宮の森クラウンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス13分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年9月
総戸数34戸
専有面積61.00m² ~ 66.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クラウン
施工会社東建工業
管理会社マネッジパートナー

宮の森クラウンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 宮の森クラウンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮の森クラウンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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宮の森クラウンハイツの売却ガイド

宮の森クラウンハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅です。

現在、URICOには宮の森クラウンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮の森クラウンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 西28丁目駅 バス13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

宮の森クラウンハイツに関するよくある質問

宮の森クラウンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮の森クラウンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮の森クラウンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宮の森クラウンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮の森クラウンハイツはどのような物件ですか?

宮の森クラウンハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮の森クラウンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三角山小学校が少人数で教師の目が行き届きみんな仲良し中学校もレベル高いバス停が近く便利
建物古く共用部も外観も見劣りする夜は人通り少ない少し不安
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、バス停が近い、緑が多い、静か
裏がちょっとした山なので、土砂災害が心配
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
数年前に自動ドアになった駐車場ありエレベーターあり
2022年08月 メリット
交通利便性
地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。
強いてあげれば利用者がおおいので、ホームが混むこと。
生活利便施設の充実
地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。徒歩圏にミニまる市場、徒歩15分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。
交通の要衝なため仕方ないが、コンビニの駐車場が入りづらい店が多い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
高級住宅街のエリアにあたるため、価格が総じて高め。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
交通量が多いため、通学時の事故が心配になる。
治安
一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
特にないが、住民の層なのか夜外出している人があまりいなく、夜遅い帰宅だと人気がなく不安になることがある。
コストパフォーマンス
立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。
人気エリアなため、家賃が高い。固定資産税が高い。月極駐車場も2万円弱かかるので、車の維持費がかかる。
交通利便性
札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。
JRのある札幌駅まで行く為には一回乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。
スーパーはあるが価格が高めのスーパーになってしまう。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。
居酒屋さんは多いがランチ利用できる様なお店は駅近には少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。
駅近くに公園はあまりない様に見受けられた。
治安
治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。
強いて言えば居酒屋さんがあるので、夜は酔っ払いがいたりもたまにある。
コストパフォーマンス
場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。
円山が近い為なのか物価の高めのお店が多い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。