大洋奥沢マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/奥沢駅 徒歩5分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢3丁目41-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年10月
総戸数19戸
小学校区域奥沢小学校
中学校区域奥沢中学校
専有面積28.39m² ~ 35.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大洋建設
施工会社大洋建設
管理会社自主管理

大洋奥沢マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大洋奥沢マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大洋奥沢マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大洋奥沢マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、大洋奥沢マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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大洋奥沢マンションの売却ガイド

大洋奥沢マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は奥沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大洋奥沢マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大洋奥沢マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥沢駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥沢小学校
  • 中学校区: 奥沢中学校

大洋奥沢マンションに関するよくある質問

大洋奥沢マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大洋奥沢マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大洋奥沢マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大洋奥沢マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大洋奥沢マンションはどのような物件ですか?

大洋奥沢マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥沢駅徒歩5分。築1973年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大洋奥沢マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5分で奥沢駅にも近いが、自由が丘駅、緑が丘駅にもすぐに行ける圏内。最終電車も奥沢駅までなので、十分に遅くまで都心にいられる。
▼特にない。それぞれの駅に対して、ほどほどの距離感であるのがいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲とにかく駅に近いことと、商店街の通りからすぐに入ったところにあること。
▼線路のすぐ脇の立地なので、電車の通過時の音と振動はそれなりにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲大規模修繕工事を定期的に行っているので、外観、共用部に衰えがある頃に修繕を行うので、見栄えは悪くない。
▼エントランスがアルミのドアで、施錠もされないので、近年多い、多段階式セキュリティではなく、玄関ドアがイコール外部となる。高い階の場合、エレベーターがないのは、ちょっと痛いかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数もそれなりなので、多くの部屋がリフォームをしているので、それなりに悪くないと思う。
▼建築時のままの場合、ガス給湯器は外にないので、台所、お風呂ともに換気に気をつけなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にスーパー、生協があるし、自由が丘まで行けば、また複数のスーパーや店舗がある。食事に関しても、駅周辺や自由が丘にもあり、充実している。
▼特にない。奥沢駅の規模からすれば、十分充実していると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲総合病院が駅前にあり、また、図書館も駅前のビルに入っているので、充実している。
▼近隣に公園などがなく、若干、緑は足りないかもしれない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【自由が丘駅に対する口コミ】スイーツの有名店が多く、カフェが充実している。東急東横線、東急大井町線の2路線が利用できるため、都心へのアクセスが良く通勤しやすい。お洒落な雑貨屋さん、石畳の道もあり休日に過ごすとリフレッシュすることができる。
▼【自由が丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば、休日に人が多くいるので歩きにくい。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲大井町線の乗り変え駅。二子玉川や大井町駅へのアクセスが可能。
▼ホームは狭いので、朝や帰宅時は混雑に注意。
生活利便施設の充実
▲言わずもがなの自由が丘、ファッション関連は充実してるので洋服は地元で買える。上質な土産ものも困ることはない。
▼スーパーのピーコックはリニューアルされた様だけど、周辺のスーパー自体それなりに高い。昔にくらべたらアパレルや雑貨屋は減った模様。
飲食店の充実
▲おしゃれエリアだけあって、テレビなどで紹介される店がたくさん。
▼飲食店はそれなりに入れ替わりはあるし、お手軽なサラリーマンのお昼ご飯とはいかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲土地柄、学習塾や幼児教室はたくさんある。昔より学習塾は増えた感がある。
▼駅前の道路は狭く、車やバスが乗り入れてくるのでベビーカーや子供乗せ自転車は注意したい。
治安
▲昼間は買い物客でごった返すので変な酔っぱらいもいない。
▼駅前に意外にもパチンコ屋があるし、飲み屋も多いので、気をつけることに越したことはない。
コストパフォーマンス
▲ステータスはあると思う。有数の高級住宅街ではある。
▼一般市民が手の届くエリアではない。一人暮らしならできる人はいるだろうけど…
交通利便性
▲朝の本数が多いから1本逃してしまっても助かります!
▼数分程度ですが本数が多い分か遅れることが多々ある朝の数分は大切です。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃っており生活しやすいです。駅も線が色々ありどこにでも行きやすい
▼夜が一本外れると暗くなるため少し怖さも感じます。
飲食店の充実
▲カフェ等増えており友人らと話がしやすい街です
▼毎日だとお昼ご飯食べるところが意外に少なか感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲日曜日に歩行者天国になってるのがありがたい
▼おむつ替えスペース、授乳室がすごく少なく感じます。
治安
▲事件等少なく防犯カメラも多いため過ごしやすいと思います
▼ガールズバーの子が呼び込みでたくさん立ってるのはあんまり良く無いと思います。
コストパフォーマンス
▲お店がたくさんありお買い物はしやすいです
▼立地がすこしでもいいと家賃も高い分物価は高いです
交通利便性
▲複数路線のため、乗り換えやすく便利。遊びにも行きやすい。
▼複数路線のため、人が集まりやすく常に賑わっている。人混みが好きではないのでマイナスポイント
生活利便施設の充実
▲大きいスーパーが駅前にあり、雑貨屋が充実している事
▼安いスーパーが近くにない。安さを求めるならもう少し外れた駅の近くが良い
飲食店の充実
▲デートスポットなどでくる機会が多いため、飲食店には困らない。スイーツ店が多いのも高ポイント
▼小洒落た雰囲気のお店が多く、下町感のある居酒屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲常に移り行く街なので、時の流れとともに変化が楽しめる
▼治安があまりいいイメージがない。上品な店も多いが、若者が騒いでいるのもよく見かける
治安
▲若者が多く賑わっているため、活気がある。土日は笑顔の人が多い
▼酔っ払いが現れることが多い、特に若者が多いため大きな声を出したりしている
コストパフォーマンス
▲自由が丘に住んでいるというブランド力、飲食店などの多さ、オシャレさがあるため良い
▼家賃が高く若者は住めない。物価も中の上といったところでオシャレさでカバーできる人ならデメリットに感じないのかも

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。