宮の森グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩16分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩18分 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩22分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1966年11月
総戸数8戸
専有面積45.82m² ~ 45.82m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

宮の森グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 宮の森グリーンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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宮の森グリーンハイツの売却ガイド

宮の森グリーンハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには宮の森グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮の森グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩16分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩16分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩18分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

宮の森グリーンハイツに関するよくある質問

宮の森グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮の森グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮の森グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宮の森グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮の森グリーンハイツはどのような物件ですか?

宮の森グリーンハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩16分。築1966年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮の森グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄「西28丁目」が徒歩7、8分で近いです。 バスセンターもあるので、地下鉄沿線以外の場所に行くにも便利です。
夜道は街灯が少なく、地下鉄駅前の通りから外れると夜は人通りがかなり少なくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。 近くに大きな公園が2つあります。(宮の森ジャンボ公園、宮の森グリーン公園)
アパート前の道が狭く、冬はあまり除雪が入ってくれないので車が埋まったり、すれ違えずバックしたりというのをよく見ました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場は2台あります。 駐輪場はないので、各自部屋の前に停めていました。
監視カメラやオートロックはありません。 アパートがコの字型で各部屋のドアが道路に面していないので、死角が多く夜はかなり暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
外観は古めですが、内装はリフォームが入っていて綺麗です。 収納も大きめのクローゼットがあります。
トイレとお風呂が一緒のユニットバスで狭いです。 トイレもけっこう古めのものでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーマートとセブンイレブン、東光ストアが徒歩5分圏内にあります。 ツルカフェというお店のケーキとサンドイッチがとっても美味しいのでオススメです!
徒歩圏内のスーパーは東光ストアのみですが、物価が高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに宮の森三条内科クリニック、藤田外科整形外科があります。 藤田外科整形外科は腰痛でお世話になりましたが、診察も丁寧で受付の方も親切でした。
アパート内のコミュニケーションはほぼありません。 普段は気楽ですが、有事の際に助け合えるか不安があるかもしれません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニやスーパーや地下鉄の駅や銀行が近いです。
人通りが少なくて、女性は夜危ないかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多いです。というか札幌や北海道は主に緑が多いです。
花粉症の方など、花粉症の時期は辛いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
家賃が安いです。初めての一人暮らしに良いです。
セキリュティシステムがないので、ちょっと危ないかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよくなごみます。特に不便はなかったです。
階段が急でちょっと危ないです。ペット禁止です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや、コンビニや、地下鉄の駅が、近くて便利です。
駅前は人通りが多いです。デメリットはそれくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育園や小学校は住んでいた当時はわからなかったです。
デメリットは思い当たらなかったです。ただこどもと住むなら階段が危ないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
大通駅まで5分程度。商業施設「マルヤマクラス」と直結している。
札幌駅に行くには乗り換えなければいけない。円山公園からバスの本数が少ない。タクシー乗り場にタクシーがいないことがあり、マルヤマクラスまで行かなければいけないことがある。
生活利便施設の充実
駅直結のマルヤマクラスには、スタバやパン屋、百均などもあり便利。円山裏参道には昔からやっている服屋や靴屋もあり、レトロな雰囲気もありいい。マルヤマクラスの隣にメディカルビルがあり便利。
全体的に価格帯の高いお店が多い。服は、年齢層の高い方向けのお店が多い。
飲食店の充実
おしゃれで高級感のあるレストランがたくさんある。とにかくたくさん飲食店があるので、どのジャンルも大体揃っている。次々に色々なお店がオープンして楽しい。
値段は少し高めなところが多い。安いお弁当屋さんや安い八百屋などがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが新しくなり、清潔になった。円山公園は広く、遊具もあり、お花見もできる。
円山公園まで少し距離があるので、なかなか散歩に行く気にならない。、
治安
治安は良く、酔っ払いなどはあまり見ない。携帯を落としても駅員に届けてくれるなど、親切なひとが多い。
夜は人気が少ないので、女性の一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
治安が良く、飲食店が揃っている住みやすい地域なので、家賃が高いところが多いが、適切かと思う。
物価も高く、家賃も高いところが多いが、全体的に高級感がある。
交通利便性
大通から近い、バス乗り場直結だから使いやすい
縦長なのでバス乗り場や公園の方に向かう人は長いと感じるかも
生活利便施設の充実
マルクラ直結なので非常に使いやすい。街中。
めちゃくちゃ綺麗とは感じない。少し古いかも
飲食店の充実
マルクラが直結なので飲食店は基本何でもある
価格帯が少し高めかもしれないので学生は使いにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
円山公園が近い。遊ぶところもあるし動物園もある
幼稚園や保育園が近くにある感じはあまりしない
治安
天下の円山なので治安はかなり良いと思う。
夜は人通りが若干減るがあまり気にならないくらい
コストパフォーマンス
利便性もよくて治安も良くてとてもいいところ
とにかく家賃が高いと思う、学生一人暮らしは厳しい

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。