宏栄ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/倉敷駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県倉敷市昭和1丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年8月
総戸数22戸
小学校区域倉敷市立万寿小学校
中学校区域倉敷市立東中学校
専有面積46.20m² ~ 46.20m²

宏栄ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県倉敷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい宏栄ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、宏栄ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県倉敷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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宏栄ハイツの売却ガイド

宏栄ハイツは岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は倉敷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宏栄ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宏栄ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/倉敷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立万寿小学校
  • 中学校区: 倉敷市立東中学校

宏栄ハイツに関するよくある質問

宏栄ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宏栄ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宏栄ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が宏栄ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宏栄ハイツはどのような物件ですか?

宏栄ハイツは岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷駅徒歩7分。築1985年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宏栄ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】バス乗り場がすぐあるので移動しやすい。タクシーも駅のロータリーに止まっているので利用しやすいコンビニ、デパート、大手スーパーがある為生活面では苦労しないと思いますが、駅の近くなので家賃は通常より少し高めだけど通勤や通学には便利だと思います
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】夜は酔っぱらいなどがウロウロしているので、女性は気をつけた方が良い駅の周辺になると家賃は通常より高めになるのと電車の音が気になる方は良く調べてから住んだ方が良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】天満屋デパートが改札を出てバス停側に歩くとある、アリオが改札を出て右方面に少し歩くとある。近くに交番があり、警察が時々巡回をしている。ロータリーでは送り迎えの人でいつも賑わっているので、誰かの目がある為犯罪がおきたと言うのはあまり聞く事はない
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】平日の夕方は学生や会社員で人の量が凄いのでコロナ禍では注意が必要だと思う飲食街が多いので、昼はいない酔っぱらいや少し見た目の強面の人が行き来するようになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、マクドナルドがある。一階に降りるとベーカリーやセブンイレブン、キャンドゥがある時が天満屋の地下にデパ地下があるので夕方頃になると半額などセールもしている
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、店の営業時間が短いので長く滞在したくても出来ない所が気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には、買い物施設はアリオがあり外には家族で遊べるスペースがある。エレベーター、エスカレーターもありお子様連れでも問題ないと思います
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅から少し歩いたところにある幼稚園は送り迎えに路上駐車しないといけないと言う所が気になる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には三井アウトレットパーク倉敷がありお買い物には困りません。 徒歩圏内にも飲食店がたくさんあるので家族での食事や帰宅前に少し寄って帰るにも最適です。 バスもたくさんあるので近隣へのアクセスにも最適です。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いてあげるとすればお土産店が少ないのでバラエティーが少なく、お土産買うには少し困るかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅のすぐ北に道を渡らずアリオ・三井アウトレット、東に百貨店がありショッピングに便利。 観光地美観地区まで徒歩10分。 伯備線の接続駅となっており鳥取へも行ける。 山陽本線の快速列車停車駅+伯備線があるので岡山駅への電車の本数が多い。 水島臨海鉄道も近接しており、水島方面へも行ける。 駅構内には飲食店が多くある。 改札は2階になるが、エスカレーター、エレベーターがあり膝の悪い人、ベビーカーも安心。 駅からは岡山方面、児島方面、玉島方面、岡山空港行きと路面バスも充実。 夜も人の通りが多く、明るく怖さはない。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前の道が狭く(これ以上広げられない)車が渋滞する。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅も近いですし車で行き来しやすいところです。
強いて言えば車の通行量も多く道も狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園もありますが周りに公共施設もあります。
強いて言えば陽当たりはあまり良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は古い方ですが使いやすいものが多くあります。
オートロックなどは無くてセキュリティは甘い方です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は古いですが使いやすい配置になっています。
強いて言えば窓が結露しやすいと言うことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けばスーパーがあり飲食店もあるので便利です。
大型スーパーや大きなお店が無いのが少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしに向いているところで、公園などもあります。
強いて言えば狭い住宅街なので車の通りが気になります。
2023年05月 メリット
交通利便性
山陽本線と伯備線が通っていて、乗り換えも便利です。快速も止まりますし、特急やくもも止まるそうです。駅の近くには倉敷市駅もあって、水島地区への臨海鉄道への乗り換えもスムーズにいきます。バスへの乗り換えもスムーズです。
強いてあげれば、人が多いことでしょうか。夜になると少し治安が悪くなるので近寄らないようにしています。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しています。アリオ倉敷や三井アウトレットパーク、山陽マルナカも駅の近くにもありますし、バスで数分のところにもイオンがあって利用者はいつも多いです。宮脇書店や金光薬局も駅ビルに入っています。
個人病院が少ないような気がします。倉敷中央病院や倉敷成人病センターも駅からかなり歩かなければなりません。
飲食店の充実
ファミレスは少ないです。韓国料理専門とかお茶の専門店とか、なにかの専門的な飲食店が多い気がします。駅のすぐ近くの商店街にもたくさんありますし、居酒屋も多いです。美観地区のなかほどに珈琲館という小さな珈琲専門店がありますがそこがおすすめです。
居酒屋が多いので夜になると酔っ払いが多いのが嫌です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には1つですが多目的トイレがあります。エレベーターも大きくはないですが設置されています。
強いてあげれば、利用者が多いわりに駅のホームやエレベーターが狭いです。近くに大学がありません。
治安
駅の近くにあちてらす、という施設ができてから駅前が広くきれいになったように感じます。
夜になると酔っ払いや客引きが多くなり少し怖いです。近寄らないようにしています。昼間は比較的安全です。
コストパフォーマンス
駅の周辺で衣食住がなんでも揃います。市の図書館や美術館もあるのでここだけでじゅうぶん暮らしていけます。
強いてあげれば、夜もうるさいということです。
交通利便性
岡山県で2番目に大きい市の中心部になる駅です。岡山駅までは大体10分に1本電車が出ているので行きやすいです。北口と南口があり、どちらも広いロータリー、バス乗り場が完備されています。
美観地区に繋がる駅なのに新幹線が止まらないのが惜しいところだと思います。
生活利便施設の充実
駅にショッピングモールやデパートが隣接されているので、時間を潰すのには困りません。駅内にもカフェ、雑貨屋、パン屋、本屋などが揃っています。イオンモールや美観地区、市役所、中央病院周辺へのバスが出ているので、生活にも観光にも便利だと思います。
駅南口の西側のビルがずっとほとんど空きテナントになっており、薄暗いので少し治安が気になります。
飲食店の充実
駅内にドトールコーヒー、リトルマーメイド、おにぎりの山田村、マルゴデリ、ヴィドフランス、セブンイレブンがあり、テイクアウトの軽食や飲み物を買うのには困りません。北口にはショッピングモールが併設されており、中にはマクドナルドやタリーズコーヒー等のファストフード店や、サイゼリヤ等のレストランもあります。
パンを買えるお店は充実しているので、山田村以外にもお弁当やおにぎりが買えるお店がもっとあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、おむつ替えも可能です。ホームに降りるエレベーターもあり。隣接されているショッピングモール内に大きな公園があり、よく子供向けのイベントをやっています。
多機能トイレはありますが、冷暖房がないので赤ちゃんを連れて入るのは少し抵抗があります。冬はとても寒かった記憶があります。
治安
北口はショッピングモールが隣接されているので、治安は悪くありません。
南口は美観地区方面になりますが、繁華街があるので夜は治安があまりよくありません。
コストパフォーマンス
交通の便がよくお店もたくさんあるので、生活するのには困らないと思います。
便利な分、家賃や土地は県内でも高めだと思います。
交通利便性
電車数も多く、岡山駅まで18分程で行ける近さ。
強いて挙げれば朝の通勤通学ラッシュの際、ホームがすごく人で混み合ってる。
生活利便施設の充実
デパートや、ショッピングモール、アウトレットモールが駅の前にあるので良い。
強いて挙げれば遅くまでお店が空いてればなお嬉しい。
飲食店の充実
色んなジャンルの飲食店のお店があるので嬉しい。
強いて挙げればお店がどこにあるのか分かりずらいので案内や地図をもっと大きくしてれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園はアリオの方に行けば広い遊ぶ場所があり。ボール遊びしてる人をよく見かけます。
強いて挙げれば遊具がもっとあれば嬉しい。
治安
駅の利用者が多いので夜でも比較的明るい。
強いて挙げれば飲み屋が多いので酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
駅前は家賃は高めだが、離れればスーパーも多くあるし、住みやすい。
強いて挙げれば駅前は利便性は良いが、家賃は高め。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。