宮の森マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス12分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森一条16丁目6-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年1月
総戸数12戸
専有面積42.07m² ~ 42.07m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

宮の森マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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宮の森マンションの売却ガイド

宮の森マンションは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅です。

現在、URICOには宮の森マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮の森マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 円山公園駅 バス12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

宮の森マンションに関するよくある質問

宮の森マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮の森マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮の森マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が宮の森マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮の森マンションはどのような物件ですか?

宮の森マンションは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮の森マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要都市である大通りまで乗り換えなしで四駅で行けるのが便利です。
強いて上げるならば札幌駅までは乗り換えまなければならないので電車賃がかかるのが不便です。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスの店内には複数の服屋があるので駅から出ずに買い物できて便利です。
強いて上げるならばユニクロ等有名店がないのが不便かと。
飲食店の充実
大戸屋を初め複数のレストランがあるので外食には困りません。
ジャンクフードが食べたい場合、一番近くにあるケンタッキーには店外にいかなければ行けないのが不便かと。
暮らし・子育て環境の充実
ちゃんとトイレが複数あり、新しいので便利です。
マルヤマクラスの一階にはトイレがないので地下や二階にいかなければなりません。
治安
目立った事件もなく安心できるかと思います。
交番から少し遠い場所にあるので何かあった際に距離があるので注意です。
コストパフォーマンス
駅が近いので通学・通勤はとても楽です。大通りにもすぐに行けるので。
強いて上げれば円山動物園や北海道神宮が近いのですが地下を経由できないので少し不便です。
交通利便性
バス停も直結、中心部より地下鉄で10分かかりません。タクシー乗り場もありアクセス抜群です。また始発に近い駅なので混雑もありません。
JRを頻繁に利用される方には地下鉄で乗り換える必要があるので少々不便かもしれません。
生活利便施設の充実
地下鉄直結で、大きなスーパーの入った商業施設があり、食べ物に関してもデパート同様の店舗や、子供の習い事施設も全て入ってるので子育て世帯にも申し分は無いと思います。
生活してましたが、デメリットと思う事は何もありませんでした。
飲食店の充実
表通りと裏通りがありかなりの有名店の飲食店、隠れ家的な店もかなりありとても充実してます。
心無い観光客の方も最近多いので、その時期に関しては家族でゆっくりゆったり…とはできなく苦痛にを感じる事があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園、動物園、登山口など様々な自然に囲まれており、公園、学校にも困りません。札幌市では高級住宅街のアクセス駅となっており富裕層の人が多く行き交います。スーパーも高級な品物が多くて並んでるので、それを、良しとするかは人それぞれなのでわかりませんが…。
動物園があるので、年中アジアからの観光客で賑わってる駅で、ことばや文化の違いのトラブルなども目にしますし常に混み合ってるのが気になります。
治安
バス停も直結で生活していて、毎日の通勤にしてもとても良い環境かと思ってます。交番は徒歩15分位の所にあります。
富裕層の方々の多くが車で商業施設へ来て、大きな駐車場があるのに止めず路上駐車をしています。これは、何年も前から警察も取り締まっておりますが改善されず、徒歩の人やタクシー待ち買物帰りの人は大変迷惑しています。最近は、止めて買物すると違反切符を切られるので運転手が乗った状態で長々と止めておりイタチごっこ状態で、未だ高級外車が連ねてます。人のモラルの問題なので何とも言えませんが改善して欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃、土地は札幌で住宅地の中では高いと思います。とにかくおの駅の奥に富裕層の高級住宅街が密集してますのでその流れで駅周辺も見てすぐわかる程の富裕層家族が住んでおります。その為、セキュリティの完備したマンションが多く幼稚園や小中学校も割とレベルが高いです。
土地や家賃が高いのに合わせ、物価も高いです。スーパーは、通常の物も若干値段が高く設定されている物も多くありますので、近くのスーパーなど何店舗か比較して買物されている人もおります。八百屋も、かぼちゃが1つ3000円、ブロッコリーが500円もする高級八百屋しか無いので、庶民の見方の八百屋が徒歩圏内にできたら…と切に願ってます。
交通利便性
バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。
朝の地下鉄6時台でも結構混んでます。7時台はコミコミです。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。
スーパーはちょっと値段高いかな。良いもの揃ってるので仕方ないですが。
飲食店の充実
おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。
美味しいお弁当屋さんあってもいいかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。
公園がちょっと古いかな。もう少し整備されても良いような気がします。
治安
危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。
交番は駅からちょっと離れてます。もっと駅の近くにあれば。たまに地下鉄乗り場や歩いてると独り言を大声で叫んでる人がいます。
コストパフォーマンス
利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。
家賃はちょっと高いですね。築年数が古くてもマンション価格が高いです。
交通利便性
混雑している時が少ないことです。土日の昼間でも、比較的空いていて、座れない時はないです。
本数が少ないことです。7分に1回間隔しかなく、急いでいる時には不便です。
生活利便施設の充実
駅から、円山クラスに繋がっていることです。スーパーや、ドラッグストア、書店などがあり非常に便利です。
商業施設が少ないことです。周りは、美容院や歯医者が多く、遊ぶ場所が少ないです。ゲームセンターなどがあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
円山クラスに、おいしいピザ屋、弁当屋などがあります。
流行りのカフェなどは少ないように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに円山公園や、動物園があり遊ぶ場所がたくさんあります
駅の出口などに、エスカレーターがないことです。かなり傾斜がきつい階段なので、足腰の弱い人にとっては非常に不便です
治安
近くに歓楽街などはなく、ゆったりとした雰囲気の静かな住宅街が広がっているので、治安はとてもいいです。
街灯が少ないことです。近くに森も多く暗いので、夜は少し危ないです。
コストパフォーマンス
都心部から近いが、自然豊かで、騒音トラブルも無いです。
土地がかなり高いです。近くに商業施設が少ないのにしてはあまり良くないです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。