富久クロス コンフォートタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩8分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩12分 JR山手線/新宿駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都新宿区富久町15-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付55階建
築年月2015年4月
総戸数1093戸
小学校区域富久小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積34.35m² ~ 143.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル野村不動産他
施工会社戸田建設五洋建設共同体
管理会社野村不動産パートナーズ

富久クロス コンフォートタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、富久クロス コンフォートタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、富久クロス コンフォートタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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富久クロス コンフォートタワーの売却ガイド

富久クロス コンフォートタワーは東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数1093戸、地下2階付55階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには富久クロス コンフォートタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富久クロス コンフォートタワーを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1093戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富久小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

富久クロス コンフォートタワーに関するよくある質問

富久クロス コンフォートタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富久クロス コンフォートタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富久クロス コンフォートタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が富久クロス コンフォートタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富久クロス コンフォートタワーはどのような物件ですか?

富久クロス コンフォートタワーは東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新宿御苑前駅徒歩5分。築2015年、総戸数1093戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富久クロス コンフォートタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿御苑駅から徒歩6分、曙橋駅も新宿三丁目駅も徒歩圏内と非常便利。マンションの前にバス停あり。JRの駅にもっと近ければ便利かもしれないですが、地下鉄の駅が近いので不便はありません。曙橋駅にはバスでも行けます。
ゲストルームが充実していますが、予約がなかなか取れません。パーティールームも然り。またゲストルームなどは7年経ってますので、少し疲れてきている印象はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靖国通りから一本入ったところで、夜も安心。公園も近くにあり。新宿が近いので、周辺は港区などと比べると多様性に富んでいますが、それも逆に良いところだと思います。
ゲストルームが充実していますが、予約がなかなか取れません。パーティールームも然り。またゲストルームなどは7年経ってますので、少し疲れてきている印象はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
安心の24時間有人管理、セキュリティもしっかりしていてガードマンも設置、コンシェルジェサービスなどあり。共有施設も充実。(カフェ・ライブラリーエリア・ジム・プレイルームなど)
ゲストルームが充実していますが、予約がなかなか取れません。パーティールームも然り。またゲストルームなどは7年経ってますので、少し疲れてきている印象はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
野村のプラウドシリーズと基本的には同じです。共有エリアはややカジュアル感があるところもありますが、大して気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや薬局、クリニックなどが敷地内にあり。コンビニ、クリーニングなどもあり、本当に便利です。特に雨にぬれずに買い物に行けるのは大きなメリットです。また郵便局も歩いて3分です。新宿区役所も歩いています。そして何といっても新宿御苑が歩いて数分で行けます。年パスをもっている人が多いのでは?夏は御苑内でヨガなどのレッスンもやっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校がすぐ裏手にあります。夏祭りも実施。東京医大、東京女子医大、慶応大学病院などが近くにあり。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスが近いので高齢者の方にはうってつけだと思います
一番近い曙橋駅まで徒歩20分近くかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿駅付近なので景観はいいです、 近くに富久さくら公園があるので春は桜が見れます
新宿駅付近は夜中になるとやはり治安が良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、非接触キー対応なのでセキュリティは万全です 一階に休憩スペースがあります
強いてあげるならば時折怖い住人の方を見かけます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音対策もバッチリで特に住む上で問題はありません。
強いてあげるならば床暖房が無いので少し寒い時があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはヨークフーズが合併していてコンビニはローソンがあるので困りません。
近くに居酒屋が少ないので新宿駅方面まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
施設内に富久ソラのこども園という託児所があります。
強いてあげるならば大病院が多いので待ち時間が多少かかることです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一回の大きなスーパーに濡れずに買い物ができるこれより便利なことは想像できない
飲食は色々あるが自分の好みの飲食はあまりないかな
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
いろんな線に乗れる場所ではある、新宿線、丸の内線、副都心線、JRと自転車があると本当に便利です
だが全部中途半端な距離感、自転車がないと結構あるく また自転車置き場が地下なので、自転車置いてから1階にエレベーターであがりポストを確認してさらにエレベーターで自宅までとタワマン独特のめんどくささはある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街の入り口付近の立地、もともとほんと住宅しかなかった場所、まわりをみてもそんなかんじ
飲食店など目立った店はほとんどない 10分ほど歩けばいろいろとある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中は受付カウンター 遅い時間帯は警備員の見回りあり
とはいえ入ろうと思えば入れる 真冬に玄関に立ってる警備員さんがちょっとかわいそうかな
お部屋の仕様・設備 ★★★
タワマンなので防音しっかりで上下左右に気を使わずに暮らせるし、上下左右の音が聞こえたことがないくらい
静音すぎて、高層階は路上の音も聞こえずもの寂しいところもある あと作りがちゃんとしすぎてて窓を閉めると密閉状態に、気圧差がすごい 天井の換気口がいつもシューシュー言ってるのがすごい嫌 花粉の季節は換気口の風が当たる場所にいると一発で発症するレベル
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階横にちょうど良いサイズと価格感のスーパーマーケットがある 営業時間も遅くまでやってくれてる コンビニもその隣にある、セブンなのでさらによい セブンの向いにある昼間やってるアイス屋さんが美味しいよ
飲食店は徒歩1〜2分だと数軒 これといって良い店はない
暮らし・防災・子育て ★★★
タワマンなりの設備はととのっている 子育ても保育施設?が隣接してるし、公園も隣にある 公園が結構整備されてて散歩にもつかえる
タワマンなので高層階の火災はやっぱりこわいものですね 地震で仮に全部のエレベーターが使えなくなったとしたらそれも大変ね
2024年09月 メリット
交通利便性
どこに行くにも電車の本数などが便利です。
人が多く時間帯によっては不便なところです。
生活利便施設の充実
立地的に周辺に便利な店がおおいためです。
時間帯によっては人で混雑していて不便な時もあります。
飲食店の充実
周辺に美味しいお店が多いので満足しています。
お店も時間帯によっては混雑していて不便な時もあります
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校関係がおおくて便利だと思います
幼稚園などは定員オーバーで入れない場合もありそうです。
治安
いろんな人がいるので人が好きな人にとっては満足でしょう。
人が多くてしんどくなる人にとっては大変だとおもいます
コストパフォーマンス
綺麗なところが多くて立地もいいので満足すると思います
物価が高いのでお金はかなりかかるので大変です
交通利便性
都会ということもあり利便性がかなりよく、人は多いものの分からないことがあれば気軽に聞けて答えて下さります
やはり人の多さでしょうか。人が多い分、朝などのラッシュ時身動きが取れない場合がしばしば……
生活利便施設の充実
最寄り駅なので退社後近くのコンビニで軽く買い物してから帰れます
駅近ということもあり、変な人がたまーーに着いてきます。怖いです
飲食店の充実
かなり良いですね。人が集まる場所ですので、魚、肉、洋、和風全て揃ってます
どの種類も競走店がかなり多く、ハズレを引く場合がある、ということでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
利便性がよく、すぐ病院にも迎えて、幼稚園や、小学校もそばにあるので文句なしです
子供が電車やバスに乗る年齢になれば人混みの中で迷子になってしまうのではないかと心配です
治安
いいとこもあります。非常に温かみのある方、場所もあります
悪い所が目立ちます、歌舞伎町のような溜まり場が多いのでは?と感じます
コストパフォーマンス
自動車を購入し、維持しを払うより公共交通機関を使用した方が安上がりです。
家賃や、野菜などはどうしても高いです。タクシーもかなりワンメーターが高いです
交通利便性
比較的空いている路線で、新宿から座れることが多い。
強いてあげれば途中の通過駅での乗り換えは、マイナー駅が多くいまいち、新宿から本八幡まで利用であれば便利。
生活利便施設の充実
新宿駅なので、買い物、食事、ビジネス、用途多用でとても便利。
特にないが、強いて言うなら、乗り換えの際、地上に上がるのに時間を要する。
飲食店の充実
飲食店については、充実している。なんでもあるので、店探しに困ることはない。
特にないが、強いて言うなら、お店に行く際、地上に上がるのに時間を要する。
暮らし・子育て環境の充実
ご存知の通り、乗り換え、目的地へのアクセス、利便性は申し分ない。
ご存知の通り、都心なので利便性は高いが、子育てには向かない。
治安
人の往来が激しい反面、治安も強化されている。
繁華街も近く、やはり、閑静な郊外と比較すると治安はよくない。
コストパフォーマンス
西新宿方面、駅から離れれば比較的リーズナブルな物件有り。
都心なので、やはり総じて賃貸相場は高め。リーズナブルな物件は駅から離れてしまう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。