宮リバーハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩7分
所在地(住所)栃木県宇都宮市大通り3丁目5-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年10月
総戸数59戸
小学校区域宇都宮市立簗瀬小学校
中学校区域宇都宮市立旭中学校
専有面積28.90m² ~ 62.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林管工
施工会社小松建設工業
管理会社自主管理

宮リバーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、宮リバーハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、栃木県宇都宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、栃木県宇都宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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宮リバーハイツの売却ガイド

宮リバーハイツは栃木県宇都宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宇都宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宮リバーハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮リバーハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇都宮駅まで徒歩7分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立簗瀬小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立旭中学校

宮リバーハイツに関するよくある質問

宮リバーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮リバーハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮リバーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が宮リバーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮リバーハイツはどのような物件ですか?

宮リバーハイツは栃木県宇都宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宇都宮駅徒歩7分。築1973年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮リバーハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセスが良い バス・タクシー乗り場がある家賃は全体的に安い 物価も全体的に安い 最低限はあり住みやすい
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】改札から駅のホームまでの距離が遠い お土産が少ない若者向けに遊べる場所やスパなどを増やして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】近くにデパートがある コンビニも中にある。駅構内は綺麗 駅前に交番もある 夜でも街灯があり暗くない
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】お土産コーナーが少ない 飲食店が少ない パン屋があると良いかも飲み屋街が近くにあるため、酔っ払いは多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】カフェやお弁当、コンビニなど最低限はある
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】もう少し飲食店の種類を増やして欲しい 特にカフェ
暮らし・防災・子育て ★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】近くに病院や、公園などはないのであると良い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅周辺が栄えてるので駅にも活気があって賑わってる駅です。 近くに学校も多く学生などの乗客も多いですがみんなマナーが良いと思いました。 電車の本数も多いので乗りたい時にそれほど時間を待つことなく乗れるのも良いです。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅を出たら商店街があるのですが少し治安が悪いと思いました。ガラの悪い人が多いと思うので夜一人だと少し怖いです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は東口にJRの駅ビル「PASEO」とその向かい側にララスクエアがあります、食料品、衣料品、本や家電製品など日用品はある程度揃えることが可能です。 始発駅ということもあり、基本的には座って移動することができます。 駅までの移動手段は車が無い方は基本的にバスかタクシーです。 広範囲にバス路線が張り巡らされているので、お年寄りの方でも利用はしやすいと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】昔からある商店街は駅から約2KMと離れており、商業ビル以外に買い物するところがあまり無い。 夜間は人通りがとても少ないので、女性の独り歩きは少し怖いかもしれません
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にJR宇都宮駅があり、都心へのアクセスが便利です。
都市部のため、夜間帯の治安について不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
図書館や役所が近く、各種手続きがしやすいです。
大通り沿いにあるため、夜間の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割には、綺麗な外観と内装を維持しています。
水回りの経年劣化が見られ、使い勝手も悪いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的天井が高く、収納スペースも広いです。
スロープ設置等のバリアフリー化が不十分です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
百貨店が大型スーパーまで徒歩で行けます。
割高な飲食店が多く、食費の出費がかさみます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から高校まで徒歩圏にあり、子育て環境が充実しています。
保育施設の定員が少なく、待機児童問題に直面しています。
2025年05月 メリット
交通利便性
新しく開発されたので駅中や周辺にお店が増えたlrtが便利
以前は東側はバスしかなく便も少なく不便だったがLRTができて便利になった
交通利便性
宇都宮駅は新幹線が通っているので東京や東北に行くのは便利です
西口から東口の通路が結構長くて疲れるかもです
生活利便施設の充実
お土産に関しては充実しています。宇都宮テラスとか良いですね。
新幹線も通っていることで、音が少しうるさくて気になるかもです。
飲食店の充実
パセオという駅ビルがあり、そこにはフードコートがあるので便利です。
人が多い、値段も高めなお店があるかもです。
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えの多機能トイレが有って便利です。
少し汚い部分がありますが、問題ないです。
治安
駅近くに交番があります。警察の方も丁寧な対応でした。
けっこう昔ですが、たまにうるさい人がいるかもです。
コストパフォーマンス
自動車があれば住みやすいです。土地は県庁所在地としては妥当。
JR宇都宮駅駅周辺は有料な駐車場が多いです。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。