大町団地13棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市西区大町団地13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立石丸小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積81.92m² ~ 87.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社福岡市住宅供給公社
管理会社長谷工コミュニティ九州

大町団地13棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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大町団地13棟の売却ガイド

大町団地13棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大町団地13棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大町団地13棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

大町団地13棟に関するよくある質問

大町団地13棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大町団地13棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大町団地13棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大町団地13棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大町団地13棟はどのような物件ですか?

大町団地13棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩15分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大町団地13棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅に連結したショッピング街がある。食材の買い物や、お弁当、うどん屋さん、ファストフード店、有名コーヒーショップ、パン屋さん、ケーキやさんがあり、とても便利です。ちょっとした日用雑貨やさんや、輸入食材を扱うお店もあります。
【姪浜駅に対する口コミ】工事中で、構内が少し狭くなっており、混雑時は改札を通るのに少し時間がかかります。
2024年10月 メリット
交通利便性
JR筑肥線と乗り入れがあり、唐津方面に向かうこともできる。博多・天神方面へは、姪浜駅始発の便を選べば座ることも可能です。
エスカレーターが「上り」しかないことです・・・!怪我をすればわかると思うんですが、「上り」より「下り」のほうが怖かったりする。エスカレーターの「下り」設置を切望します。(現状はエレベーター利用になるので、ベビーカーや車椅子の人と一緒になり、申し訳ないことあり)
生活利便施設の充実
充実しています。姪浜駅から徒歩圏内にスーパー4〜5件、コンビニもたくさん。車がなくても便利に生活可能なエリアです。
あまり思い浮かばないですね・・・強いていえば、書店が減ってしまったのが残念です。(時代かもしれないけれど)
飲食店の充実
食べるところも飲めるところも充実です。チェーン系では「スタバ」「サイゼ」など。独立系でも、いろいろと選べて便利です。
デメリットはほぼありません。個人的には本当に好きなお店が1つ閉店してしまい、残念です・・・
暮らし・子育て環境の充実
公園も大小とりまぜていくつもあるし、小学校・中学校も姪浜駅利用の地区だけでもいくつも学区がある。それほどファミリー層が多いということだと思います。
駅の施設でバリアフリートイレや授乳室があればいいかも。
治安
だいたい治安はいいです。あと、小学校の下校時間付近にボランティアさんによる「青パト」の巡回があるのもありがたいポイントです。
「自転車盗」「自転車へのいたずら」みたいなことは意外と発生しているので注意必要です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいほうだと思われます。
昨今の値上がりの影響か、だんだんこちらも価格が上がっているように見えます(中古マンション等)
交通利便性
バス停やタクシーがあったり地下鉄で15分程度で都市部に着ける。
強いて挙げれば電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
お土産を買える店やスーパー、本屋があったりする。
もし地下があれば店を広げて博多駅や天神駅のように利用者が増えると思う。
飲食店の充実
やまごやという名前のラーメン屋があって串カツもありメニューも充実している。
強いて挙げればもつ鍋屋を出した方が福岡っぽい感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが設置されていて昇り降りが楽である。
一方の入口の方には階段しかないのでエレベーターを使いした方がいいと思う。
治安
駅から歩いて五分ほどのところに交番と消防署が向かい合うように建っている
昔、駅にあるベンチで老人同士の問題が起きているので設置するのはよくないと思う
コストパフォーマンス
とても住みやすく駅も近いので利用しやすい。
強いて挙げるならば値段が高いので近くて安い物件を探した方がいい

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。