富久クロスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩8分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩13分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩13分 JR山手線/新宿駅 徒歩14分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区富久町15
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付55階建
築年月2015年5月
総戸数1093戸
小学校区域新宿区立富久小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積29.62m² ~ 143.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産三井不動産レジデンシャル積水ハウス阪急不動産
施工会社戸田建設五洋建設JV
管理会社野村不動産パートナーズ

富久クロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 富久クロスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 富久クロスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、富久クロスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 富久クロスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、富久クロスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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富久クロスの売却ガイド

富久クロスは東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数1093戸、地下2階付55階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには富久クロスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富久クロスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1093戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立富久小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

富久クロスに関するよくある質問

富久クロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富久クロスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富久クロスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が富久クロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富久クロスはどのような物件ですか?

富久クロスは東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新宿御苑前駅徒歩5分。築2015年、総戸数1093戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富久クロスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・新宿御苑前駅から歩く道は、ほぼ1本道ですが、信号は一つだけ、車通りは少なく、両サイドにコンビニやドラックストア、飲食店や物販店がほどよく立ち並び、夜の繁華街の雰囲気はほとんどなく、子供の通学にも全く問題ありません。むしろ適度な人通りが常にあるため安心な位です。 ・地下鉄丸の内線新宿御苑前駅が最寄りですが、少し歩けば、副都心線、都営新宿線、都営大江戸線の駅も利用可能です。副都心線や都営新宿線は、私鉄が乗り入れているため、神奈川、横浜、千葉、多摩地方に乗り換えなしで行けるのもとても便利なところです。 ・一方、丸ノ内線は乗り入れをしておらず、遅延や運転見合わせ等のトラブルが非常に少ないので、通勤や通学には安心です。本数の多さは皆さんご存じの通りです。
特にデメリットは浮かびませんが、駅ビル等はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・新宿の繁華街から近いことから、喧騒・雑多なイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、実際に住んでみると、いい意味で裏切られます。 ・数年前に江東区豊洲のマンションから引っ越して来ましたが、靖国通りから少し入った場所にあるせいか、車の騒音もほとんど気にならず、豊洲よりむしろ静かな印象です。 ・緑地・公園では、やはり新宿御苑ははずせません。徒歩で15分もかからない近さで、年中利用しています。中学生以下は無料ですが、年間パスポートは大人2000円という安さなので大変お勧めです。 ・車での移動も都内の各所からとても便利です。タクシー代で新宿駅1000円弱、六本木2000円弱、銀座・日本橋から3000円強位です。 ・最寄りの高速入り口は外苑になります。
都内どこでも同じかもしれませんが、周辺ホテル等で多くの外国人旅行客をみかけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・富久クロスの下にある「ヨークフーズ」はとてもありがたいです。この都心にこの規模のスーパーがあるのはとても貴重で、ドラックストアに加えて「シャトレーゼ」「ケンタッキー」「モスバーガー」の人気店舗も入っています。 ・飲食店もそこそこいろんな店舗が点在していますが、新宿3丁目まで少し足を延ばせば、ご存じの通り、ありとあらゆるお店があふれています。土日に家族そろって散歩がてら食事に出かけるのが、我が家の楽しみのひとつになっています。
強いて挙げるとすれば、ホームセンターが近くにあるとさらに良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・公立の学校だけでなく、都心の私立小学校へ通学もとても便利です。四谷周辺にある名門小学校に通われているお子さんも多くいます。 ・クリニック関係も充実しており、子供のちょっとした病気にも安心です。救急診療については、東京女子医大が近く頼りになります。夜間子供が高熱を出したときに何度かお世話になりました。 ・子供達のお気に入りの公園は、新宿区立の「さくら公園」です。富久クロスの北側、東京医大通りを渡ったところにある公園です。広場と遊具とさくらをはじめとする植物が多く配置され、放課後は児童たちであふれています。
子供神輿も出るお祭りが、コロナで中止になっていたのが残念でした。
2025年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敷地内に保育園、小児科、スーパー、ドラッグストアがあり、子育て環境も良さそう。
道路の拡張工事中で、交通量が増える可能性が高く、隣接した公園に行く際の横断歩道に現在信号がないため車などに注意が必要。
2025年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は流石にグレードが高い。防音などもしっかりしている
致し方ないが、広さがないので賃貸用にされている部屋が多い事は気になる
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩3分ほどで平坦。落ち着いた雰囲気の商店街を抜ける ターミナル駅の新宿駅まではタクシーで1メーター バス停も目の前
最寄り駅の改札側にはエレベーター、エスカレーターがないのが強いていえばデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が充実していて近くには新宿御苑があり都会にいながらすぐに緑を感じることができる
繫華街も近すぎず遠すぎずなのでそこまで治安も気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用施設は種類が充実しているいっぽうで予約が取りづらいものもある
エレベーターの台数は多くなはいが特に待つこともない
お部屋の仕様・設備 ★★★
複数のレンタルスペース的なもの宅配ボックスも充実している
エレベーターの台数は多くなはいが特に待つこともない
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店はとても充実しているので気分で何でもえらべる。オシャレなカフェも多数
中途半端な時間帯だとランチ以降夕方までの間の準備中の店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
強いていえば繫華街が徒歩圏内なので治安がきになるかならないかくらいの距離間
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
実際何種類かわからないほどの色々な路線がやってきます。1日あたりの利用者数ではギネスブックに乗るほどで世界一です。当然、電車以外にも高速バスや観光バスも集まってきます。説明不要なほど誰でも知ってる駅じゃないでしょうか!
モンスター級の大きさなんで、日常的に使ってないと乗り換えにやたら時間がかかります。いや、日常的に使ってても結構時間かかります。。
生活利便施設の充実
新宿駅から行けないところはない!と言っても過言ではないかと。見つけられないものないです。なんでもあります。幅広いジャンルから。〇〇店、とかだったら新宿店がないことはまずないよな。新宿xx店とかで寧ろ同じお店が複数あることも珍しくない
人が多いんで目的地に辿り着くのが大変とか?あとはひとつの駅出口から、他の駅出口に辿り着くまで15-20分は余裕でかかるとか…
飲食店の充実
これまたなんでもありますよね。駅前は全ての出口の方向に居酒屋多いイメージ。オシャレなカフェや喫茶店、レストランも当然たくさんあるし、リーズナブルから高級店までバラエティ豊富な中から選べる。本当に食べたいものが見つからないことはないと思う。
コロナ以降マシになった感じはするけど、やっぱり絶対的に人が多いから人気のお店はなかなか入れない。特に金夜。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さとかは気にしたことないんでわからないですが、エレベーターやスロープは標準装備ですよね当然。トイレもたくさんあるし、ちょっと疲れたら座れるカフェも豊富。どんどん新しくなってくから、南口の方の新しめのエリアとかは特にオシャカフェが豊富
ほんと人が多すぎることにつきる。残念ながら子連れで通過するには結構タフかも。サラリーマンのおじさんとか本当に優しくないです。
治安
昔より全然いいんじゃないでしょうか!歌舞伎町でさえ観光地化してずいぶん雰囲気がずいぶん明るくなりましたよ。日中は躊躇することなく行けるし、夜でも全然怖いとこ感ないです。最近は外国人も多いですが、危ない系の人じゃなくてほぼ観光客。
観光客のマナーが悪いですね!残念ながら。。ゴミとか汚いし、写真撮りたくて道の真ん中や、横断歩道でも、人の流れ無視して止まったりするの本当にやめてほしい。
コストパフォーマンス
大都会の中ではお安くすみますよ。学生の頃など若い頃は飲み会でお世話になりました。駅周辺は住むとこじゃないです。でも終電なくなっても泊まる所はいっぱいあるし、夜中でもひと気が多いので、声かけてくる人がいること以外はこわいとこじゃないです。
こんなとこ絶対住めませんが、新宿駅周辺には中野区や渋谷区豊島区などひしめきあってるので、お忙しい仕事なら少し離れたとこなら住めるとこもあるかもな。
交通利便性
東新宿駅は新宿三丁目から一駅池袋も近い横浜へ直通でいける
交通利便性はとても高いが強いてあげれば急行が止まらないのが残念
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が充実している大久保に行くには便利
商業施設、娯楽施設が少ない。診療所はあるが、大きな病院がない。
飲食店の充実
大久保が近いので有名で人気の韓国料理の店が選び放題
韓国料理の店が多い反面、それ以外の店が極端に少ない
暮らし・子育て環境の充実
東新宿駅は戸山公園が近くにある大学(早稲田理工、学習院)が近くにある
大久保近いので、多国籍で、街はガチャガチャしている印象
治安
東新宿駅は比較的新しい駅で、駅周辺はとてもきれい
大久保近いので、多国籍で、街はガチャガチャしており治安は少し悪い気がする
コストパフォーマンス
交通の便がいいのでどこに行くにも便利。おしゃれない物件が多い
都心に近く便利な反面、家賃は高い。住む場所ではなく遊びに行く場所かも
交通利便性
利用人数が世界一の駅なだけあって、人の多さが桁違いの駅です。終電後でも周囲に大人数いて、完全に人がいなくなる時間帯をみたことがありません。
とにかく人が多すぎるため、構内も外も歩くのも大変で、子供や年寄りは、かなり苦労するかと思います。駅の中が迷路になっていて、西から東に行くにもかなり距離がある上に、ややこしく初見の人は迷子になるレベルです。遠回りにはなりますが、一旦外に出て迂回した方が時間で見ると、早い場合あるため、自信がない方一旦地上に出ることをおすすめします。
生活利便施設の充実
東京を代表する駅の一つです。100万人が乗降する駅で、仕事の拠点駅にもなります。駅前は西口、東口と大きく分ける事ができ、西口駅前は都庁に続く繁華街になります。こちら側は電気屋さんが多く立っており、電化製品を買ったりするにはいい下り口です。電気街を抜ければ都庁方面に抜けるビジネスビルが立ち並ぶ整然とした街並みが広がります。東口は歌舞伎町へと続く街並みで、飲み屋や百貨店がひしめく繁華街になります。土日は歩行者天国になることもありました。東口を抜けていくと新宿の代表的な場所である歌舞伎町へと続きます。
歌舞伎町は風俗が盛んでさまざまなトラブルも多く、ここ数十年で外国人も増えたためか外国人のトラブルも多発するようです。トラブルに巻き込まれたくなければ深夜に歩くのはやめましょう
飲食店の充実
駅周辺はたくさん飲食店、などのお店があり、観光もできます。
まさしく東京最大級の巨大ダンジョン駅。地上に出てもダンジョンみがありますが‥。ルミネだけでいくつあるのでしょう。駅周辺にはスタバなどチェーン店カフェがいくつもありますが土日夕方は激混み。このあたり、ちょっと疲れたなぁってときも座ることができないのはマジで辛かったです。せめてベンチとか置いてほしいです。壁にもたれかかってカフェラテなどを飲む若い子をちらほらみかけますが納得。
暮らし・子育て環境の充実
東京の代表的な駅です。JR(山手線・中央線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線直通(海老名行き)・りんかい線直通(新木場行き)・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・京王線・都営 新宿線・大江戸線の駅です。通勤ラッシュ時は混みます。新南口は子どもたち・大人のいこいの場です。
慣れないうちはかなり複雑。迷ったら駅員さんも慣れてるので、迷わず聞いたほうが早いです。わかれば地下道でかなり広範囲に行動できるので、傘を持たずに雨の日を過ごすことも可能なことも。どこの車両に乗るのかで、全然イメージと違う場所に降り立つことになるので注意。ルミネ色が強く、多くの箇所でルミネカードでポイントがあります。
治安
コロナ7波もひとまず沈静化した2022年秋、賑やかさを取り戻してる印象です。マスクは必須の混雑振りの処ですがコロナ後を見据えた新たな潮流も見えてきたのは、流石に乗降客数世界一のマンモス駅です。転んでもただでは済まされない七転び八起きのタフネスの強さも感じる新店舗との入れ替え現象(笑)で次の方向も具現化してきてます。南口出たら目の前は、渋谷区千駄ヶ谷
近くには歌舞伎町などあり、夜の治安は良くありません。夜はあまりうろつかない方が無難です。
コストパフォーマンス
日本のターミナル駅の代表と言っても過言ではない。利便性は文句なし!以前に比べても格段に利用しやすい。
世界一、1日乗降者数の多い駅です。鉄道をはじめ、さまざまなものの拠点となります。新南口から少し歩くとバスタ新宿というバスターミナルがあり、5分間隔にたくさんの高速バスが発車していきます。1日中人が多いので、目的地の場所に行くまでが大変です。
交通利便性
家にも近くて。近くで便利なのでよく使います
通勤時間とかぶると人が多すぎて移動しにくいです。
生活利便施設の充実
色んなお店があってとってもいいと思います
道とか人が多すぎて歩きにくいことぐらい。
飲食店の充実
食べ物屋さんも多く選ぶのに迷うほどあります。
たまに狙ってたお店が人が多くて待つのがめんどなのとも店が空いてなかったりすること
暮らし・子育て環境の充実
移動とかの時間帯にもよるけど便利そう。だと思った
学校とかの移動とかとっても不便そうです。
治安
朝とかはまぁまぁ、良いほうだと思います。
夜は酔っ払いとか変な人がいたりするのでビミョーです
コストパフォーマンス
家からの交通は便利なのでいいと思います。
土地代とか家賃は少し、お高いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。