大町団地5棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市西区大町団地5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年3月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立石丸小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積67.99m² ~ 87.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社福岡市住宅供給公社
管理会社自主管理

大町団地5棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大町団地5棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大町団地5棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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大町団地5棟の売却ガイド

大町団地5棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大町団地5棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大町団地5棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

大町団地5棟に関するよくある質問

大町団地5棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大町団地5棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大町団地5棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大町団地5棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大町団地5棟はどのような物件ですか?

大町団地5棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩15分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大町団地5棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにコンビニ、スーパーなど、施設が充実していて、住みやすいです。
アパートの境目などに段差が少しあって、たまにつまづくこともありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜は窓を開けると、風通しが良くて快適です。
たまに叫び声が聞こえて、寝れない時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
私の部屋は二階で、階段の段差も少ないので、移動が楽です。
階段の通路が少しせまくて、すれ違う時ちょっもきついです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新しくリフォームされていて、過ごしやすかったです。
しいてあげれば、部屋の間取りがあまり好きではありせんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くのスーパーは、いろいろあって食品には困りませんでした。
街灯が少し暗く、不審者も見かけたことがあったので、不安です。
暮らし・防災・子育て ★★★
妹が近くの学校に通っているのですが、とても行きやすいと言っていました。
しいてあげるならば、信号をつけると事故も減ると思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅が小さな複合施設の様になっており駅の改札を出ると駅内にロッテリア、コーヒーショップ、本屋、ケーキ屋、ドラックストア、コンビニなどのお店が多数存在する。 また、タクシー乗り場、バス乗り場は北口と南口の二箇所に有りすごく便利です。 駅の外にも飲食店などが有り夜も賑わっている。
【姪浜駅に対する口コミ】近くにパチンコ店があるこことホームレスなどもいる為そこに関しては改善をしてもらいたい。
2025年09月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
転勤族が多い小学校が多いがクラスは少ない自然や緑がたくさんある
マリノアとゆう商業施設がなくなりさみしくなった
交通利便性
姪浜で福岡市営地下鉄とJR筑肥線が乗り入れて同じ駅なので乗り継ぎが簡単。又、天神地区や博多地区にも地下鉄1本で行けて便利。福岡空港にも直接繋がっていて出張で来福される方にも評判が良いです。
開通して長い年月が経っていて古い駅なので階段や通路の劣化が激しい箇所が多く見受けられる。雨の日には雑巾やタオルが敷き詰められていて見栄えが悪いのが気になります。
生活利便施設の充実
姪浜駅周辺は福岡市内でもスーパーが密集している地域。北側にはレガネット、駅構内にもステーションフード、駅を出てすぐマックスバリュやサニー、南側にはハローデイやマルキョウ、又ドラッグストアも多数あり買い物には困らない。病院も多く小児科もあるのでお子様がいる家庭には安心。ウエストコートには本屋、花屋、パン屋なども揃っている。区役所や保健所も駅近で便利。
駅内のトイレは狭く、あまりキレイだとは言えない。
飲食店の充実
昼はパスタやうどん、蕎麦、定食など色々食べられます。スターバックスやシアトルズベストコーヒー、ロッテリア、マクドナルドなどファストフードもある。居酒屋が多数あり夜は結構賑わっている。
人気店だと並ぶことも多く時間を気にする人にはランチには不向き。今時珍しく喫煙OKの喫茶店があるが、ランチタイムも喫煙OKなので食事する人には迷惑に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
アチコチに公園があって子育て中の家庭にはありがたい。保育所も結構あるようです。
公園がある割にはトイレがある所が少ない気がします。
治安
駅近に交番があるので何かあった時は安心。
地域内でむやみに声をかけられた、露出狂みたいな人がいたという掲示メールがよく届くので少々不安はあるので、当たり前ですが一人歩きの時は注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は以前に比べ高くなったけれど生活の便利さを考慮したらそれなりの金額。八百屋などでは地産地消で美味しいものが安く入手できる。
それなりの家賃とはいえ学生にはキツイとも聞いたことがあります。独り暮らし用の部屋がもう少し安くなったら嬉しい。
交通利便性
空港線なので終電まで座っていれば乗り換えなしで空港に着く。
強いて言うなら、天神や博多で少し混むのが気になる。
生活利便施設の充実
基本的に駅の近くに大まかな施設は揃っている。ららぽーとのような大きさではないがショッピングモールもある。
評判の良い耳鼻科やその他病院は限られるため、待ち時間が結構長い。
飲食店の充実
ガスト・モスバーガーなどチェーン店が多めだが、駅周辺以外にもお店が色んなところにある。
個人経営の居酒屋は少ないので、サラリーマンが飲みに行くようなところではない。
暮らし・子育て環境の充実
中央公園は広くて遊具がたくさんあり、休日はサッカーコートでキッズのクラブチームが練習でよく使っている。
姪浜でも内浜の方だと治安が悪くなる。子も親も変わった人が多いので内浜の小学校や中学校の悪い噂を結構な頻度で聞く。
治安
まれに不審者情報が出るが見たことはない。
先ほども記入した通り、内浜の方はいいイメージではない。
コストパフォーマンス
利便性と土地の値段は比例すると思っているので妥当だと思う。
10年前はそこまでだったが、近年姪浜の住みやすさが広く伝わったのか土地の値段が上がりつつある。
交通利便性
JR筑肥線と福岡市営地下鉄の相互乗り入れの起点となる駅で大変便利。
強いて言えば、博多天神方向、糸島方向どちらにせよ、座りたい場合、すでに人が大勢乗っており、座れない場合がほとんど。ただし、地下鉄線方向なら、始発があるので、そこまで待てるのなら座れる。
生活利便施設の充実
生活に必要な設備は駅周辺にすでに揃っており、不自由さは感じない。
強いて言えば、イオンのような巨大モールは存在しないので、そこに行きたい場合は車、電車等での移動が必要。
飲食店の充実
駅近くを走る県道沿いに、チェーン店が並んでいるほか、周辺に地元の料理屋も数多くあり、不自由しない。
有名な飲み屋街等はあるわけではないので、はしごして楽しむということはできない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は建物が林立しているが、少し歩いて海沿いまで行くと、小戸公園やマリナタウンがあり、自然レジャーを家族で楽しめる。
海沿いまで行くには、歩くには少し距離があり、車等で行くにも道が若干複雑(昔ながらの入り組んだ道の配置)である。
治安
街並みはきれいで、交番も複数個所設置されており、特に治安に問題はない。
昔ながらの若干入り組んだ街並みのエリアがあるので、そういう場所の夜の一人歩きは抵抗はあるかもしれない。特に変な店舗があるわけでもなく、事件等もないが。
コストパフォーマンス
近場であらゆるものがそろうし、少し足を延ばせば、百道エリアも近い。また、筑肥線と地下鉄の接続起点であるので、どちら方向にいくにも片方の運賃で済むのはお得である。
大変便利であるがゆえに、人気は高く、福岡全体の地価高騰とも相まって、家賃は上昇中である。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。