃいますが
コストパフォーマンス
家賃物価はそこそこなので金額的には悪くないです
交通の利便性がそんなによくないです相場に対して考えれば悪くはないですが
交通利便性
都心まで20分くらいで出れる。快速で3つ目の放出からは東大阪線が出てるので新大阪へアクセスしやすい。区間快速が止まる。
駅のホームに待ち合い室がなく冬は寒い。トイレが汚いので新設してほしい。大阪方面から帰る時に1つ前の四條畷止まりになることがありあと一駅なのに!と思う事が多々ある。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実してます。イオン大型ショッピングモールもあり便利です。ドラッグストア、病院も駅前にあります。
駅前の駐輪場がもっと大きければいいと思います。
飲食店の充実
カフェ、お弁当屋、ラーメン屋などあります。値段もリーズナブルだと思います。
パン屋が少ないです。パンが好きなので個人的にもっとパン屋があればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、病院などはそこそこ充実してると思います。特に病院は駅前だけで5つ以上はあります。
子供達の遊ぶ場所が少ないすぎます。公園はいくつかあるもののボール遊びは禁止とか。ブランコも少ないです。改善してほしい。
治安
のんびりとしていて、静かでいい所です。学校が荒れてることもないです。
駅前や道路沿いはいいのですが、少し歩くの街灯が少ない気がします。
コストパフォーマンス
悪くはないと思います。岡山東4丁目の土地は高いみたいですがその分静かでゆったりとしてます。商業施設、病院、幼稚園、なども揃ってますし住みやすいと思います、
強いていうなら坂が多いです。通学路に結構急な坂もあり子供達は毎日大変かなと。

寝屋川東ファミリータウン中1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.94万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.82 63.18 99.53 2014-02-18 3LDK 70.38㎡ 46.03万円/㎡2014-11-27 3LDK 70.38㎡ 36.64万円/㎡2015-02-16 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2018-01-14 3LDK 70.38㎡ 58.71万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.38㎡ 46.03万円/㎡2018-01-24 3LDK 70.38㎡ 46.03万円/㎡2018-02-10 3LDK 70.38㎡ 50.73万円/㎡2018-03-12 3LDK 70.38㎡ 69.52万円/㎡2018-03-26 3LDK 70.38㎡ 74.59万円/㎡2018-06-12 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡2018-06-13 3LDK 69.13㎡ 74.12万円/㎡2018-06-22 3LDK 70.38㎡ 70.36万円/㎡2018-09-15 3LDK 70.38㎡ 65.66万円/㎡2018-09-21 3LDK 70.38㎡ 65.24万円/㎡2019-02-05 3LDK 70.38㎡ 55.43万円/㎡2020-02-11 3LDK 80.13㎡ 49.09万円/㎡2020-04-19 3LDK 80.13㎡ 43.32万円/㎡2020-05-29 3LDK 70.38㎡ 36.64万円/㎡2020-07-18 3LDK 80.13㎡ 37.13万円/㎡2021-03-09 3LDK 70.38㎡ 51.2万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.38㎡ 37.53万円/㎡2022-06-07 3LDK 70.38㎡ 50.73万円/㎡2022-10-08 2LDK 80.13㎡ 77.56万円/㎡2022-11-05 3LDK 70.38㎡ 37.58万円/㎡2022-11-05 3LDK 70.38㎡ 38.52万円/㎡2022-12-05 4LDK 80.13㎡ 52.81万円/㎡2022-12-19 3LDK 70.38㎡ 75.06万円/㎡2023-05-09 4DK 70.38㎡ 32.88万円/㎡2023-06-04 3LDK 71.03㎡ 55.85万円/㎡2023-06-11 3LDK 70.38㎡ 79.76万円/㎡2024-03-10 3LDK 70.38㎡ 69.52万円/㎡2025-03-10 3LDK 70.38㎡ 88.3万円/㎡2025-07-21 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡2025-07-22 3LDK 70.38㎡ 93.47万円/㎡2025-07-23 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2025-09-05 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡2025-11-01 4LDK 80.13㎡ 56.11万円/㎡2025-11-21 3LDK 70.38㎡ 74.21万円/㎡2025-12-23 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡2025-12-26 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡2026-01-27 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡2026-02-28 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2026-01-27 5階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2025-12-26 5階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2025-12-23 5階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2025-11-21 5階 3LDK 70.38㎡ 74.21万円/㎡
2025-11-01 10階 4LDK 80.13㎡ 56.11万円/㎡
2025-09-05 9階 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡
2025-07-23 10階 3LDK 70.38㎡ 60.12万円/㎡
2025-07-22 13階 3LDK 70.38㎡ 93.47万円/㎡
2025-07-21 9階 3LDK 70.38㎡ 64.82万円/㎡
2025-03-10 11階 3LDK 70.38㎡ 88.3万円/㎡
2024-03-10 5階 3LDK 70.38㎡ 69.52万円/㎡
2023-06-11 10階 3LDK 70.38㎡ 79.76万円/㎡
2023-06-04 8階 3LDK 71.03㎡ 55.85万円/㎡
2023-05-09 10階 4DK 70.38㎡ 32.88万円/㎡
2022-12-19 12階 3LDK 70.38㎡ 75.06万円/㎡
2022-12-05 5階 4LDK 80.13㎡ 52.81万円/㎡
2022-11-05 12階 3LDK 70.38㎡ 37.58万円/㎡
2022-11-05 8階 3LDK 70.38㎡ 38.52万円/㎡
2022-10-08 5階 2LDK 80.13㎡ 77.56万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。