大通ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西20丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年5月
総戸数52戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積47.34m² ~ 85.00m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス

大通ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大通ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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大通ハウスの売却ガイド

大通ハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大通ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大通ハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

大通ハウスに関するよくある質問

大通ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大通ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大通ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大通ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大通ハウスはどのような物件ですか?

大通ハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩3分。築1981年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大通ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄西18丁目駅迄徒歩3分 北一条西20丁目バス停も徒歩3分 円山公園駅徒歩10分 円山公園駅バスターミナルからは新千歳空港行きのバスが運行 市電徒歩15分 交通の便がとても良い 札幌駅にも大通にもすすきの方面にも歩いても30分かからない
救急病院側なので夜間窓を開けていると救急車の音がしょっちゅう聞こえる が、窓を閉めていれば気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近く公共施設の向かいの為人通りはそこそこあるが治安は抜群 円山裏参道にも徒歩五分 北海道神宮も近代美術館も徒歩圏内 近隣に医療機関多く、札医大も救急病院も側にあるので安心
強いて言えば平日日中は車通りが多い事かなと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕終えたばかりなので築年数を感じさせない 宅配ボックスも完備 メールボックスも交換されたばかり 駐車場完備で都心なのに駐車場代が安い 通いの管理人さんがいて、マンションがいつも清潔
強いて言えばオートロックがない所ですが、管理人さんがいるので安心ですし、大きな通りに面しているので不安になった事はないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋が多く、駐車場で抜けているため日当たりが良い また向かい側のビルも遠く視線を向けられる事もないので安心 バルコニーがあるので洗濯物が干せる
トランクルームがないので、タイヤは保管スペースがない 車屋に預ける必要あり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東光ストア、フードセンター、マルヤマクラスが近いので買い物にも不便なし コンビニもファミマ1分 セコマ3分、セブンとローソン5分 裏参道もすぐだし円山地区なのでおしゃれな飲食店が多い オフィス街でもあるので、安い飲み屋もある 何でもバランス良くあるイメージ 宅配でも選び放題です
美味しい食べ物が多いので外食が増えてしまう事でしょうか
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区なので近隣含め子育て世帯が多い感じ 学習塾や習い事には困らない 大規模避難場所は円山小学校等 医療機関が多いためか、胆振日高地震のブラックアウト時、停電からいち早く復旧した区画
小学校が少し遠い位です。幼稚園や保育園は近くに沢山あります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
18丁目駅一番出口まで2分程、自宅から大通まで10分で出られる好立地。コンビニや郵便局もあり便利、カフェやパン屋が多い、利用者の多い駅なので帰宅時に安心感がある。
駅自体にはパン屋とATMがある程度で何もない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは二分ほどで人通りも街灯もあるので安心して移動できる。 医師会、保健所、社会福祉センターなど公共施設が多いせいか治安がとても良い。 夜間に営業している店もなく、夜になるととても静かで暮らしやすい 円山公園まで15分、大通公園まで20分、散歩するのに丁度良い。
立地・治安・周辺環境に関してデメリットが思いつかない…本当にいいところです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住人は長く住んでる人が多く顔を合わせると挨拶をするので雰囲気は良く、築年数は古いが掃除、修理、手入れが行き届いていている。 監視カメラが数台あり、異常があれば管理人が向かってくれる。 宅配ボックスあり。 駐車場は屋根有と屋根無しがある。 集会室あり。
外観、共用部分の内装などにおしゃれな感じが全くない オートロックがない 表玄関裏玄関共にスロープがないので困る人も多いと感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングに面している南側に大きな建物が少ないので日当たりが良い(一部例外あり)
床の音が響きやすいのか、乱暴にしている様子はないのに夜中になると扉を閉める音が薄っすら聞こえてくる事がある(気になるほどではない) 部屋の平米数に対して玄関や廊下が狭い 古いマンション特有の室内に梁が多い構造 収納が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
表参道裏参道どちらにも出やすく、カフェ、レストラン、パン屋、スイーツなどおしゃれで美味しい店がいくらでもある、中心部に比べて価格も控えめなところが多く、チェーン店は少ないので巡るのが楽しい。 休みの日に行く場所に困らない。
スーパーまで7分ほどなので、強いて言えば若干遠い気もする
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に公共施設が多いせいか、全道停電が起こったときもいち早く回復したエリアなので安心感がある。 夜間急病センターもあり、大小様々な病院多数。
地盤が固いエリアではあるが、マンション自体の築年数が古いのでその点心配はある。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】駅周辺には大学や専門学校が多く、学生街ということもあり、カフェや洋食店が立ち並んでいます。値段も安く良心的です。大通りからは2駅、札幌駅までは1度の乗り継ぎで移動でき、すすきのまでは徒歩でも行ける距離にあり、不便ではありません。
【西18丁目駅に対する口コミ】地下鉄以外の移動手段が乏しいので、やや不便です。また、コンビニは多いですがスーパーが少なく、価格帯もやや高い印象です。
2022年08月 メリット
交通利便性
大通駅からわずか二駅、となり駅の円山公園駅までは徒歩圏内です。
特にありませんが、強いていえば札幌駅まで乗り換えなしで行けると便利です。
生活利便施設の充実
大学病院やそのほか中小病院がたくさんあります。
ホームセンター、スポーツジムがないです。スーパーも少ないと思います。
飲食店の充実
小さな飲食店はたくさんあります。特にレストランにしかわという老舗洋食店やラーメン店も多いです。
チェーン店の飲食店が少なく個人店が多いようです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、多くの病院があり便利です。
強いていえば子供が行ける施設かあるとより住みやすいと思います。
治安
近所には交番はありませんが、治安は良い方だと思います。
すすきのから徒歩圏内のため夜中に歩いている人がいます。
コストパフォーマンス
中央区のわりには家賃は安い方だと思います。
スーパーが少ないので食品のコスパが悪いです。もう少し他駅にあるような激安八百屋さんがあるとうれしいです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。