宝ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市本多1丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年5月
総戸数10戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
管理会社自主管理

宝ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、宝ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい宝ビルを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、宝ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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宝ビルの売却ガイド

宝ビルは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

宝ビルに関するよくある質問

宝ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が宝ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝ビルはどのような物件ですか?

宝ビルは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
▲特快も止まり、都心から八王子の方迄出やすい。埼玉の方にも乗り換えで出やすい。
▼使用者に対し、改札の構造が出入場しにくい。
生活利便施設の充実
▲再開発も有り、今後に期待も有るが、駅ビルも大きく色々買い物などもしやすく、レストラン等食事も困らない事が多い。
▼再開発も有り、今後に期待では有るが、中々進まず、古い状態の店等も多く、駅から少し出ると、微妙。
飲食店の充実
▲ソコソコ有名なラーメン屋等も有り、カフェなども探すと結構ある。
▼少し駅から歩いたり、探したりしないと中々見つからない事がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に大きい公園も有り、スーパー等も有り、住みやすいと。
▼駅から近くに公園も有るが、駅から離れた方が、大きい物が多く、駅近くに余り幼稚園等がない。
治安
▲再開発で、駅周辺は明るい感じに見え、昔からの家も多く、繋がりが有る。
▼少し行くと、古い家が多く有り、少し暗い感じがする。
コストパフォーマンス
▲最近土地等上がっている事も有るが、都心等への出易さ等有り、未だ割安感あり。
▼古い家等が多く、其処まで大きい家等を建てたりの土地が少ない。
交通利便性
▲ラーメン屋が沢山あります。お店が豊富で何でも手に入ります。
▼映画館がないため、立川駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
▲病院、学校、お店なんでも、駅周辺で片付きます
▼駅ビルがありますので、大型店舗の書店はありますが、逆に小さい町の本屋がありません。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人経営のお店まで豊富にあります
▼駅ビル以外に喫茶店がないのが挙げられますが、駅ビルにあります
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、公園も多数ありますので、便利です。
▼学校が多いですが、いづれもハイレベルな学校になります
治安
▲治安はとても良いです。昔は風俗関係者がいましたが、今はいません
▼学生が多いため、夜は騒がしいことがたまにあります
コストパフォーマンス
▲中央線沿いでは、特急もとまりますし、賃貸は安いです
▼持ち家になると、中央線沿いは、高いです。
交通利便性
▲高校のアクセスや、ショッピングモールもあって便利。フード店も沢山あるので良い
▼周りのマンションなどから人が溢れかえって混雑する。道も複雑なところが多く、分かりずらい
生活利便施設の充実
▲欲しいものがすぐみつかったり、広いので子供も楽しく利用出来る
▼経路が少し分かりずらいかもしれない。もっと見やすくして欲しいかも
飲食店の充実
▲周りにくら寿司や、ケンタッキー、マック、モス、カフェなど本当に食に関しては沢山あるので困ることはあまりないかと
▼駅ビル内はわかりやすいけど、外に出ると細かい路地があったりするので、探すのに時間がかかるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに大きいマンションがあって駅に直通で聞ける。バスも結構通っているので赤ちゃんいる人は便利かも
▼駅チカのマンションはやっぱり高いので、そこに住めるかどうか。
治安
▲国分寺は凄い治安いいと思う。あまり犯罪といった行為を聞いたりしない
▼信号がないところもあるので、子供が1人で歩くと、交通事故も伴って危険
コストパフォーマンス
▲土地はすごい高い。国分寺。最近引っ越したんですけど、土地高いです
▼でも、自然もあり、駅にはほぼなんでも揃っているので結構コスパはいいかも

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。