大武ドエルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目31-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年6月
総戸数10戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積25.35m² ~ 49.97m²
土地権利所有権

大武ドエルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大武ドエルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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大武ドエルの売却ガイド

大武ドエルは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大武ドエルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大武ドエルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

大武ドエルに関するよくある質問

大武ドエルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大武ドエルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大武ドエルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大武ドエルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大武ドエルはどのような物件ですか?

大武ドエルは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩3分。築1972年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大武ドエルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線と有楽町線の利用が可能である。駅を出るとバス停や東武東上線の駅がある。家賃や物価は安く、学生や働き始めなど収入が安定してない人にはオススメ。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】快速など止まらない。通勤時間帯は混雑している。スーパーや病院は駅近くに集中しており外れに住んでいる人は、結構歩かなくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】スーパーや病院など生活に必要な施設は充実している。大通りは車の交通量も多く人通りもある。街灯も多く夜道でも安心。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】若者が好むようなカフェやインスタ映えするようなスポットがあればもう少し活気が出ると思う。大通りから外れると街灯が少なく、人通りもかなり減ってしまうため、夜道は怖い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やお弁当屋、パン屋などある。チェーン店が多いため価格としてはリーズナブルなところが多い。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】チェーン店が多いため、有名・人気な店が少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】遊ぶには十分な広さの公園が多数ある。 家族で住む人が多く、子育てしやすい印象。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】おむつ替えスペースや授乳室など少なく乳幼児がいる家族には不便。
2022年08月 メリット
交通利便性
時間帯により空いていることもあるから急いでない人にはいいかも!
何時も混んでいて急行が止まらない各駅のみだから不便極まりない。
生活利便施設の充実
クリニックは沢山あるから電車通いにはおすすめ!
駅の近くにはお店が少なすぎる!コンビニも近くにない!
飲食店の充実
美味しいランチやこだわりあるお店は沢山あるからおすすめ!
安いお店が少なすぎるかな。駅から歩く店ばかり!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は沢山あるからおすすめです!
駅に機能トイレが少なくトイレに行くまでに時間がかかり漏らしそうになるし床のトイレはかなり汚い臭い。
治安
昼は穏やかで治安も良く過ごしやすい道路も綺麗に整備されているのも歩きやすいです。
夜は特に成増のスキップ村の繁華街がキャバクラとかのお店が多いので危険極まりないと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場はアパートとかだと比較的ほかの地域より安く住めるのでシェアハウスもよく見かけます。
一軒家やタワーマンション購入する場合は価格が高いのでお金持ちにしか厳しいと思います。
交通利便性
駅出口よりスキップ村という商店街に隣接してます。スーパーのダイエーが閉店してしまいましたが、チェーン店の飲食店が多くありますので外食には困りません。路線も有楽町線と副都心線、東武東上線が乗り入れており、かなり便利に使うことができます。駅前川越通りに面してるので、夜遅くでも明るく車通りもあるので、多少の安心感はあると思います。
強いて言えばになりますが、お隣の和光市始発の地下鉄はありますが、通勤時間帯では着座することはできません。都内の端の駅にはなりますが座れないのは少々残念なポイントです。
生活利便施設の充実
近隣にはスキップ村という商店街があり、チェーン店を中心に、飲食店も多々あります。大規模スーパーのダイエーが閉店して、後がまだ決まっていないので、生活利便性は低下しているように思いますが、徒歩圏内にマルエツ、西友、まいばすけっとがありますので利便性は高いと思います。
ダイエーの閉店は大きなデメリットだと思います。駅出口の最寄りのスーパーが使えなくなったのは大きなデメリットです。
飲食店の充実
目新しい店はラーメン屋くらいかと思います。ただ、気軽に入れるチェーン店は多数あり、遅くまでやってますので、独り身にも優しい街だと思います。
チェーン店ばかりなので、特徴のある飲食店が少ないのはデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺は川越通りの近くで人通り、車通りは多いので、ある意味安心できる環境ではあるように思います。
交通量が多いので、小さなお子さんだけで行動させるのは少々懸念があるかもしれません。
治安
駅前には交番、川越通りの車通りが多いことから、比較的治安は良い方だと思います。
飲み屋街とまでは言えませんが居酒屋も数件ありますし、キャバクラもありますので、客引きや酔っ払いもあるという点はデメリットだと思います。
コストパフォーマンス
23区内で考えると家賃相場は少し安めなのでコストパフォーマンスは良いかと思います。
特には悪くは感じませんが、強いて言えば駐車場代は23区内価格なので、割高かもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。