大通ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北一条西15丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年7月
総戸数120戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積22.55m² ~ 84.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー

大通ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大通ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大通ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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大通ハイムの売却ガイド

大通ハイムは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数120戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大通ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大通ハイムを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

大通ハイムに関するよくある質問

大通ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大通ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大通ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大通ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大通ハイムはどのような物件ですか?

大通ハイムは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩5分。築1974年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大通ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線2駅で大通駅に出ることができ、マンション裏のバス停からは15分程度で札幌駅にもアクセスできます。
駅からマンションまでの間にほとんどお店がなく、夜になると暗めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
知事公館に面し、四季折々の自然風景が楽しめます。北1条に面しているものの、道路から少し離れたところに建物があるため、騒音はあまり気になりません。
近くに病院が多いため、救急車が頻繁に通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人常駐(住み込み)のため、困ったときの対応が早く、安心です。清掃もいつも丁寧にされています。来客者用駐車場があるのも客人を招きやすくて便利です。
築年数が相当あるため、外観の古さは否めません。トランクルームや宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
セントラルヒーティングのため、建物全体に暖房が入っており、冬はとても暖かいです。
壁が薄いため、隣の部屋のテレビの音や話し声が丸聞こえです。廊下を歩くと階下に響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★
定食屋やイタリアン、カフェなどの飲食店はあるため、外食は可能です。
徒歩圏内にスーパーなし。ドラッグストアもなし。車がないと買い物には不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
資生館小学校と二条小学校のどちらかを選べる学区です。徒歩で通える二条小学校は、校舎ができたばかりで新しく、教育水準も高く、落ち着いた校風と評判です。近隣の大通幼稚園も新園舎になったばかり。しつけに厳しく「ミニ小学校」と呼ばれる評判の幼稚園です。夜間救急も近くて便利です。
公園は遠いです。最寄りの公園は、裏参道公園、お天気公園、大通公園と、いずれも徒歩10分以上かかります。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きな病院や幼稚園もあり、住みやすいです。治安も悪くありません。
スーパーが近くにあれば良いのにと思います
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
18丁目駅を普段は使いますが、急いでない時は街まで散歩で行ける距離です。
特にないですが、JR桑園駅はやや遠い距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
知事公館や交番に近く、静かで治安は良い印象。
知事公邸の今後を道庁は考えているみたいですが、あの緑地はとても貴重なので再開発などされないか心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の清掃も行き届いており、古い割に内部は綺麗です。
外壁改修で工夫されたみたいですが、外観は築年数に古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物全体が外断熱で暖房も集中暖房で、とても暖かいです。 このマンションの改修記事を発見しました。 https://www.dannetufudosan.com/post/wai-duan-re-gai-xiu-dezhu-30-nian-nomansiyongazai-sheng-sitahua
階高が若干低い感じです。水圧が弱い印象もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーはありませんが都心部に何とか歩いて行けるところはメリットです。
大きなスーパーは近くになく、日常の買い物は多少不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
士業関係の事務所が多く入っているせいか、管理組合は、とてもきちんと運営されている印象です。
年配の方が多いのでファミリー向けではない印象です。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の札幌市営東西線西18丁目駅には飲食店やスーパー等お店がけっこうあるのでとても便利です。
大きなお店は少ないのでその点は少し残念に思っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の道路はしっかりと区画されているので歩きやすいですし、治安も良いので安心して生活することができます。
通りに面しているので夜でもうるさい点が残念なところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はけっこう綺麗で自転車置き場もあるので不満に感じていることはあまりないです。
収納スペースが狭いのでその点は少し残念に感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の施設はよく整っており性能もけっこう良いので満足しています。
部屋の中は全体的に少し暗いのでその点は残念に感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはスーパーやコンビニ等があるので、日常生活を送る上で必要な物を気軽に手に入れることができます。
欲しいと思った物がなかなか手に入らないこともあるのでその点は少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
愛育保育園や札幌市立丸山小、宮の森記念病院など保育園や学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。
夜でも車がけっこう走ってうるさいのでこの点は減点材料だと思います。
2026年01月 メリット
交通利便性
市電「西15丁目駅」の乗継指定駅近隣の施設や病院、店を利用した際に、タクシーを呼んでもすぐ来る
通勤時、病院への通院患者の多い午前中は、場合によっては激コミの地下鉄と駅周辺自分自身が体調が悪い時は、少しストレスを感じる
生活利便施設の充実
自分が利用したことがあるのは「セブンイレブン札幌医大前店」、「ローソン西19丁目店」「夜間救急」があり、人生で何度かお世話になったことがあります地下鉄構内の「札幌大吾ぱん屋」手軽で種類が多く、多少並んでいても会計がスムーズ
「ローソン西19丁目店」をはじめ、この辺のコンビニは時間帯により商品が見当たらない(学生が一気に押し寄せて昼食が売れるなど)時間帯をずらせる人は、考えて利用するのがおすすめ
飲食店の充実
「ほっともっと大通西17丁目店」で弁当を持ち帰るとラク。しばらく利用しない内に改装して待つ間がちょい不便道新西ビルの喫茶店「舷灯」を時々利用。自分は喫煙者ではないが、この店は喫煙可能。ランチタイムは禁煙コーヒーメインのお店ですが、どのメニューも美味しい
この辺りは、どの店を利用する場合も、昼など時間帯によっては激コミ可能であれば時間帯をずらして利用するのがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多いと思う。具体的にはあまり知りません。
安全だと思うが、様々な人が行き交う場所の為、就学以上の子供が住むには良いのかもしれない。
治安
札幌市の中心部としては、治安や街灯は良いと思う少なくとも、夕方までの時間帯で、不審者をみかけたことはない
夜の時間帯は、ほぼ出歩かないため、実情はわかりません服装を含めて派手で声が大きい学生、賑やかな大学生軍団がたまにいるので目立つ
コストパフォーマンス
日常生活を送るのには、十分な地域です。地下鉄の出入り口によって、けっこう印象が変わります。一人暮らしにもおすすめ
土地が狭いため、大型は厳しいけど中型スーパーがあれば良いと思う駅チカで、3人以上の家族で住む場合は、物件探しがけっこう難しいかも
交通利便性
大通りまで二駅と便利。美術館が近くにあって、雰囲気が良い。
周りにお店が少ない。地味。地下鉄の駅が暗い。
生活利便施設の充実
病院がたくさんある。官公庁やオフィス街でもある。
スーパーが近くにない(隣の駅に行かないといけない)
飲食店の充実
居酒屋さん、数は少ないけど、安くて美味しい店が揃っている。
カフエ、喫茶店はあるけど、チェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はよくわからないが、北海道道立近代美術館がある。
学校はよく分からない。駅の施設は最低限そろっているように思う。
治安
酔っぱらいも少なく、品が良い感じで、治安はとてもよい。
強いてあげれば、昼間は若者が多いから、治安が悪いと捉える人もいるかも。
コストパフォーマンス
大通りやすすきのまで徒歩圏内のわりには、安い?
不動産の相場が上がっているらしいのはわかる。
交通利便性
大通駅まで2駅と近く利用しやすい。運行間隔も通勤通学の時間帯は増えるので、長時間待たされることなく電車に乗れる。
エスカレーターが利用できる出入口が限定されている
生活利便施設の充実
改札の前にパン屋さんがあるので、利用時に購入することができる。大きい病院もたくさんあるので通院も困らないと思う。
スーパーが全くない。コンビニはあるが、スーパーがないので日常の食品を購入するのには不便。
飲食店の充実
和洋中からカフェ、お弁当屋となんでもそろっているので充実していると思う。
ファストフード店やチェーン店はほとんどなく、おしゃれなお店多いので子連れにはあまり向かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学、専門学校も充実しているし、きれいな学校が多い。
小学校や中学校は他の地域と比べると少ない気がする。
治安
駅構内は清掃が行き届いており、とてもきれい。学校や会社も多くあるので、夜遅くまで人の流れも多いと思う。
学生が多いので、特に夏場の夜に近隣の公園に集まっているのかにぎやかな声が聞こえてくることがある。
コストパフォーマンス
札幌市中心部から近くアクセスも良いので自家用車がなくても不便はない。土地柄なのか住んでいる人の民度も高めな気がする。
いわゆる高級住宅街に入る地域なので、新築やセキュリティがしっかりしたマンションだと賃貸でも家賃は高め。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。