大山セントラルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区中丸町55-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数38戸
小学校区域区立板橋第五小学校
中学校区域区立板橋第二中学校
専有面積46.32m² ~ 108.96m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セントラル地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

大山セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大山セントラルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大山セントラルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大山セントラルハイツの売却ガイド

大山セントラルハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大山セントラルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大山セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第五小学校
  • 中学校区: 区立板橋第二中学校

大山セントラルハイツに関するよくある質問

大山セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大山セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大山セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大山セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大山セントラルハイツはどのような物件ですか?

大山セントラルハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩6分。築1979年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大山セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
東武東上線の大山駅まで徒歩5分で、治安もかなり良い方かと思う。大山駅の商店街、ハッピーロードは、まれにみる成功型の商店街である。
特にデメリットは無いが、しいて言えば、東武東上線が池袋から先に接続している鉄道が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り(川越街道)のすぐそばで、高速道路入口(北池袋)も近く、車両での移動は楽である。
多少、うるさい車両が川越街道を通過したときに、騒音を感じる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りの外観、長谷工コミュニティが一括管理でフロントサービス有り、駐輪場あり、駐車場あり、ゴミ出し場あり、監視カメラあり
ペット不可、エレベーター無し、車いす等は大変かも
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室南向きの窓で日当たり良好、天井高やサッシの高さは一般的。
築年数が古いため、部屋によっては設備が古い可能性有り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに大山ハッピーロードがあり、買い物や飲食が充実。スーパーみらべるは安い。
特にデメリットは無いが、しいて言えば古い店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きい総合病院である、豊島病院まで徒歩で行ける。
お祭りなどの地域活動が、少し弱い気がする。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
大山ハッピーロード商店街の賑わいを日常に取り込むことができる。駅から近い。
エレベーターがないこと。 老後の住まいとしては、決定的かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地的には、良いが、幹線道路から一歩下がったところというのも悪くはない
幹線道路から一歩下がったところということで、ある程度、騒音は減っているのだろうとは思うが、 空気が綺麗なのかどうかは気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
程よくレトロな感じで良い しかし、今後、10年後はどうなることだろうか 手入れの行き届いたヴィンテージマンションとなれば良い
古いだろうと思われる 共用部もかなり古い マンションの共用施設などはない時代の建物であるので、 玄関などがきちんと整備されていれば良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
イメージできないが、天井が低いように思えるし
部屋の作りが古いと思われる そのために、リフォームしたとしても、どの程度、印象を変えられるのかが不明
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大山ハッピーロード商店街から近いのは、良いことだ
騒々しいかもしれないとも思うし、 眺望が良いのかどうか、よくわからない
暮らし・防災・子育て ★★★★
古いが修繕してあるとのことなので、それを信じる
耐震性が気になるが、その部分に関する客観的な評価があれば嬉しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】池袋まで10分足らずと都心に近く、駅を挟んで商店街が並び生活に便利です。板橋区の公的機関が集中しており、各種手続きにも便利です。飲食店も多く、美味しいお店もたくさんあります。活気がある駅だと思います。
【大山駅に対する口コミ】洋服屋が少ないので、洋服を買いたい時は池袋まで出ないといけない。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
日常品の買い物は全て揃う、ドラッグストアが異常に多い
無印がかなり遠い若者向けのおしゃれなお店は皆無再開発でできたクロス大山お店も、ご年配の方向けと10〜30代が住むにはつまらないと思うまだ、空テナントがあるがあまり期待できない。
交通利便性
乗り換えに便利な池袋駅まで3駅、電車内は空いている
強いて挙げれば、駅や駅周辺の治安が気になる
生活利便施設の充実
古き良き雰囲気が残る商店街が有名で、よくテレビでも特集される
大型商業施設のようなものはなく、全体的にこじんまりとしている
飲食店の充実
カフェ、レストラン、定食屋さん等、さまざまなジャンルの飲食店がある
お店の敷地面積があまり広くないため、混雑するお店がある
暮らし・子育て環境の充実
・周辺に学校が多い・子供が遊べる公園が多い
強いて挙げれば、夜に素行が良くない酔っ払いを見かける
治安
・街灯が多く、夜でも暗くない・駅周辺は夜でも人通りが多い
・駅周辺は、あまり綺麗ではない印象・夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃や物価は、東京都の中でもコスパが良い方
暮らしに高級感を求める場合は、合わない可能性がある

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。