寝屋川日光ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 バス8分
所在地(住所)大阪府寝屋川市池田3丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年2月
総戸数53戸
小学校区域寝屋川市立池田小学校
中学校区域寝屋川市立第二中学校
専有面積52.00m² ~ 62.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社森本興産
施工会社多田建設
管理会社浪速管理

寝屋川日光ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、寝屋川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。寝屋川日光ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数53戸という点が安心材料になりました。寝屋川日光ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 池田3丁目7-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。寝屋川日光ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、寝屋川日光ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい寝屋川日光ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府寝屋川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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寝屋川日光ハイツの売却ガイド

寝屋川日光ハイツは大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅です。

現在、URICOには寝屋川日光ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寝屋川日光ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 寝屋川市駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立池田小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第二中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

寝屋川日光ハイツに関するよくある質問

寝屋川日光ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寝屋川日光ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川日光ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が寝屋川日光ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寝屋川日光ハイツはどのような物件ですか?

寝屋川日光ハイツは大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寝屋川日光ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】寝屋川市の中心となる駅で、寝屋川市役所は駅の北東方向です。駅の高架化に伴い、バスターミナル、商業施設などの再開発が行われました。路線バスの他、高速バスや空港リムジンバスも利用できます。アドバンスねやがわなどの商業施設が多く、買い物は至って便利です。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】通勤や通学の乗降客が多いためラッシュ時は混雑します。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲コンビニが近く、買い物も十分にできるのでいい
▼駅からかなり遠いので、せめて自転車は必須
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】近くに図書館やカフェなどがたくさんあって、暇つぶしに最適な場所だと思います。駅も綺麗ですし、交通の便も良く、特に不便はありません。また、大きくはないですがショッピングモールもあり買い物しようと思えば、何でも買えると思います。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、特急が止まらないことくらいです。でも、これは寝屋川がそこまで都会ではないので仕方ないと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲準急が止まるので、京橋まであまり時間がかからない
▼他の沿線とは繋がっていない駅なので、遅延が発生した場合バスかタクシーしか手段がなくて不便
生活利便施設の充実
▲駅下にスーパーがあるのはかなり便利かと思う。
▼アパレルがない。昔ながらのショッピングできる店はあるが、単身で買い物する人にとっては京橋まで出ないといけない。
飲食店の充実
▲飲み屋が圧倒的に少ないと思う。あまり人気ではないお店が多い気がする。
▼カフェに関しては、少しオシャレな新しいカフェが増えてきて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには向いてる市だなと思う。こども園もあるし防犯カメラもあり安心
▼駅内の下りエスカレーターがいつまでたっても閉鎖してて不便
治安
▲ファミリー世帯が多いのか、夜はかなり静かな町というイメージ。
▼夜は住宅密集してるところは街頭が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲家賃は他の市と比べて安いので比較的住みやすい
▼強いて挙げれば、単身でも住みやすいように飲み屋をもう少し増えて欲しい
交通利便性
▲京都方面と大阪の京橋方面に乗り換えなしで行けるのはいいです。
▼特急が停まらないので、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲商業施設は駅前にいくつかあるのである程度は揃えられます。
▼商業施設はありますが中心部に比べると種類が少ないです。
飲食店の充実
▲近くに商店街があるので飲食はある程度あります。
▼駅前にしかないので少し離れたら飲食店が無くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり静かな場所なので子育てはしやすいと思います。
▼どこかに遊びにいく際は中心部まで行かなければ楽しみづらいです。
治安
▲暴走族や危ない人は中心部と比べて少ないです。
▼たまに凶悪事件が発生することもあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲家賃は中心部に比べると安いので学生にはおすすめです。
▼家賃が安い分、利便性などが悪いので我慢ポイントです。
交通利便性
▲急行が停車します。大阪方面とのアクセスはしやすいです。
▼メインの改札口である「南改札口」にエレベータが設置されていますが、とても動作が遅いです。また、エスカレータも設置されていますが、下りエスカレータは電気の節約のためか使用不可にされています。足の悪い方に取っては不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くに「アドバンスねやがわ」という小さなショッピングモールがあります。地下はスーパーです。4階に市立図書館があり、便利です。5階にダイソーが入っています。
▼大きな商業施設は、駅周辺にはありません。
飲食店の充実
▲駅改札内にマクドナルドと、「だれのパンや」というパン屋さんがあります。駅周辺に商店街があり、食事ができるところが数軒あります。
▼特色あるお店は特にはありません。美味しいお店が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに通称「タコ公園」があります。昔ながらの、タコを模した滑り台があります。その他の面白い遊具はありません。
▼幼稚園、保育園の数は多くありません。中学校の学区割りも謎で、すぐ近くに中学校があるのに、無駄に遠い別の中学校に割り当てられていたりします。
治安
▲駅周辺は違法駐輪はすくないです。有料の駐輪場がたくさんあります。寝屋川市は違法駐輪の撲滅に特に力を入れているようで、平日の日中はいつも『指導』をするNPC法人の方が駅周辺におります。
▼通行人に絡んでいる酔っ払いもたまに見かけるので、夜はあまり出歩かない方が気はします。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は大阪の中ではトップクラスに安いようです。
▼賃貸を借りるにしても、古い住宅が多いです。

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。