大橋マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目25-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年10月
総戸数9戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積37.00m² ~ 42.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

大橋マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大橋マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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大橋マンションの売却ガイド

大橋マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大橋マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大橋マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

大橋マンションに関するよくある質問

大橋マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大橋マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大橋マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大橋マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大橋マンションはどのような物件ですか?

大橋マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩4分。築1972年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大橋マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】快速が止まる 新宿まで10分そこそこ 電車の本数が多い物価も安く家賃もそこそこに、JR線沿いです。
【高円寺駅に対する口コミ】今はコロナもあって減っているかも知れませんがラッシュ時の人の多さ賃貸はコスパ良いですが、購入するには値段は高過ぎます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】服でも八百屋でも飲食店でも、なんでも個人商店が揃っている意外と近所付き合いが残っているので都会の田舎という感じで悪くないと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】特に思い当たりません。 空気が悪いくらい。酔っ払いなどは多いですが、絡まれたりは無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】いわゆる1000ベロのお店から少し値が張るけど美味しいお店、チェーン店なんでもあります。
【高円寺駅に対する口コミ】安かろう不味かろうのお店も多いです。 美味しいお店は頑張って探し出して下さい。
暮らし・防災・子育て
【高円寺駅に対する口コミ】施設や公園などはあるにはある。 こどももよく見かけます。
【高円寺駅に対する口コミ】道が狭いですし、ベビーカーやよちよち歩きには危ないと思います。自転車も多いので。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーはもちろん、商店街や青果店が並んでいるので買い物には困りません。また飲食店や飲み屋も多く並んでいるので1人暮らしでも不便することはまずありません。電車も5~10分に1本は必ずきますので、長い待ち時間になることもありません。
【高円寺駅に対する口コミ】中央線なので朝の混雑時の電車への乗車が厳しいです。時間帯をずらせる勤務先の人は特に問題ないかと思います。
2024年12月 メリット
交通利便性
平日であれば新宿まで6分で行けるため便利です。また、新幹線を利用する際も平日であれば、東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。東京メトロ東西線も乗り入れているため、平日は中央線・総武線・東京メトロ東西線の3線を利用することができます。
土日祝は中央線が通過してしまうため、荻窪や中野で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストア、百円ショップなどがそろっているので、生活には困りません。
大型の商業施設や、ユニクロ・GUなどのファストファッション店はないです。
飲食店の充実
ファストフード店や、牛丼チェーン、ラーメン屋、定食屋など一人で入りやすい店も多いです。居酒屋や焼肉屋など複数人で入る機会が多い店も充実しています。
店前に店員が立っている居酒屋がありますが、しつこく声をかけられることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ちょっとの場所に大きめの広場があります。駅近くには遊具のある公園があります。
道幅が狭いため、自転車や車が危ない場面があります。
治安
商店街は夜でも明るいです。駅前に交番もあります。
駅前に人が溜まっていますが、特に絡まれることはないです。
コストパフォーマンス
通勤時間帯は中央線の電車が混雑しています。
交通利便性
東京都心方面に向かいたい時に、当駅から快速に乗れば新宿まで2駅で7分、お茶の水迄4駅で17分、東京迄6駅で21分ととても近くて便利です。又中央線は快速だけでなく総武線各駅停車も並行して走っていて、場合によって乗り分けることも可能です。
しいてあげれば、土日・祝日には快速が停車せず、各駅停車しか利用できないところでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺には生活に必要な商業施設が一通り揃っていて、かつ物価がとても安いので生活利便性もとても優れていると思います。商店街は基本的に自動車が入ってこれないところが多いので、買い物がしやすく、夕方や休日は地元の住民で混雑しています。
しいてあげれば、昔ながらの中小店舗が多く、家電量販店やホームセンターなどの大規模店舗がないところでしょうか。
飲食店の充実
テレビやネットで紹介される有名店も多く、昼時や休日には行列ができている店舗も多いです。そしてそのどれもが安くてリーズナブルなところが特徴です。具体的にはラーメン「一蔵」やてんぷら「天すけ」などでしょうか。
しいてあげれば、元々下町風情の小さな飲食店が多いので、外観がおしゃれで見栄えが良いお店はあまり多くないというところでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小・中学校(公立・私立両方)が各2~3あり、子供の数が少ない割には多いと思います。公園も、規模が大きく大人から子供まで楽しめる公園が2か所(徒歩4、5分)あり、住むにはとても良い環境だと思います。
しいてあげれば、駅のホームや構内のつくりが、ここ何十年も変わっていないため、多機能トイレやホームの落下防止ドアなどがないところでしょうか。
治安
元々歓楽街はなく、地元民が経営する店舗が多いので、治安は良く、客層は良いです。駅前に交番はあるし、街灯も多いので夜歩いていても安心です。小さな飲み屋はたくさんありますが、酔っ払いが多いという話も聞きません。
デメリットかどうかわかりませんが、しいてあげれば、夜9時過ぎになると駅前で路上ライブをしている若者が散見されます。それを騒音ととらえる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
上記の各項目でも書きましたが、街自体が庶民に優しい物価で、かつ交通の利便性も良いので、家賃が高いかと言えばそうでもないと思います。駅近ではなく、少し離れたところ(徒歩10~15分)にすれば、リーズナブルな物件も多くて、住みやすさを実感することができると思います。
しいてあげれば下町風情の昭和の街なので、この点を古くて見栄えが悪いと評価すれば、デメリット(コストアップ)になるかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。