姪浜六丁目シティハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年8月
総戸数24戸
小学校区域姪北小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積84.06m² ~ 84.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東建設
管理会社住友不動産建物サービス

姪浜六丁目シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姪浜六丁目シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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姪浜六丁目シティハウスの売却ガイド

姪浜六丁目シティハウスは福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、12階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには姪浜六丁目シティハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

姪浜六丁目シティハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪北小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

姪浜六丁目シティハウスに関するよくある質問

姪浜六丁目シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。姪浜六丁目シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姪浜六丁目シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が姪浜六丁目シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

姪浜六丁目シティハウスはどのような物件ですか?

姪浜六丁目シティハウスは福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩6分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。姪浜六丁目シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姪浜駅は天神へも博多駅へも福岡空港へも交通至便で、スーパーもコンビニも沢山ある。電車も多くて何も不満がない。
とても便利な駅なのでデメリットはないに等しい。何でもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
姪浜駅までゆっくり歩いても10分程度でウエストコート姪浜へも徒歩で20分程度で行ける。ローソンも西鉄バス停も郵便局も近い。
とても便利なので、特に浮かばない。小学校も近いし、西区役所にも徒歩で行ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても便利でいいマンションです。オートロックで安心できます。駐車場は利用していないのでわかりません。来客用駐車スペースがあります。
共用部分は古くなっている。修繕できれいにしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンフロアに2部屋しかなくどちらも角部屋になるので騒音も気にならず、窓は沢山ありとても居心地がよい。
特に浮かばない。部屋数も充分にあり広さもあり、キッチンからベランダに出られるなど開放的でよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
店はとにかく何でもある。有名な中華料理屋さんや行列ができるパン屋さんもごく近くにある。
昔は徒歩圏内にジョイフルがあったのだが無くなって残念。ファミレスができるといいのだが。
暮らし・防災・子育て ★★★
部屋は充分な広さがあり開放的で天井も高く住みやすい間取りだと思う。
特に浮かびません。住みやすい良いマンションだと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】上りは乗り換えなしで福岡空港まで楽です。大変リーズナブルな家賃ですので、住みやすく駅南は新興住宅地ですので、若い御家族が多いです。
【姪浜駅に対する口コミ】下りは筑肥線に連結しており、海岸線を走るので、風が強い日は良く止まります。やはり夜遅くは静かなので昔懐かしゾッキーがまだいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅ナカが充実しております。徒歩3分でマーケットコートがあり、そこで総て事足ります。駅前に良く見廻りパトカーが止まって安心です。
【姪浜駅に対する口コミ】デメリットは感じたこと無いんで、困ります。夜遅くはさすがに静かなので、このパトカーがたよりで、安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅ナカのホーム前にある辛子明太子の、ふくやを良く利用します。
【姪浜駅に対する口コミ】コンビニが構内にセブンだけなので、ファミマも欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺に学校、公園、保育所、パチ屋があるので便利です。
【姪浜駅に対する口コミ】乗り入れてるバスの本数がもう少し多いと助かります。
2023年09月 メリット
交通利便性
本数が多いので待つ時間が短い快速や他路線への融通がきく
特に不満は少ないが人が多いので車両を増やして欲しい
生活利便施設の充実
スーパーやお土産店などあり旅行や観光に便利なものが買える
スーパーの品揃えが薄くたまに欲しいものがない時がある
飲食店の充実
カフェが多く休憩する場として利便性がある
本格的にご飯食べる場所がほとんど無いため検討願いたい
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやコンビニ、本屋など充実している箇所もある
子供が暇を持て余しやすく感じる。少しばかり児童などに向けた施設が欲しい
治安
溜まりこんでる人は少なく夜でも静かに過ごすことが出来る
周辺は街灯含め人も少なく少しばかり不安か
コストパフォーマンス
住宅街の近くにありとても利便性が高くバスも近いため融通がきく
少しばかりアミューズメント施設が少ないため遠出しないと娯楽施設がない
交通利便性
天神から20分かからず行ける。混んでいない。
電車代が高い。交通費が高くつくので家族では使わない
生活利便施設の充実
スーパーが近くにある。ドラッグストアもある。
車が多くて、バスも多く混雑しているので停めにくい。
飲食店の充実
駅ナカモールにロッテリアがあり、待ち合わせによい。
店が狭い。子供と一緒に入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
習い事の教室がたくさんあるので、興味に合わせられる。
送迎付きが少ないので、共働きは通わせにくい
治安
夜は静かに過ごせます。落ち着いて眠れます。
たまに暴走族が走り、バイクのうるさい音が聞こえる。
コストパフォーマンス
通勤時間、町へのアクセスが便利。大型ショッピングセンターもあるので、遠出しなくてもよい。
家賃が高くて、狭いところが多い。駐車場も狭い。
交通利便性
空港線に向かう分には天神博多も行きやすく、しかも空港線は始発なので電車によっては座れる。ただ朝は争奪戦。
筑肥線方面に向かう電車は良く止まっている。台風などがあった時1番に止まるイメージがある。
生活利便施設の充実
駅構内にミスド、ケーキ屋さん、スーパーなど様々なお店が入っており電車に乗らない日でもふらっと立ち寄れる。
強いて挙げればスーパーの値段がら高いことが気になる。あと、通る時匂いがきつい。
飲食店の充実
周辺にも居酒屋や、駅構内にもカフェとロッテリアが入ってるのがありがたい。また、ウエストコートが近くここにもご飯屋さんがある。
強いて挙げれば、唐揚げ弁当やさんとか安めのリーズナブルで美味しいお弁当屋さんがあればいいのにって思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がたくさんある。公園も大きい公園があり、平日週末賑わっている。
子育てはしやすいが、保育園がいつも満杯でなかなか入れない。待機児童が多い。
治安
昼も夜も人通りが結構あるので治安はいい方だと思う。
強いて挙げれば、駅前のロータリーの横断歩道に信号がなくて危ない
コストパフォーマンス
近くにスーパーも何軒もあるし、車があれば尚更ウエストコーとも含めなんでもそろってるのでとても住みやすい。
車がないと一軒一軒が離れていて遠く感じる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。