2019年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
地下鉄西２８丁目駅から徒歩５分程度と近距離で、 利便性の良い立地だと思います。
ＪＲまでのアクセスは公共交通機関を使うと、少し不便である。 琴似駅や桑園駅へのアクセスは若干悪いと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
周辺施設としては、円山公園、北海道神宮、 学習環境としては、宮の森小学校、向陵中学校が学区となります。
パチンコ店など、賑やかな要因もなく、閑静で良好な生活環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
建物外観は年代から考えるとキレイだと思います。 内観は通路も広くとられており、物の搬入でも比較的ゆとりがあります。 床もじゅうたんなので、タイルより騒音がしづらく、見栄えもよく良いと思います。ロビーも広いです。 一般的なマンションは大体付属していると思いますが、 エレベーター、オートロック、防犯カメラ付いてます。 共有部外庭には木もあり、緑もあります。
１、郵便受けが、一般的な縦が狭く横広・横長のタイプではなく、 それより縦が少し高めの横が狭いような長方形型です。 そのため、少し不便と感じるかもしれません。 尚、宅配BOXは設備としてありません。 ２、駐車場がほぼ空きがありません。 戸数３５に対して、屋根付き駐車場が８台しかなく、空きが出ていないと入れません。（物件購入時は要確認） その場合建物隣に屋根なし民間駐車場がありますが、そちらもほぼ満車状態で空きがないと入れません（物件購入時は要確認） 最悪、両方に空きがなければ、別の離れた駐車場を探さないといけなくなると思います。 ３、駐輪場が満車で屋根から溢れています。 やむを得ず、トランクルームの屋根がでっぱり部分の下に何台か駐輪して雨風をしのいでいる状態です。
お部屋の仕様・設備
★★★
各階１号室と６号室は３ＬＤＫ、２～５号室は広めの４ＬＤＫ仕様となっています。（リフォーム状況によっては異なる場合もあり）
電気温水器が電気代が意外とかかってきます。 今まで灯油の集中暖房でしたが、ガスの個別暖房に切り変わります。 今後の修繕積立金の状態の改善が望まれます。
買い物・飲食店充実度
★★★
近隣スーパーは東光ストアがあり、少し離れて北海市場やラッキーもあります。 ドラッグストアーはサッポロドラッグストアーやツルハドラッグがあります。 コンビニはセブンイレブン、少し離れてローソンやファミリーマート、セイコーマートもあります。 また、小型スーパーのまいばすけっとが大変近く便利です。 買い物・食事で普段の生活環境で困ることは少ないと思います。
近隣に外食をする場所は多くないように感じます。 このエリアはファミリー層主体で、単身世帯のようには、あまり外食をしないのかもしれません。 靴や服・家電などの大きな買い物は、町中まで出向くほうが良いと思います。 例えば白石であればイーアス札幌といったような複合商業施設もないので、円山にマルヤマクラスという複合商業施設はありますが、札幌駅など町中にいったほうがまとまった買い物ができると思います。 二十四軒にユニクロ・ヤマダ電機などもありますが、公共交通機関で行くのには駅から遠く不便です。車ならイオン桑園などに出向いてもよいかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学習環境としては、宮の森小学校、向陵中学校が学区となります。 子育てしやすい環境にありそうです。
暮らし・子育て環境は良好なため、 特に思い浮かびませんでした。