富士ニューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区中落合1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年1月
総戸数16戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合中学校
専有面積29.84m² ~ 75.27m²
土地権利所有権
分譲会社丸富意匠苑
施工会社大塚工務店
管理会社自主管理

富士ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、富士ニューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富士ニューハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富士ニューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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富士ニューハイツの売却ガイド

富士ニューハイツは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには富士ニューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富士ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合中学校

富士ニューハイツに関するよくある質問

富士ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富士ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が富士ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富士ニューハイツはどのような物件ですか?

富士ニューハイツは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩6分。築1971年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富士ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武線の他に大江戸線もつかえるのはメリット大。特に新宿に出かける際は都庁、歌舞伎町、西口と自由自在に降車できる。
駅前のはファーストフードの店が松屋しかなく、スーパもマルエツプチの小さなものしかない、昔ながらの昭和の町なみは好き好きが別れると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に小さいながらも公園、コインパーキング徒歩1分、1Fにトランクルーム、徒歩8分でホームセンターのオリンピックがあります。
羽田新飛行ルートから数百メートルになってしまったので、上層階では飛行機が飛んでいる時は少しうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古くて、油臭いながらもエレベータがありるのはとてもありがたい。
オートロック、監視カメラなどモダンなセキュリティは一切ありません。誰でも入ってこられてしまいます。火災報知器が年1から2回誤動作するのがちょっと
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きでとても明るく、洗濯ものもよく乾き、夏はテラスで友人を読んでビアホール状態を楽しんでいました。水回りも古い建物ですが、問題ありません。
部屋によっては赤水がでたりしたこともあったようです。また古いマンションのためか意外に隣室の物音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは小さいながらマルエツプチが徒歩分なのはポイント高い。中井の駅の周りは店の数は多くないが居酒屋系はそれなりに充実
ファミレスとかモールは大江戸線でとなりの落合南長崎まで行かねばなりません。
暮らし・防災・子育て
子供がいなかったので、評価しずらいです。小学校は駅の近くにあり、便利だと思います。
すみません。デメリットについてはレビュしずらいです。街全体に老人が多く、あまり小さな子供をみかけない気がします。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下落合駅に対する口コミ】新宿に近いので、歩いて行くことも可能です。図書館も近く、ちょっと歩くと高田馬場の大きな図書館に行けます。せせらぎの里があるので、水遊びもできます。午後6時には閉まるので、浮浪者も入りません。掃除も行き届いています。地元民も多く地元愛があり、東京の中心地なのにまったりした雰囲気です。家族量が多く、住んでいる人の雰囲気は良いです。一方で下町的なところもあり、戦闘もあります。外国人が(欧米諸国の人など)多く、インターナショナルな雰囲気です。美観指定地域なので綺麗です。
【下落合駅に対する口コミ】大型スーパーがないので、神田川を通って小滝橋に行くか、坂を上って目白に行かなくてはいけません。コンビニはあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
下落合駅は、新宿区にあり新宿駅まで10分というアクセスの良さが魅力です。
新宿駅に比べると、地味で店が多くない感じがします
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり、薬局や医院などもあり生活しやすいです
大きな商業施設がなく、大きな病院もほぼないです
飲食店の充実
駅前に、有名チェーン店があり小さな飲食店も立ち並んでいます。
大きなレストランは、少ないので家族で利用するには小さい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多く、子供が遊びやすい環境があります。
閑静な住宅街があるので、住む人を選ぶエリアがある感じ。
治安
駅前に、繁華街がないので夜も静かで落ち着いた雰囲気があります。
少し人気のない道があるので、深夜の一人歩きは注意しましょう。
コストパフォーマンス
一戸建てエリアがあり、環境から生活を送りやすい住まいが実現します
商店街などが少ないので、少し退屈する人もいます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。