宝マンション滝ノ水第7B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩27分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年7月
総戸数82戸
小学校区域名古屋市立大高北小学校
中学校区域名古屋市立滝ノ水中学校
専有面積66.94m² ~ 85.09m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社宝交通
施工会社竹中工務店
管理会社宝コミュニティサービス

宝マンション滝ノ水第7B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 宝マンション滝ノ水第7B棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市緑区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市緑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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宝マンション滝ノ水第7B棟の売却ガイド

宝マンション滝ノ水第7B棟は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数82戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は神沢駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには宝マンション滝ノ水第7B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝マンション滝ノ水第7B棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神沢駅まで徒歩27分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立大高北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立滝ノ水中学校

宝マンション滝ノ水第7B棟に関するよくある質問

宝マンション滝ノ水第7B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝マンション滝ノ水第7B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝マンション滝ノ水第7B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が宝マンション滝ノ水第7B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝マンション滝ノ水第7B棟はどのような物件ですか?

宝マンション滝ノ水第7B棟は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神沢駅徒歩27分。築1995年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝マンション滝ノ水第7B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行けます。また始発駅の徳重駅の1駅隣なので、名古屋駅方面は必ず座ることができます。名古屋市内かつ子育てしやすい環境、人気エリア徳重の隣ではありますが、家賃など安いと思います。
【神沢駅に対する口コミ】桜通線が深いところにあるので、地上から改札まで、改札から乗り場までとかなり時間がかかります。エレベーターは1機しかありません。新しい住宅がたくさん建ち始めているので今後家賃が上がる可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神沢駅に対する口コミ】駅からすぐのところにSEIYUという24時間営業しているスーパーがあります。フードコートにはスガキヤ、たこ焼き屋が入っていて、ヨガスタジオや2階には大きなBOOKOFFが入っています。昼はスーパーが賑わっていますが、基本住宅街なので、夜はとても静かです。
【神沢駅に対する口コミ】コンビニ、大手バンクが徒歩圏内にはありません。夜までやっているお店が少ないため、道はとても暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【神沢駅に対する口コミ】街の中華屋のようなお店が多いため、価格はとてもリーズナブルです。
【神沢駅に対する口コミ】昔ながらの個人店が多く、初めてでは入りにくいお店ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神沢駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに、黒石第一公園、黒石みどり幼稚園、保育園がそろっています。
【神沢駅に対する口コミ】改札までいくエレベーターが1つしかなく、エレベーターを使用するためには、道路はさんで移動しないといけません。
2024年04月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができます。また、始発駅から二つ目の駅なので、通勤時間帯でも比較的座ることができます。
名古屋駅まで一本ですが、少々時間がかかります。他の路線への乗り換えへも、少し距離があります。
生活利便施設の充実
駅の回りに、自転車置き場が多いです。また、駅の出入口から遠い自転車置き場は、月額料金の割引があります。また、駅の裏にはコインパーキングもあります。道路を挟んで両側にエレベーターがあるのもありがたいです。駅を出てすぐに交番もあります。
駅を出てから、スーパーやドラッグストアまでが遠いです。また、送迎の車が駅の出入口付近に多いです。
飲食店の充実
ちょっとお高めのお寿司屋さんがあります。綺麗なお店で、競馬好きの大将がいます。
駅を出たところに飲食店がお寿司屋さんしかないです。また、近くにも飲食店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園多いようにかんじます。近くには大きな公園もあり、閑静な住宅街なので子育てはしやすいようにかんじます。
トイレが昔ながらの地下鉄のトイレなので、あまり清潔さをかんじません。
治安
駅を出たところに交番があるので安心です。飲食店がほとんどないので、酔っぱらい等もあまりいません。
閑静な住宅街なので、夜は静けさをかんじ少し夜道は危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
緑区なのでそこまで家賃は高くないです。土地の価格も名古屋市内の割にはそこまでだと思います。
坂道が多いので、自転車はモーターがないと大変です。
交通利便性
電車の本数が多く近くにバス停もあるので助かっている。
複数路線が利用できないのと、いつも混雑している
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり帰るときに買い物をして帰れる
近くに救急病院がないので少し不安ではある。
飲食店の充実
スガキヤがあり子供連れの方もよく利用している。
飲食店があまり近くに泣くインスタ映えするようなカフェもない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーを持ってる人にはとても良い
御手洗があまり綺麗ではなく子供を連れるのに抵抗がある。
治安
交通量が多いので助けを求められる状態にあることおおい。
街灯が少ないので少し怖い思いをしたことがある。
コストパフォーマンス
家賃をそこまで高くなくスーパーもあるのでとても住みやすい
強いて挙げるなら横断歩道が少なく少し危ないと感じることがある。
交通利便性
名古屋駅まで直通45分で行ける。途中、名城線や東山線に乗り換えができる。神沢駅の1つ次の駅に緑区役所の分署(ユメリア)があって便利。神沢駅出てすぐの所に交番があるので安心。
駅周辺の道路は急な坂が多いので、歩くのが大変。自転車であれば、電動アシストが必須。通学、通勤ラッシュ時間帯以外は、地下鉄ダイヤは15分おきぐらいにしか電車が来ない。始発の徳重駅から1つ目の駅に当たるが、通勤時間帯は乗客数が多いため、座席がいっぱいで座れない。
生活利便施設の充実
小児科、皮膚科、内科が近くにあります。おしゃれなセルフカフェがあり、学生さんがよく勉強しています。10分ほど歩けば、ブックオフやヨガスタジオ、ココス、セイユー(スーパー)、フィール(スーパー)がありす。駅出口すぐに交番があります。
オシャレな建物や商店街はなく、基本的には殺伐とした雰囲気です。しょっちゅうパトカーなどの緊急車両が通り、賑やかです。神沢駅は東海通に面しているので、車通り自体も激しいです。
飲食店の充実
神沢駅すぐ近くに小さなお寿司屋さんがあります。神沢駅から歩いて8分ぐらいの所にココスがあります。
基本的に飲食店は少ないです。お店はあっても、パチンコ屋さんや飲食店以外のお店がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば保育園(YMCA、にじいろ)、幼稚園(高坂、あけのほし、島田)がいくつかあります。桃山小学校、神沢中学校も近くにあります。駅構内に、多機能トイレはあります。ベビーカー、車イスの入れる広さがあります。地下鉄入り口2つともに、エレベーターはついています。
保育園、幼稚園、小学校、中学校は基本的に駅から少し離れているので、駅まで自転車やバス、車が必要になります。神沢駅周辺は、東海通の車通りも激しいので、子どもの通学には注意が必要です。
治安
神沢駅出てすぐ、交番があります。人通り、車通りは多く賑やかです。
事故、小さな事件(不審者、自転車泥棒、空き巣、車上荒らし)は多いです。よくパトカーがサイレンを鳴らして通っています。
コストパフォーマンス
現在、宅地開拓がスタートしてそれほど時間が経過していないので、家賃相場や土地値段はまずまずお手頃かと思います。近くに医療、スーパー、ドラッグストアなど揃っているので、住みやすいです。
人気が上がってきており、特に子育て世代が一気に増えてきているので、土地値段やマンション値段は上昇してきているようです。バスの選択肢が少ないです。あまり路線がありません。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。