ポレスターブロードシティ倉敷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩11分
所在地(住所)岡山県倉敷市稲荷町181-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年7月
総戸数73戸
小学校区域老松小学校
中学校区域西中学校
専有面積95.56m² ~ 111.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ倉敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県倉敷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ倉敷の売却ガイド

ポレスターブロードシティ倉敷は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は倉敷市駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ倉敷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ倉敷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷市駅まで徒歩11分
  • 水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 老松小学校
  • 中学校区: 西中学校

ポレスターブロードシティ倉敷に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ倉敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ倉敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ倉敷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターブロードシティ倉敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ倉敷はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ倉敷は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷市駅徒歩11分。築2006年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ倉敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ドラッグストアや、スーパーも近い。駅も徒歩11分ぐらいで、徒歩圏内。
▼強いて言えば、消防署の車が通る道なので、サイレンの音がよく聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園が近くに3つある。街中なので虫は少ないです。
▼強いて言えば、救急車や消防車のサイレンがよく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがきれいに掃除してくれます。平面駐車場一台無料。
▼強いて言えば、エレベーターが一台なので、朝混む。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井は、高いので、開放的。バリアフリー。隣の音は、聞こえない。収納は多い。
▼強いて言えば、準温泉施設があり、温泉が出るが、肌に合わないので、使っていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲生活に必要な店は、だいたい近くにあります。車がなくても生活できます。ショッピングモールも近くにあります。
▼強いて言えば、パン屋がありません。魚屋さんがあったけど、閉めてしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学区も落ち着いている。病院は、診療所から、大病院まで充実している。公園も近くにある。
▼しいて言えば。公園に草が生えてることがあるが、子供は遊んでいる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】パン屋や薬局がありお店が充実している。裏にはショッピングモールもあるのでショッピングや食料品などの買い物もできてとてもよい。学生が多いので塾も数多くある。信号機にタイマーが付いているのでとてもわかりやすい。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】土日はターミナルがタクシーでいっぱいになる。自転車置き場が狭く、学生が多いのですぐに止まらなくなる。近くは有料駐輪場があるがもう少し無料で止める所を増やしてもらえると助かる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の中には『サイゼリヤ』を初めとするいくつかの飲食店等も入っているので、飲食店には困りません。 また、直通でショッピングモールの『アリオ倉敷』へいくことが出来ます。 デパートの『天満屋』も近所にあるため、ショッピングするに事欠きません。 また、映画のロケ地などでも有名な、『倉敷美観地区』へも徒歩で行くことができます。 ショッピング目的の方にも観光目的の方にも便利な駅となっています。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いて言えば、バス乗り場が多く、初見ではどの乗り場へ行けばよいか分かりにくいという点があると思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の裏にも表にも商業施設が固まっています。買い物にはかなり便利だとおもいます。表側には古くからある商店街があり、多くの買い物が行えます。駅には快速電車もとまることがあるので、これにのれば速く移動できて良いです。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の外に出るまでに階段の上り下りが激しいのが少しの難点です。夜間には特に階段の踏み外しに注意です。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲駅にはバスやタクシーもあって、便利です。
▼夜になりますと電車の間隔があき、駅の利用者が少なくなってさみしくなります。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが徒歩圏内にあります。
▼激安店についてはあまりないという感じがします。
飲食店の充実
▲個性的な特色のある飲食店もいくつかあります。
▼学生が利用できるようなう安めの飲食店は少ない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が徒歩圏内にありますので、気分転換に便利です。
▼照明がやや暗い感じがしますので、夜間の一人歩きは注意が必要です。
治安
▲道路幅については広く整備されていますので、安心感があります。
▼夜になりますと酔っぱらいをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
▲交通の便はそこそこ良いので、通勤や通学には便利だと思います。
▼ラッシュ時は人の動きが激しいので、落ち着かないかもしれません。
交通利便性
▲主要都市までの距離が短い。電車の数は多いと思う。
▼階段のバリアフリーがなされてない。道は渋滞気味。
生活利便施設の充実
▲商業施設が地方の割には多い。生活に困らない。
▼シャッター商店街が少なからずある。専門店が少ない。
飲食店の充実
▲それなりにある。ビルグルマンの店も何軒かある。
▼時間が早い。あまり大きな店舗がなく個人経営が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲多いと思う。小学校、中学校保育園などは充実している。
▼どこへ行くにも車がいる。路線バスの数が少ない。
治安
▲交番はある。教育等に自治体は力を入れてるみたいだ。
▼柄の悪いのもたまに見かける。道路事情もあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲田舎なので安い。駐車場なんかも安く物価も安い。
▼古い物件が多い。空き家問題も有るみたいだ。
交通利便性
▲山陽本線から新見や高梁方面に入って行く電車が必ず停車するので、わかりやすい。
▼都会に比べると本数が少なく、1時間に1本の時間帯がある。
生活利便施設の充実
▲Ario倉敷に直結しているので、中に入っているスーパーやフードコートが使いやすい。
▼美観地区への観光のアクセス駅なので駅の雰囲気がもう少し洗練されていると良い。
飲食店の充実
▲居酒屋やスナックも多く、夜の街を徒歩圏で楽しめる。
▼駅周辺の雰囲気が雑多で少し治安が良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は各地にあり充実。こどもと遊べる室内施設も多い。
▼ボール遊びができる広い公園の数が少なく、車でわざわざ出かけないと誰でも入れる広いグラウンド的な場所が無い。
治安
▲夜でも駅周りは明るく女性一人でも安心して歩ける。
▼夜出歩けないないということではないが元々工業地帯の水島エリアに水島臨海鉄道で出られる範囲であることもありあまり清楚な街ではない。
コストパフォーマンス
▲新幹線のぞみが停車するJR岡山駅に比べても家賃やマンション購入価格が安い。
▼古くからの町並みが残るエリアが多く、スーパーまでが車の距離であることが多い。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。